Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1464/2013 ~ М-1296/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-1464/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при секретаре Левончук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дзигоевой Татьяны Александровны к Тимониной Валентине Ивановне, ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на домовладение и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дзигоева Т.А. обратилась в суд с иском к Тимониной В.И., ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на домовладение и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указав, что в 1987 г. собственником 29/88 долей домовладения № расположенного па земельном участке размером 840 кв.м. по адресу <адрес> являлся ее отец, Миронов Александр Николаевич. Указанное домовладение он приобрел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери Мироновой Марии Фоминичны. Собственником 40/88 долей домовладения являлся Турчанинов Иван Павлович (на сегодняшний день его правопреемником является Турчанинова Валентина Ивановна.) Собственником 19/88 долей домовладения является Абашина Г.И.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено разделить домовладение № по <адрес> на три самостоятельных. Жилому дому под литером «А», принадлежащему Миронову Александру Николаевичу на праве собственности присвоен № - а по <адрес> в кадастровом квартале № Железнодорожного района г. Орла, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью 234,5 кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Жилому дому под литером «Б», принадлежащему Абашиной Галине Ивановне, на праве собственности, присвоен № - б по <адрес> в кадастровом квартале №:25:<адрес>, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью 221,5 кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Жилому дому под литером «В», принадлежащему Турчанинову Ивану Павловичу, на праве собственности, оставить № по <адрес> в кадастровом квартале №:25:<адрес>, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью 414,1 кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Кроме того, данным постановлением было признано утратившим силу свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Миронова А.Н., Абашину Г.И. и Турчанинова И.П. обязали переоформить право пожизненного наследуемого владения земельными участками в Регистрационном управлении <адрес>.

Абашина Г.И. переоформила право и получила отдельное свидетельство на домовладение № по <адрес>. Миронов А.Н. и Турчанинов И.О. своё право на домовладение не переоформили.

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер, так и не зарегистрировав свое право на домовладение. Истица Дзигоева Татьяна Александровна (фамилия до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была Мироновой), всегда была зарегистрирована в доме отца, проживала совместно со своим отцом, вела с ним общее хозяйство. После его смерти она фактически приняла наследство, и осталась зарегистрированной и проживать по адресу спорного домовладения, все личные вещи отца остались в ее собственности. Фактически она приняла оставшееся после смерти отца наследство, состоящее из домовладения №-а, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., (площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 46,7 кв.м.), надворных построек: сарай - площадью 8.4 кв.м., уборная площадью - 0,9 кв.м., расположенных на земельном участке 234,4 кв.м находящемся в пожизненном наследуемом владении (кадастровый номер №). Других наследников первой очереди не имеется.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на домовладение № - а обшей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., (общая площадь с учетом помещений вспомогательного использования - 46,7 кв.м.), надворных построек: сарай — площадью 8.4 кв.м., уборная - площадью 0,9 кв.м., расположенные по адресу <адрес> за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью - 234,4 кв.м., расположенный но адресу <адрес> - а.

В судебное заседание истица Дзигоева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.

Ответчик Тимонина В.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес> и Управление государственного имущества <адрес>, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Армаш С.Е.

Представители ответчиков ИФНС России по <адрес> и Управления государственного имущества <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, при вынесении полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Третье лицо Армаш С.Е. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку его права и законные интересы не нарушены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось наследственное имущество.

Судом установлено, что Миронов Александр Николаевич являлся собственником 29/88 долей домовладения № расположенного на земельном участке, площадью 840 кв.м. по адресу <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери Мироновой Марии Фоминичны.

Собственником 40/88 долей домовладения являлся Турчанинов Иван Павлович (в настоящее время правопреемник Тимонина В.И.) Собственником 19/88 долей домовладения являлась Абашина Г.И.(в настоящее время согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ собственником является Армаш С.Е.)

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено разделить домовладение № по <адрес> на три самостоятельных. Жилому дому под литером «А», принадлежащему Миронову Александру Николаевичу, на праве собственности, присвоен № - а по <адрес> в кадастровом квартале №:25:<адрес>, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Жилому дому под литером «Б», принадлежащему Абашиной Галине Ивановне, на праве собственности, присвоен № - б по <адрес> в кадастровом квартале № Железнодорожного района г. Орла, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью 221,5 кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Жилому дому под литером «В», принадлежащему Турчанинову Ивану Павловичу, на праве собственности, оставить № по <адрес> в кадастровом квартале № Железнодорожного района г. Орла, с закреплением в пожизненное и наследуемое владение земельного участка площадью 414,1 кв.м. из городских земель (жилая зона) для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Кроме того, данным постановлением было признано утратившим силу свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Миронова А.Н., Абашину Г.И. и Турчанинова И.П. обязали переоформить право пожизненного наследуемого владения земельными участками в Регистрационном управлении <адрес>.

Миронов А.Н. и Турчанинов И.О. своё право не переоформили.

ДД.ММ.ГГГГ Миронов Александр Николаевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

После смерти последнего открылось наследство, в том числе, в виде домовладения №-а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., надворных построек: сарай - площадью 8.4 кв.м., уборная площадью - 0,9 кв.м.

Кроме того, подлежит включению в наследственную массу также закрепленный Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 234,4 кв.м. кадастровый номер 57:25:0030725:22 по адресу <адрес>-а, которым Миронов А.Н. владел и пользовался на праве пожизненного наследуемого владения, однако, по независящим от него причинам, в связи со смертью, был лишен возможности соблюсти все правила оформления права, в котором ему не могло быть отказано.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти Миронова А.Н., его дочь Дзигоева Т.А. (Миронова) обратилась нотариусу Головину Ю.И. за оформлением своих наследственных прав.

Других наследников, кроме Дзигоевой Т.А., не установлено.

Таким образом, лиц обладающих правом на обязательную долю в наследстве в силу ст. 1149 ГК РФ не установлено.

В силу норм действующего законодательства для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Дзигоева Т.А. после смерти отца фактически приняла наследство, изъявив свою волю, обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, кроме того, она всегда была зарегистрирована в доме отца, проживала совместно со своим отцом, вела с ним общее хозяйство, что подтверждается домовой книгой, после его смерти осталась зарегистрированной и проживать по адресу спорного домовладения, принимала меры по сохранности имущества, владела и пользовалась вещами умершего.

В связи с чем, поскольку Дзигоева Т.А. фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии за своим отцом Мироновым А.Н. наследства в виде домовладения №-а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., надворных построек: сарай - площадью 8.4 кв.м., уборная площадью - 0,9 кв.м., то суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в этой части.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Поскольку при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, а наследодатель Дзигоевой Т.А. – Миронов А.Н. владел спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, то суд приходит к выводу, что за Дзигоевой Т.А. должен быть признан тот же режим права, что и за Мироновым А.Н. - право пожизненного наследуемого владения.

В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования в этой части и признает за истицей Дзигоевой Т.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью - 234,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> – а с кадастровым номером 57:25:0030725:22 для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дзигоевой Татьяны Александровны к Тимониной Валентине Ивановне, ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на домовладение и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дзигоевой Татьяной Александровной право собственности на домовладения №-а по <адрес> в <адрес>, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., надворные постройки: сарай лит.№ - площадью 8.4 кв.м., уборная лит. YI площадью - 0,9 кв.м.

Признать за Дзигоевой Татьяной Александровной право пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью - 234,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> – а с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда в части регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежит регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

СУДЬЯ В.И.ЛИХАЧЕВ