Решение по делу № 2-7462/2016 ~ М-7465/2016 от 24.05.2016

дело № 2-7462/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016г.          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.,

с участием представителя истца Максимова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокина Н.В. к Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кокина Н.В. обратилась в суд с иском к АО «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что между истцом и ответчиком < дата > заключен предварительный договор купли-продажи гаражного бокса ..., выполненного в проектном варианте общей площадью ... кв.м., расположенного в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: ..., рядом с домом .... Истец со своей стороны обязалась произвести полную оплату стоимости указанного имущества, в сумме ... руб., в сроки установленные договором. Свои обязательства по оплате стоимости истец исполнила, что подтверждается справкой АО «Строитель» ... от < дата > о произведенных расчетах за гаражный бокс в сумме ... руб. и отсутствии претензий к покупателю. < дата > ответчик на основании акта приема передачи, передал истцу в фактическое владение и пользование недвижимое имущество - нежилое помещение - гаражных бокс ..., общей площадью ... кв.м, расположенный в подвале жилого ... (адрес почтовый). В соответствии с данными технического паспорта на нежилое помещение по ..., выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от < дата >, инвентарный ..., недвижимое имущество представляет собой: нежилое помещение, литера А, этаж подвал, нежилое помещение, номера помещений на поэтажном плане ..., гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м. С момента фактической передачи имущества истец исполняет все обязанности собственника имущества. Притязания со стороны третьих лиц на данное помещение отсутствуют.

< дата >. между УФССП по РБ и ОАО «Строитель» заключено Соглашение, по которому Общество принимает на себя обязательства в предусмотренный соглашением срок выполнить своими силами, на свой риск и за свой счет поручаемые ему и предусмотренные проектно-сметной документацией строительные работы по объекту: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными административными помещениями по ... рядом с домом ... в ... ГО ... РБ и передать часть жилых площадей сотрудникам Управления. Управление обязуется передать Обществу необходимую для выполнения работ и реализации строительства объекта разрешительную и иную техническую документацию по объекту, оформленную в установленном порядке, а также действовать совместно с обществом для достижения целей настоящего соглашения.

< дата > между Управлением Федеральной службы судебных приставов по ... и ОАО «Строитель» заключено соглашение, в соответствии с которым ОАО «Строитель» принимает на себя обязательства выполнить строительные работы по объекту: многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными административными помещениями по ... рядом с домом ... в ... городского округа ....

Распоряжением Правительства РБ ...-р от < дата >., УФССП по РБ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенный в ... ГО ... РБ по ..., примерно в ... м по направлению на восток от ....

< дата >. Администрацией ГО ... управлению ФССП по РБ выдано разрешение № ... на строительство объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными административными помещениями, расположенного по адресу: РБ, ..., примерно в ... м по направлению на восток от ....

Постановлением Главы Администрации ГО ... ... от < дата >. принят в эксплуатацию законченный строительством многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными административными помещениями (секции А, Б, В), подземную автостоянку и ТП по ... рядом с домом ... в ... ГО ... РБ, построенный ОАО «Строитель» по заказу Главного Управления Федеральной службы Судебных приставов по ....

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилой части указанному жилому дому присвоен почтовый адрес ....

В соответствии с условиями указанного Соглашения от < дата > между Управлением Федеральной службы судебных приставов по ... и ОАО «Строитель» подписан акт распределения жилых площадей после завершения строительства многоэтажного жилого ... со встроено - пристроенными административными помещениями по ... городского округа ..., иные соглашения по объектам нежилой части не заключались (из отзыва УФССП России по РБ).

В судебное заседание истец Кокина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Максимов А.Н. (по доверенности от < дата >.) исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Строитель» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявлении о признании исковых требований Кокиной Н.В. в полном объеме.

Представитель третьего лица УФССП по РБ, представитель третьего лица Администрации ГО ... РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Из представленного суду отзыва УФССП России по РБ следует, что < дата >. между УФССП России по РБ и ОАО «Строитель» было подписано соглашение, по смыслу которого последний выполнял функции генерального подрядчика и инвестора по строительству многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ... рядом с домом ... в ... ГО ... РБ (первоначально объект именовался как многоэтажный жилой ... со встроено-пристроенными помещениями по ... ГО ... РБ), а УФССП России по РБ - функции застройщика. Порядок распределения площадей после завершения строительства объект между ОАО «Строитель» и Застройщиком были согласованы в дополнительном соглашении б/н от < дата >. На настоящий момент площади между ОАО «Строитель» и Застройщиком распределены, что подтверждается соответствующими актами распределения площадей после завершения строительства многоэтажного жилого ... со встроено-пристроенными административными помещениями по ... ГО ... РБ от < дата >., от < дата >. < дата >. отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... застройщику выдано разрешение на строительство №... объекта капитального строительства завершение СМР по многоэтажному жилому дому со встроено-пристроенными административными помещениями. В соответствии с разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №..., выданным < дата >. Администрацией ГО ... РБ, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ... рядом с домом 148/3 в ... городского округа ... РБ», расположенный по адресу: РБ, ..., введен в эксплуатацию. С учетом изложенного, УФССП России по РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Кокиной Н.В.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Заявление генерального директора ответчика АО «Строитель» о признании исковых требований Кокиной Н.В. в полном объеме приобщено к материалам дела.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Кокиной Н.В. к АО «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кокина Н.В. - удовлетворить.

Признать за Кокина Н.В. право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение литера А, этаж - подвал, номер помещения согласно поэтажного плана ..., гаражный бокс ... общей площадью ... кв.м., расположенный в жилом ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

          Судья             Т.М. Турьянова