Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4580/2014 ~ М-4861/2014 от 13.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года                                г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4580/14 по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском о признании ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, право собственности зарегистрировано **.**.**** г. в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО3, которые до настоящего времени остаются зарегистрированными в ее жилом помещении. Фактически ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание ФИО3 не явился, содержится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Самарской области, в связи с чем на основании определения суда от **.**.**** г. был допрошен, из данных пояснений усматривается, что исковые требования признает, возражений не имеет, по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ не проживает с лета **.**.**** г. года по причине продажи жилья, личных вещей в данной квартире не находится, до ареста проживал по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ, просил о рассмотрении дела без его участия, права на ведение дела в суде через представителя по доверенности, оформленной в соответствии с требованиями ст. 53 ГПК РФ, разъяснены и понятны, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, поэтому суд определил рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель отдела УФМС России по Самарской области в г. Сызрани не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования оставил на усмотрение суда, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав истицу, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.     В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

    В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что **.**.**** г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.**** г. г., право собственности за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. серии №00.

    Согласно справке о регистрации от **.**.**** г. №00 в квартире по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ зарегистрированы с **.**.**** г. ФИО1, с **.**.**** г. – ФИО3

Однако, ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, личных вещей в квартире не имеют, регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует осуществлению истице права собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** г. года рождения и ФИО3, **.**.**** г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: Малкина Л.И.