Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2019 ~ М-988/2019 от 15.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тряхова В. М. к ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о внесении изменений в ЕГРН сведений, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении (уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит суд признать договор аренды земельного участка от (дата) № заключенный между СПК «Совхоз Тучковский» с одной стороны и Тряховым В. М. с другой стороны, общей площадью ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес) уч. №, действительным, исключить из ЕГРН координату поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №:

№	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой 2 с координатой ... и точкой 8 с координатой ... поворотные точки:

№	X	Y
...	...	...

Признать за Тряховым В. М. право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес). №, в следующих координатах:

№	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцом и СПК «Совхоз Тучковский» был заключен договор аренды №, земельного участка общей площадью ... кв.м., для дачного строительства, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: (адрес). Предоставленным земельным участком истец открыто пользуется, несет бремя по его содержанию.

По условиям договора ... истцом была полностью произведена оплата за предоставленный земельный участок. На основании указанного договора истец обратился в Росреестр с заявлением о внесении сведений в ГКН о земельном участке как о ранее учтенном. Однако Росреетсром принято решение об отказе во внесении сведений, так как представленный истцом договор не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. На сегодняшний день, предоставленный земельный участок не сформирован и сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН. Для уточнения границ, местоположения, земельного участка в координатах истец обратился в геодезическую организацию для проведения межевания.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца невозможно установить, так как в месте их определения они пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ЗАО «ЗО «Тучковское».

Указанное пересечение выражено тем, что земельный участок истца полностью располагается в границах земельного участка, кадастровый №, данный факт подтвержден заключением кадастрового инженера. Также кадастровым инженером отмечено, что предоставленный по договору аренды Тряхову В.М. земельный участок площадью ... кв.м., соответствует площади используемой и границы его согласованы с собственником участка ЗАО «ЗО «Тучковское».

Для устранения пересечения кадастровым инженером предложен вариант: исключить из ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, согласно следующих геоданных:

№	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках по кадастровой границе между точкой 2 с координатой Х ... и точкой 8 с координатой Х ... поворотные точки:

№	X	Y
...	...	...

После произведения вышеуказанных работ, возможно, поставить на кадастровый учет земельный участок истца. При этом установление границ земельного участка истца не повлечет нарушение каких либо прав третьих лиц. Однако истец самостоятельно лишен возможности в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать договор аренды и в последствии поставить на кадастровый учет земельный участок во вне судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тряхова В. М. удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка от (дата) № заключенный между СПК «Совхоз Тучковский» с одной стороны и Тряховым В. М. с другой стороны, общей площадью ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, действительным.

Исключить из ЕГРН координату поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №:

№	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой 2 с координатой ... и точкой 8 с координатой Х ... поворотные точки:

№	X	Y
...	...	...

Признать за Тряховым В. М. право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для дачного строительства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, в следующих координатах:

№	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова