Решение по делу № 2-303/2014 (2-6110/2013;) ~ М-5083/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-303/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2014 года              город Новосибирск

Ленинский районный суд горда Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тясто ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тясто Т.Г. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что на основании Постановления администрации города Искитима Новосибирской области № 1084 от 01.08.2011 года, договора аренды земельного участка № 1084/293 от 01.08.2011 года на праве аренды владеет земельным участком, площадью 2 421 кв.м.

По результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, проводимой в Новосибирской области в 2010-2011 г.г., кадастровая стоимость указанного земельного участка с кадастровым номером № составила 7 336 114,20 рублей.

По итогам независимой оценки стоимости указанного земельного участка, выполненной ООО «Сибирский оценщик» и представленной в отчете №3048-13 от 21.08.2013 года рыночная стоимость упомянутого земельного участка определена по состоянию на 01 января 2012 года в размере 1 322 000 рублей.

Поскольку законом о государственном кадастре не установлен иной порядок определения рыночной стоимости земельного участка кроме судебного, просила установить кадастровую стоимость земельного участка 2 421 кв.м., кадастровый номер 54:33:040302:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере рыночной стоимости 1 322 000 рублей.

Истица Тясто Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бохон Л.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по НСО Кравцов Е.В. против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 167-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в который была включена глава III.1 "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.

Согласно п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С учетом приведенных положений, действующее законодательство допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №1084/293 от 01.01.2011г. администрацией г.Искитима Новосибирской области истцу Тясто Т.Г. предоставила, за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 54:33:040302:1, площадью 2 491 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен на 49 лет с 01.08.2013г.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 08.08.2013г. кадастровая стоимость земельного участка составляет 7 336 114,2 рублей установлена на основании Постановления Правительства Новосибирской области от 29.11.2011г. №535-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по Муниципальным районам и городским округам Новосибирской области».

В силу ст. 12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно экспертному заключению ООО "Сибирский оценщик" от 01.01.2012г. рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 54:33:040302:1, общей площадью 2 421 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на 01.01.2012 составляет 1 322 000 рублей.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо возражений против правильности определения экспертом рыночной стоимости земельного участка ни ответчиком суду представлено не было.

Представленное истцом заключение эксперта оценено судом в совокупности с другими доказательствами и признано понятным и мотивированным, оснований ставить под сомнение полученные выводы у суда не имелось, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимым принять заключение в качестве доказательства по делу.

С учетом, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тясто ФИО8 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, <адрес> в размере рыночной стоимости 1 322 000 рублей по состоянию на 01 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2014 года.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-303/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья                                   Е.А. Никифорова

Секретарь                           О.В. Ищенко