Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2017 (2-8027/2016;) ~ М-6982/2016 от 15.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-138/17 по иску Пустовалова Г.В. к ГСК № 290, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Пустовалов Г.В. обратился в суд с иском к ГСК №290, Администрации г.о. Самара о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м. в ГСК-290 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива №290, а также дольщиком по договору от 11.05.1997г. № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому он является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенного на 1 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приёма-передачи ГСК №290 передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве были выполнены им в полном объёме. В 2016г. он решил зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на все гаражные боксы в ГСК №290 уже было зарегистрировано за ГСК №290. Таким образом, ГСК №290 нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Пустовалов Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика: ГСК-290 - председатель Федотова В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель ответчика: Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица: Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Представитель 3-го лица: ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м., этажность: 5, подземная                этажность: 1, инвентарный №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №290. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, определения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК №290 (заказчик) и Пустоваловым Г.В. (дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой и хозяйственных кладовых по адресу: <адрес> (л.д.6).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Истец является членом ГСК №290, паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК №290 от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК №290 признано право собственности на нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские) Литера ГГ^11 Г^2 Г^3, ГГ^2, Г общей площадью 11100,04 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК №290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №290, в том числе на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК №290 на указанное нежилое здание.

Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку ГСК-290, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 17,30 кв. м (л.д. 9-12).

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время; не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Пустовалова Г.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пустовалова Г.В. удовлетворить.

Признать за Пустоваловым Г.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,3 кв.м. в ГСК №290, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд      г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017г.

Председательствующий:                           Беседина Т.Н.