Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3051/2021 ~ М-2486/2021 от 26.08.2021

Дело № 2-3051/2021

                                 24RS0028-01-2021-004299-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года                                             город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Антипине Э.А.,

с участием представителя процессуального истца – помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Артеменко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Красноярска, действующего в интересах Сальниковой Флоры Петровны к ООО УК «Возрождение» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Прокурор Кировского района г. Красноярска, действуя в интересах Сальниковой Ф.П., обратился в суд к ООО УК «Возрождение» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Кировского района г. Красноярска по обращению Сальниковой Ф.П., проживающей по адресу: <адрес>, проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в отношении ООО УК «Возрождение». В ходе проверки установлено, что в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> от ООО УК «Возрождение» поступило заявление о внесении изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении МКД по адресу: <адрес>, предоставлена копия протокола общего собрания собственников МКД и решения собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с рассматриваемым протоколом собственниками приняты, в том числе, следующие решения: избрать председателя и секретаря собрания, наделить их полномочиями по подсчету голосов; расторгнуть договор управления с предыдущей УК; выбрать способ управления и управляющую организацию; утвердить условия договора управления многоквартирным домом и срок действия договора; определить дату вступления договора управления многоквартирным домом в силу; утвердить тарифы по использованию общего имущества; наделить полномочиями председателя собрания на подписание договора управления; принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг отопления (теплоснабжения), холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями (АО «Енисейская ТГК (ТГК - 13)» и ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт») с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положениям протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ инициатором и председателем общего собрания является Сальникова Ф.П., собственник помещения №. Проверкой установлено, что согласно реестру собственников помещений, приложенном к заявлению о внесении изменений в реестр в многоквартирном доме по адресу <адрес>, всего 32 помещения, 41 собственник. Общая сумма количества голосов принадлежащих собственникам согласно реестру составляет 11,49. Согласно списку лиц, присутствующих на собрании в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, приложенному к заявлению участие в собрании приняли 33 собственника, которым в общей сумме принадлежит 9,76 голосов. В ходе проверки получены объяснения от собственников и жителей МКД по факту их участия во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по вопросу избрания ООО УК «Возрождение» в качестве управляющей организации. Так, собственник <адрес> ФИО5 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> ФИО6 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> ФИО2 (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО7 (количество голосов - 0,43), собственник <адрес> ФИО8 (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО9 (количество голосов -0,21), собственник <адрес> ФИО10 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> ФИО11 (количество голосов - 0,45), собственник     <адрес> ФИО12 (количество    голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО13 (количество голосов-0,21), собственник <адрес> ФИО14 (количество голосов - 0, 14), собственник <адрес> ФИО15 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО16 (количество голосов - 0,32), собственник <адрес> ФИО17 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО18 (количество голосов - 0,32), собственник <адрес> ФИО19 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО20 (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО21 (количество голосов - 0, 11), собственник <адрес> ФИО22 (количество голосов - 0,42), собственник <адрес> ФИО23 (количество голосов - 0, 32), пояснили, что участие в общем собрании не принимали, листы для голосования не подписывали, подпись в предъявленных в листах голосования им не принадлежат. Общее количество голосов вышеуказанных собственников в сумме составляет 6,67 голосов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу будет правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 5,74 голосов (11,49*50%). Вместе с тем согласно списку приняли участие собственники, обладающие 9,76 голосов, из которых обладающих 6,67 голосов подтвердили, что в указанном собрание участие не принимали. Таким образом, участие в собрании могли принять собственники, обладающие не более 3,09 голосов, что меньше количества голосов необходимого для кворума. Следовательно, в силу ст. 45 ЖК РФ указанное общее собрание собственников не правомочно. Вышеуказанные обстоятельства в совокупности указывают, что фактически внеочередное общее собрание собственников МКД по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Кворума для признания собрания правомочным не имеется. ФИО2 обратилась в прокуратуру Кировского района г. Красноярска и пояснила, что в качестве управляющей компании избрана ООО УК «Возрождение», однако в собрании она не участвовала, подпись в листе голосования не ставила. Вместе с тем решения принятые вышеуказанным протоколом непосредственно затрагивают жилищные права всех собственников многоквартирного дома, в том числе ФИО2 ФИО2 является пенсионером, юридическими знаниями не обладает, обратилась в прокуратуру района с заявлением о защите ее жилищных прав.

На основании изложенного, прокурор Кировского района г. Красноярска просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Красноярска ФИО4 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО УК «Возрождение», представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства, возражений относительно иска не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: выбор способа управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

    1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

    2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

    3) очно-заочного голосования.

    На основании ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    На основании ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

    Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

    В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п.п. 5.1, 6 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

    На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    В силу ч.ч. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

    Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

    В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

    1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

    В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

    1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

    Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющей порядок и процедуру проведения общего собрания в форме очного голосования, извещение собственников помещений в МКД о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие, либо отсутствие факта нарушения прав истца, при проведении общего собрания.

    Как установлено в судебном заседании, Сальникова Ф.П. является собственником <адрес>.

    ООО УК «Возрождение» обратилась в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> с заявлением о внесении изменений в перечень МКД реестра лицензии <адрес> в части изменения сведений об основаниях управления многоквартирным домой, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «Возрождение», расположенным по адресу: <адрес>, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ б/н, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> вынесен приказ № об изменении сведений об основаниях управления многоквартирным домом реестра лицензий <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Службой вынесен приказ № об изменении сведений об основаниях управления многоквартирным домом реестра лицензий <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

    Сальникова Ф.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в прокуратуру <адрес> с заявлением о проведении проверки по факту проведения общего собрания об избрании управляющей компании ООО УК «Возрождение» на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а также просила обратиться в суд с исковым заявлением в её интересах о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из материалов дела, в том числе документов, представленных ООО УК «Возрождение» в Службу строительного надзора и жилищного контроля <адрес> с целью внесения изменений в перечень многоквартирных домовой реестра лицензии <адрес> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выступил собственник <адрес> указанном доме – Сальникова Ф.П. Из содержания протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что повесткой дня общего собрания явилось: избрание председателя и секретаря собрания, наделение их полномочиями по подсчету голосов; о расторжении договора управления с предыдущей УК; выбор способа управления и управляющей организации; утверждение условий договора управления многоквартирным домом и срока действия договора; определение даты вступления договора управления многоквартирным домом в силу; утверждение тарифов использования общего имущества; наделение полномочиями председателя данного собрания на подписание договора управления; наделение полномочиями на уведомление старой УК и жителей о результатах собрания; принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договоров о предоставлении коммунальных услуг отопления (теплоснабжения), холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями (АО «Енисейская ТГК (ТГК - 13)» и ООО «КрасКом», ООО «КрасТЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт») с ДД.ММ.ГГГГ.

    Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в голосовании приняли участие 69,77 голосов (936,59 кв.м). Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 100. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу.

    Как следует из указанного протокола, участие в голосовании принимали 30 человек, общее количество голосов, принимавших участие в голосовании – 69,77.

    По результатам проведения собрания собственниками были приняты следующие решения:

        Избрать секретарем собрания собственника <адрес> ФИО2, наделить ее право по подсчету голосов («за» - 97,5%, «против» - 1,4%, «воздержался» - 1,1%).

        Досрочно расторгнуть договор управления с предыдущей УК («за» - 94,4%, «воздержался» - 5,6%).

        Выбрать способ управления – управление управляющей организацией, выбрать управляющего организацией ООО УК «Возрождение» («за» - 97,3%, «против» - 1,5%, «воздержался» - 1,2%).

        Утвердить условия договора управления многоквартирным домом в редакции предлагаемого ООО УК «Возрождение» договора управления многоквартирным домом. Заключить договор на 3 года («за» - 95,8%, «против» - 0,4%, «воздержался» - 3,8%).

        Определить дату вступления договора управления в силу – ДД.ММ.ГГГГ («за» - 94%, «против» - 0,4%, «воздержался» - 5,6%).

        Для нежилых помещений утвердить стоимость использования 1 кв м общедомовой собственности, в том числе фасада здания, равной 500 рублей («за» - 88,6%, «против» - 1,4%, «воздержался» - 10%).

        Наделить полномочиями председателя данного ОСС подписать договор управления с Управляющей компанией от лица собственников («за» - 94,8%, «против» - 1,2%, «воздержался» - 4%).

        Наделить полномочиями директора вновь избранной УК уведомить старую УК и жителей о результатах собрания («за» - 96,6%, «против» - 2,2%, «воздержался» - 1,2%).

    В данном протоколе имеются подписи председателя собрания Сальниковой Ф.П. и секретаря собрания ФИО14

    Вместе с тем, в ходе проведенной прокуратурой <адрес> проверки по заявлению Сальниковой Ф.П. были получены объяснения от собственников жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, из которых следует, что собственник <адрес> ФИО5 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> ФИО6 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> Сальникова Ф.П. (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО7 (количество голосов - 0,43), собственник <адрес> ФИО8 (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО9 (количество голосов -0,21), собственник <адрес> ФИО10 (количество голосов - 0,21), собственник <адрес> ФИО11 (количество голосов - 0,45), собственник     <адрес> ФИО12 (количество    голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО13 (количество голосов-0,21), собственник <адрес> ФИО14 (количество голосов - 0, 14), собственник <адрес> ФИО15 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО16 (количество голосов - 0,32), собственник <адрес> ФИО17 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО18 (количество голосов - 0,32), собственник <адрес> ФИО19 (количество голосов - 0,44), собственник <адрес> ФИО20 (количество голосов - 0,45), собственник <адрес> ФИО21 (количество голосов - 0, 11), собственник <адрес> ФИО22 (количество голосов - 0,42), собственник <адрес> ФИО23 (количество голосов - 0, 32), участие в общем собрании не принимали, листы для голосования не подписывали, подписи в предъявленных в листах голосования им не принадлежат.

    Совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что фактически внеочередное собрание собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, кворум для признания собрания правомочным отсутствует, поскольку согласно списку приняли участие собственники, обладающие 9,76 голосов, из которых обладающие 6,67 голосов подтвердили, что в указанном собрании участия не принимали (участие в собрании сторон могли принять собственники, обладающие более 5,74 % голосов).

    В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик об иных обстоятельствах не заявлял, доказательств законности процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД не представил.

    При вышеназванных обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, суд полагает возможным согласиться с доводами процессуального истца о нарушении ответчиком вышеуказанных норм ЖК РФ при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с установленными судом обстоятельствами решения, принятые на указанном внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, являются недействительными, поскольку нарушает права и охраняемые законом интересы как материального истца Сальниковой Ф.П., так и иных собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме, не принимавших голосование на указанном общем собрании, при изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  И.А. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2021 года