Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2020 ~ М-169/2020 от 10.04.2020

УИД:66RS0040-01-2020-0242-32

Дело №2-134/2020

Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 15 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Ковалевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Веры Яковлевны к Шулаевой Тамаре Ивановне, Левченко Василию Ивановичу, Левченко Виктору Ивановичу, Родионовой Наталье Александровне, Мишариной Марине Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова В.Я. обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Шулаевой Т.И., Левченко В.И., Левченко В.И., ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что <дата> её супруг ФИО9 приобрел жилой <адрес> по адресу: <адрес>. 02.07.2005г. ФИО9 умер, при его жизни право собственности на вышеуказанный дом надлежащим образом не было зарегистрировано. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи, указанное имущество не включено в наследственную массу. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ее единоличным собственником на недвижимое имущество - жилой <адрес> по адресу: <адрес>, со служебными постройками.

Истец Белоусова В.Я. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Саркисов С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шулаева Т.И., Левченко В.И., Левченко В.И. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены по известному месту регистрации.

Ответчики Родионова Н.А., Мишарина М.А. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, направили заявления, из содержания которых следует, что исковые требования признают в полном объеме (л.д.91,92).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В судебном заседании установлено, что истец Белоусова В.Я. является супругой ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.40).

12.03.2004 года Шулаева Т.И., действующая в своих интересах и в интересах Левченко В.И., Левченко В.И. (продавцы) и ФИО9 (покупатель) заключили договор купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно свидетельству о смерти, установлено, что ФИО9 умер 02.07.2005г. (л.д.40 оборот).

По информации нотариуса нотариального округа г. Качканар, после смерти ФИО9 открыто наследственное дело. Наследником по закону является Белоусова В.Я. - супруга наследодателя, которая подала заявление о принятии наследства по закону от <дата>. Наследственное имущество по закону состоит из автомобиля .... <дата> Белоусовой В.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.100).

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.05.2020г., следует, что в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ответчиками: Левченко ... ... доля, за Левченко ... – ... доля, за Шулаевой Т.И. – ... доли.

В п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, частью 3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, регулирующий отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, участвующими в деле.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о факте заключения договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факта передачи имущества и оплаты за него. Кроме того, в судебном заседании нашли своё подтверждение факты: нахождения жилого дома в пользовании у наследодателя ФИО9, а также фактического принятия истцом наследства - жилого дома, оставшегося после смерти наследодателя.

На основании изложенногоируководствуясьст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоусовой Веры Яковлевны к Шулаевой Тамаре Ивановне, Левченко Василию Ивановичу, Левченко Виктору Ивановичу, Родионовой Наталье Александровне, Мишариной Марине Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать Белоусову Веру Яковлевну собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи