Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2019 (2-8250/2018;) ~ М-7408/2018 от 05.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к Сергееву А. В., Сергееву А. В., Сергееву В. Г., Сергеевой Л. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, гражданское дело по иску Симонова А. А., Ясюкевич О. АнатО. к Сергееву А. В., Сергееву А. В., Сергееву В. Г., Сергеевой Л. И., Сергеевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к Сергееву А. В., Сергееву А. В., Сергееву В. Г., Сергеевой Л. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью около <данные изъяты> примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем обязания ответчиков осуществить демонтаж и перенос забора по границе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с государственным кадастровым учетом.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Симонов А.А., Ясюкевич О.А. обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом последующего уточнения, просили обязать Сергеева А.В., Сергеева А.В., Сергеева В.Г., Сергееву Л.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а также земельным участком площадью 206,0 кв.м, который был предоставлен Симонову А.А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером №, являющимся смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № при <адрес>, путем демонтажа металлических ворот с калиткой за счет ответчиков в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда в точках №-13, согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Сергееву Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № а также земельным участком площадью 206,0 кв.м, который был предоставлен Симонову А.А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером №, и земельным участком, находящимся в распоряжении муниципального образования «<адрес>», расположенном между земельными участками с кадастровыми номерами №, путем демонтажа за счет Сергеевой Л.В. бетонного забора (подпорной стены), установленного на указанных участках за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № при <адрес> в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда в точках 1-2-3-4-1, согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

10 декабря 2018 года судом вынесено определение об объединении указанных гражданских дел.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Симонова А.А. и Ясюкевич О.А. Кислицына Л.В. исковые требования уточнила, просила суд: обязать Сергеева А.В., Сергеева А.В., Сергеева В.Г., Сергееву Л.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, а также земельным участком площадью 206,0 кв.м, который был предоставлен Симонову А.А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером 40:26:000317:175, являющимся смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № при <адрес>, путем демонтажа металлических ворот с калиткой за счет ответчиков в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда в точках 18-19-20-21-22, металлического ограждения в точках 1-2-3-4 и металлических столбов в точках 10-11-12-13-14 согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Сергееву Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № а также земельным участком площадью <данные изъяты> который был предоставлен Симонову А.А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером №, и земельным участком, находящимся в распоряжении муниципального образования «Город Калуга», расположенном между земельными участками с кадастровыми номерами №, путем демонтажа за счет Сергеевой Л.В. бетонного фундамента до основания ранее существующей подпорной стены на уровне покрытия плитки, установленного на указанных участках за границами принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № при <адрес> в точках 27-28-19, согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Городской Управы города Калуги по доверенности Казантаев Е.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Сергеева А.В. и Сергеевой Л.В. по доверенности Гайгеров А.Г. в судебном заседании исковые требования Городской Управы и исковые требования Симонова А.А., Ясюкевич О.А. не признал.

Ответчики Сергеев В.Г., Сергеева Л.И., Сергеев А.В., Сергеев А.В., Сергеева Л.В. о месте и времени рассмотрения дела извещались, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Истцы Симонов А.А., Ясюкевич О.А. (третьи лица по иску Городской Управы г. Калуги) на рассмотрение не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, от Симонова А.А. поступило ходатайство об отложении слушания дела, оставленное судом без удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №№, 2№, материалы административного дела № приходит к следующему.

Судом установлено, что Сергееву В.Г., Сергеевой Л.И., Сергееву А. В., Сергееву А. В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок обременен правами третьих лиц – Симонова А.А. и Ясюкевич О.А. - в виде сервитута площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером №, установленного на неопределенный срок на основании решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела по контролю за землепользованием управления строительства и земельных отношений <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации, в результате которой установлено, что Сергеев А. В. фактически использует земельный участок общей площадью <данные изъяты> что на <данные изъяты> больше площади земельного участка, находящегося в собственности Сергеевых. При этом правоустанавливающие документы на земельный участок площадью <данные изъяты> у Сергеевых отсутствовали.

Как следует из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок используется как единое землепользование, имеет по периметру ограждение.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Сергееву А. В. выдано предписание об устранении выявленного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ предписание ответчиком не исполнено, документы, подтверждающие исполнение предписания, Сергеевым А. В. не представлены.

Также решением Калужского районного суда Калужской области по делу № установлено, что собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Симонов А.А. (2/3 доли в праве) и Ясюкевич О.А. (1/3 доля в праве).

Также Симонов А.А. и Ясюкевич О.А. являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждый) земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ Симонов А.А., действуя через представителя – Кострикову М.В., обратился в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением, в котором просил выдать разрешение на размещение проезда к земельному участку с кадастровым номером № ориентировочной площадью <данные изъяты> приложив копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя, подтверждающих полномочия, право собственности на земельных участок, схему расположения земельного участка на кадастровом плане, план расположения земельного участка, пояснительную записку 17П-18-ПЗ, схему планировочной организации земельного участка 17П-18-ПЗУ, проект организации строительства 17П-18-ПОС, мероприятия по обеспечению устойчивости склона 17П-18-КЖ.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи «Разрешение на размещение объекта №» Симонову А.А. разрешено размещение объекта: «Размещение проезда к земельному участку с кадастровым номером №» на земельном участке площадью <данные изъяты>, количество полос движения – 1, ширина проезда – <данные изъяты>, протяженность проезда – <данные изъяты> местоположение объекта: <адрес>.

Границы вышеперечисленных земельных участков, принадлежащих Сергееву ГВ.Г., Сергеевой Л.И., Сергееву А. В., Сергееву А. В., Симонову А.А., Ясюкевич О.А. установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> предоставленный Симонову А.А. постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи, расположенный в координатах, определенных в соответствии с планом расположения земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Абрис», граничит с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, принадлежащим ответчикам Сергеевым, и на территории земельного участка, в отношении которого Симонову А.А. дано разрешение на размещение проезда, расположены столбы ограждения, металлические ворота с калиткой, металлическое ограждение, установленные ответчиками Сергеевыми.

Как следует из технического заключения ООО «Творческая мастерская архитектора» от 2091 года, в соответствии с планом ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ от точки 5 до точки 16 установлены металлические столбы с кронштейнами для крепления легкодемонтируемых металлических ограждающих конструкций; от точки 16 до точки 19 установлен металлический решетчатый забор, от точки 19 до точки 24 смонтированы решетчатые металлические ворота с двумя калитками (точки 20-21 и 22-23), от точки 27-28 до точки 31-32 поверх подпорной стены построен бетонный фундамент забора.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, третьих лиц, письменными материалами дела, материалами гражданских дел №№, материалами административного дела №

Решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворении административного иска Сергеева А. В., Сергеева А. В., Сергеева В. Г., Сергеевой Л. И. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги о признании незаконным и отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-пи отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, самовольное занятие земельного участка, нахождение металлического ограждения, возведенного собственниками земельного участка с кадастровым номером 40:26:000316:2, на земельном участке в отсутствие правоустанавливающих документов на него, нарушает права собственника земельного участка по владению и пользованию им.

В связи с отсутствием разграничения собственности на землю, Городская Управа города Калуги в настоящее время распоряжается спорным земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, приведенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом но основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку по делу установлено незаконное использование Сергеевым В.Г., Сергеевой Л.И., Сергеевым А. В., Сергеевым А. В. земельного участка площадью 98 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без каких-либо правовых оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Городской Управой города Калуги исковых требований в части возложения обязанности на ответчиков демонтировать забор.

Для возложения на Сергеева В.Г., Сергееву Л.И., Сергеева А. В., Сергеева А. В. обязанности установить забор в соответствии с границей, сведения о которой внесены в кадастр недвижимости, не имеется, поскольку исходя из смысла статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ограждение земельного участка с целью сохранения имущества является правом собственника.

Доводы стороны ответчиков по иску Городской Управы г. Калуги Сергеева В.Г., Сергеевой Л.И., Сергеева А. В., Сергеева А. В. об отсутствии конкретизации земельного участка (места и площади) незаконно запользованного земельного участка не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Городской Управы города Калуги.

Также решением Калужского районного суда Калужской области по делу № установлено и сторонами не оспаривалось, что земельный участок, согласованный Симонову А.А. под размещение проезда, в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденных Решением Городской Думы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №, располагается в территориальной зоне Р-1, относится к зоне парков, набережной, ботанического сада и рекреационно-природных территорий. Данная зона предназначена для организации парков, набережной, ботанического сада и рекреационно-природных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения. Предполагается возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и строительство капитальных объектов.

К видам разрешенного использования данного земельного участка отнесено размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из технического заключения ООО «Творческая мастерская архитектора» следует, что установленные металлические столбы в точках № плана ООО «КБК ГЕО», металлические ворота с калитками и частью ограждения, а также бетонный фундамент забора в точках №22 не позволяет проведение работ по осуществлению подъезда к земельному участку с кадастровым номером № на основании разрешения, утвержденного постановлением Городской Управы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи и от ДД.ММ.ГГГГ №-пи.

Техническое заключение в этой части ответчиками Сергеевыми не оспорено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из обстоятельств, подтвержденных исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами, а также установленных вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами Симоновым А.А. исковых требований в части возложения обязанности на ответчиков Сергеева В.Г., Сергееву Л.И., Сергеева А. В., Сергеева А. В. устранить за свой счет в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> который был предоставлен Симонову А. А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером №, являющимся смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № путем демонтажа металлических ворот с калиткой в точках 18-19-20-21, металлического ограждения в точках 1-2-3-4 и металлических столбов в точках 10-11-12-13-14 согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, по мнению суда, отсутствуют основания для возложения обязанностей по демонтажу металлических ворот в точке 22 вышеназванного плана, поскольку указанная точка располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Сергеевым.

Что касается требований, предъявленных Симоновым А.А., Ясюкевич О.А. к Сергеевой Л.В., суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Сергеевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № На прилегающей к земельному участку Сергеевой Л.В. с северной и северо-западной стороны расположена подпорная стена.

Как следует из раздела 00-026.ГП «Генеральный план», разработанная ООО АМП «Архпроектъ» для группы индивидуальных и блокированных жилых домов по <адрес> по состоянию на 2000 год, при проектировании было предусмотрено возведение подпорной стены протяженностью <данные изъяты>

Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, однозначно и достоверно свидетельствующих о возведении ответчиком Сергеевой Л.В. подпорной стены в той части, в которой ее просят демонтировать Симонов А.А. и Ясюкевич О.А. (в точках 27-28-19 плана ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ), оснований для удовлетворения исковых требований в этой части у суда не имеется. Сергеева Л.В. возражений, основанных на защите своего права владения и пользования подпорной стеной в этой части в ходе судебного разбирательства не высказывала, ее представитель в судебном заседании настаивал на том, что подпорная стена возводилась иными, нежели Сергеева Л.В., лицами.

При таких обстоятельствах суд отказывает Симонову А.А. и Ясюкевич О.А. в удовлетворении исковых требований в этой части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить частично.

Обязать Сергеева В. Г., Сергееву Л. И., Сергеева А. В., Сергеевича А. В. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты>, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора.

В удовлетворении исковых требований Городской Управы города Калуги о возложении обязанности по переносу забора по границе земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Исковые требования Симонова А. А., Ясюкевич О. АнатО. удовлетворить частично.

Обязать Сергеева В. Г., Сергееву Л. И., Сергеева А. В., Сергеева А. В. устранить за свой счет в пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, который был предоставлен Симонову А. А. для размещения проезда к земельному участку с кадастровым номером № являющимся смежным с земельными участками с кадастровыми номерами № путем демонтажа металлических ворот с калиткой в точках 18-19-20-21, от точки 21 до границы с земельным участком с кадастровым номером №, металлического ограждения в точках 1-2-3-4 и металлических столбов в точках 10-11-12-13-14 согласно плану расположения подпорной стены и ворот, выполненного ООО «КБК ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ.

План, составленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «КБК ГЕО « считать неотъемлемой частью решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Сергееву А. В., Сергееву А. В., Сергееву В. Г., Сергеевой Л. И., а также исковых требований к Сергеевой Л. В. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 31 июля 2019 года.