Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2019 ~ М-685/2019 от 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019 года                          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-722/2019 по исковому заявлению Степановой Татьяны Геннадьевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Степанова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Для чего истцом был заказан межевой план на земельный участок, изготовленный ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенным кадастровым работам фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> составляет 457 кв.м., участок является многоконтурным. Состоящим из двух контуров: первый контур площадью 199,03 кв.м., второй контур площадью 257,47 кв.м.. Границы участка определялись по существующему забору и капитальным постройкам. Спора по границам со смежными участками нет. Участок приобретался истцом в существующем виде, с момента приобретения земельного участка границы не менялись.

В судебное заседание Степанова Т.Г. явилась, просила удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 457 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах, с конфигурацией и местоположением согласно проекта межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Ответчик - представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица - Игонин А.В. и Игонин В.В. в судебное заседание не явились.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 194 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель отнесенная к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На земельном участке расположен жилой дом.

Споры о границах отсутствуют.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес> разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе подтверждающем право и вместе с тем определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании истец обратился в ООО «Нивелир».

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:07:0104001:538 поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ. и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленные Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996 г.; № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием, что межевое дело на запрашиваемый земельный участок отсутствует и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенным межевым делом, изготовленным в 2001г., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ., на вышеуказанный участок, № от ДД.ММ.ГГГГ. и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложенными материалами инвентаризации земель <адрес>, изготовленными в 2003 <адрес> службой геодезии и картографии России «Московское АГП», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемы земельный участок.

Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 457 кв.м, что на 263 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН и Справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ (194 кв.м.). Земельный участок является многоконтурным, состоящий из двух контуров: первый контур площадью 199,03 кв.м., второй контур площадью 257,47 кв.м.. Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Ранее учтенный участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКУ с уточненными границами и согласован. Граница в точках <данные изъяты> согласована в индивидуальном порядке.

Суд принимает доводы истца о том, что в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости необходимо в судебном порядке устранить несоответствие в конфигурации границ и площади земельного участка, выявленные в вышеуказанных прилагаемых материал согласно описания характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером 63:07:0104001:538, не установлено.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Степановой Т.Г. удовлетворить.

                  Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степановой Татьяны Геннадьевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Степановой Татьяной Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 457 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ земельного участка проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         В.В. Борисова