Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2010 ~ М-636/2010 от 21.06.2010

Гражданское дело № 2-679/2010

Решение

Именем Российской Федерации 26 июля 2010 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Бондаренко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Ольги Александровны о включении строения в наследственную массу,

установил:

Сидорова О.А.обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования следующим: 29 сентября 2009 года умер ее отец Сарнацкий А.А. После его смерти открылось наследство в виде гаража. Однако право собственности на него не зарегистрировано надлежащим образом, включить гараж в наследственную массу из-за отсутствия регистрации она как единственный наследник по завещанию умершего не может.

В судебном заседании представитель истицы Шелк Г.И.. на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, что спора о разделе наследственного имущества нет, поскольку нет лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Представитель Администрации города Енисейска Лифантьев Д.В., представитель Енисейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Петрик Е.П., нотариус Енисейского округа Викторова О.В. возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31 января 1998 года.

Наследник имущества, оставшегося после смерти Сарнацкого А.А. его дочь Сидорова О.А. оказалась лишена возможности реализовать свои права, поскольку право собственности отца на построенный им гараж не зарегистрировано надлежащим образом.

Однако следует учитывать, что каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено, Сарнацкий А.А. имел возможность в любое время после введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировать свое право на дом, но не смог его реализовать в связи со смертью.

В соответствии со ст. 6 (п. 1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей.

Оформление государственной регистрации права собственности на недвижимость, возникшего до 31 января 1998 года лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет.

Согласно представленным истицей документам гараж был построен Сарнацким А.А. на предоставленном ему А.А. по постановлению Администрации города Енисейска №337-п от 26 августа 1997 года земельном участке общей площадью в 26 кв.м. Земельный участок расположен по адресу: ..., ... «г», бокс Номер обезличен «а». Площадь гаража превышает на 2.4 кв.м. площадь отведенного земельного участка, однако при строительстве нарушений градостроительных норм и правил не допущено. Это обстоятельство подтверждено соответствующим заключением начальника отдела строительства и архитектуры Администрации города Енисейска. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было.

Учитывая, что Сарнацким А.А. не соблюдены правила оформления права собственности на гараж в связи со смертью, т.е. по независящим от него причинам, во включении гаража в состав наследственного имущества истице не может быть отказано.

Каких- либо споров о разделе наследственного имущества нет.

Представленные истицей документы сомнений в части соответствия содержащихся сведений фактическим обстоятельствам у суда не вызывают. В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования Сидоровой О.А. В связи со смертью Сарнацкого А.А. гараж подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить нежилое помещение- индивидуальный гараж, расположенный ... «а» в г. Енисейске, имеющий общую площадь 28.4 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в наследственную массу, оставшуюся после смерти Сарнацкого Александра Антоновича, умершего 29 сентября 2009 года в г.Енисейске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок.

Председательствующий Л.А.Борисова