Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2013 ~ М-825/2013 от 03.04.2013

Дело №2-745/13г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года        

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Палазян А.С.,

при секретаре Шульге Е.А.,

с участием прокурора Кудашкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Свечникову Г.П., Мажину Д.А., действующего в своих интересах и в интересах ... ..1, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что заключением межведомственной комиссии от _._._г. №.. жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный жилой дом включен в долгосрочную целевую программу «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в г. Пензе на 2009-2012 годы», утвержденную постановлением главы администрации г. Пензы от 23.12.2008 № 2178, в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-2012 годах», утвержденную постановлением Правительства пензенской области от 22.02.2011 № 97-пП, а также включен в адресный перечень многоквартирных жилых домов в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению на 2011 года, утв. Постановлением администрации г. Пензы от 22.02.2011 за №167. В ... до ... в ... зарегистрированы Свечников Г.П., Мажин А.В., ..1. Согласно копии лицевого счета на ... в ... общая площадь данной квартиры составляет 19,1 кв.м. Постановлением администрации ... от _._._г. №.. Свечникову Г.П. на состав семьи 3 человека предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 25, 6 кв.м., расположенное по адресу: .... До настоящего времени ответчики продолжают проживать в ... в ..., договор социального найма не расторгнут, регистрация по месту жительства остается прежней, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключен.

Просила выселить Свечникова Г.П., Мажина Д.А., ... ..1 из ... в ... с предоставлением ... в ... по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Кочетова С.В., действующая на основании доверенности за №.. от _._._г. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала, дала объяснения аналогичные его содержанию.

Ответчик Мажин А.В., действующий в своих интересах и в интересах ... ..1, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности, а также заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Мажина А.В., действующего в своих интересах и в интересах ... ..1 - Комарова Т.Ф., действующая на основании доверенности от _._._г., в судебном заседании поданное раннее Мажиным А.В. заявление о признании исковых требований в полном объеме поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Свечников Г.П. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителей по доверенности.

Представители ответчика Свечникова Г.П., Волкова В.П., действующая на основании доверенности от _._._г. и Савельева В.Ф., действующая на основании доверенности от _._._г., исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, пояснив, что Свечников Г.П. не возражает выселиться из ... ув ..., если ему предоставят отдельное жилое помещение по договору социального найма, пусть равнозначное по площади занимаемой комнате в расселяемом доме 19.1 кв.м. Письменное заявление - согласие на заселение в ... Свечников Г.П. направлял в Администрацию г. Пензы еще _._._г. и просил заключить с ним отдельный договор социального найма. С семьей Мажиных, Свечников Г.П. не является членами одной семьи, даже родственником, а поэтому единый договор социального найма с согласия всех зарегистрированных не может быть заключен.

Суд, заслушав объяснения сторон, прокурора Кудашкиной Н.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 7 вышеназванного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п. 47 данного Положения, по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм следует, что решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения по пользованию жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Пензенской городской администрации от _._._г., в виду обмена с гражданкой М.М.Ф. основным квартиросъемщиком комнаты №.. ... ... площадью 11,9 кв.м. являлась С.Т.Е., что подтверждается ордером №.. от _._._г., выданным директором Муниципального предприятия по обмену жилым помещением г. Пензы и копией лицевого счета от _._._г.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Свечников Г.П. (с _._._г.), Мажин А.В. (с _._._г.), ..1. (с _._._г.). Основной квартиросъемщик С.Т.Е. - умерла _._._г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно приложению №.. к долгосрочной целевой программе «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в городе Пензе на 2009 - 2012 годы», утвержденной Постановлением Главы Администрации г. Пензы от _._._г. ..., многоквартирный дом по адресу: ..., включен в перечень многоквартирных жилых строений в г. Пензе с высоким уровнем износа, планируемых к расселению.

На основании заключения межведомственной комиссии от _._._г. №.. в составе: председателя межведомственной комиссии, зам. главы администрации Н.А.Ю., зам. пред. межведомственной комиссии, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы ...22, секретаря межведомственной комиссии, начальника отдела жилищной инспекции МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства в г. Пензы» Д.Е.И. и его членов, многоквартирный ... в ... был признан аварийным и подлежащим сносу, в результате длительной эксплуатации и физического износа.

Постановлением администрации г. Пензы от _._._г. №.. (с учетом постановления администрации г. Пензы от _._._г. №..) Свечникову Г.П. в связи с расселением жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на состав семьи три человека (Свечникова Г.П., Мажина А.В.. ..1.) была предоставлена по договору социального найма ... общей площадью 25,6 кв.м. в ..., находящаяся в муниципальной собственности ....

Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от _._._г., вступившим в законную силу _._._г. в силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда отказано в удовлетворении исковых требований Свечникова Г.П. к администрации г. Пензы о признании факта нарушения действующего законодательства при вселении с признанием права на заключение отдельного договора социального найма, признании права состоять на учете в качестве нуждающегося в отдельном жилом помещении, о понуждении предоставить ему по договору социального найма отдельное жилое помещение из муниципального жилищного фонда в соответствии с нормами предоставления площади.

Письмами от _._._г. №.., от _._._г. №.., от _._._г. за №.. администрацией г. Пензы ответчикам было предложено осмотреть, а впоследствии заселиться в предоставленную квартиру. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать и оставаться зарегистрированными по месту жительства в ... в ..., договор социального найма не расторгнут.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Кроме того, в силу положений п. 3 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Пунктом 5.3 СНиПа 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 24 декабря 2010 года № 778 и введенного в действие с 20 мая 2011 года, установлено, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф). Таким образом, вышеуказанными нормативными актами не допускается включение одного типа помещений (кухни) в другое (жилую комнату), причем данные помещения должны быть не просто отгорожены (то есть включены в контур комнаты), а отражены на техническом плане объекта, составляемом территориальным отделением ФГУП Ростехинвентаризации, как отдельное помещение.

По смыслу вышеназванных норм закона ответчики имеют право на предоставление благоустроенного жилого помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отдельности каждой комнаты.

Как следует из данных технического паспорта предоставляемой ответчикам квартиры по состоянию на _._._г., данная квартира состоит из одной жилой комнаты: площадью 13, 3 кв.м. При этом в квартире имеется отдельное помещение под кухню площадью 7,2 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м. и коридор площадью 2 кв.м. Кухня располагается в отдельной комнате от жилой комнаты. Указанная квартира имеет водопровод, канализацию, электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, газ. Квартира №.. в ... в ... имеет необходимые удобства, находится в одном из микрорайонов г. Пензы, обладающем развитой социальной инфраструктурой, по площади превосходит ранее занимаемое жилое помещение, отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения, определенным в ст. 15 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Кроме того, материалами дела подтверждаются те обстоятельства, что предоставляемая ответчикам благоустроенное жилое помещение имеет, в сравнении с занимаемой ими ранее квартирой, такое же количество комнат, его общая площадь больше площади последней, в связи с чем вновь предоставленное благоустроенное жилое помещение соответствует установленным вышеприведенными нормами материального права требованиям относительно подобных жилых помещений.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и является непригодным для проживания.

Наоборот, одним из ответчиков Мажиным А.В. признаны исковые требования в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела, в связи, с чем суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ находит иск администрации г. Пензы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации г. Пензы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ... ..1, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., _._._░. ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., _._._░. _._._░. ░░░░░░░░, ..1, _._._░., ░░ ... ░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: