Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2014 ~ М-107/2014 от 16.01.2014

Дело № –484/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 г.              г.Тамбов    

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

    при секретаре Мачехиной Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Владимира Александровича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Пономарев В.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок площадью № кв.м., расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании истец Пономарев В.А. поддержал исковые требования и пояснил, что он является членом ГСК «Северный-1» с 1998 г. Ему был выделен земельный участок, на котором он построил гараж за №№ в первом ряду второй очереди. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право на гараж, но не может его оформить, так как земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, не прошел кадастровый учет, а администрация Тамбовского района отказывает ему в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен возведенный гараж. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует истцу в регистрации права на строение во внесудебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дела без участия представителя, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на гараж оставил на усмотрение суда, в части признания права на земельный участок под гаражом просил отказать.

Председатель ГСК «Северный-1» Милованов Ю.А. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Северный-1» был выделен земельный участок площадью 4,5 га для строительства индивидуальных гаражей.

Как следует из членской книжки ГСК «Северный-1» Пономарев В.А. является членом ГСК на основании постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в силу выше названных норм у истца возникло право собственности на спорный гараж.

Постановлением Администрации Тамбовского районного № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был разделен и образован земельный участок, площадью № кв.м., расположенный <адрес>, <адрес> гараж № <адрес> Данный земельный участок был выделен Пономареву В.А.. под строительство гаража.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно справке председателя ГСК «Северный-1» Пономарев В.А. задолженностей перед кооперативом не имеет.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что общая площадь гаража № №, расположенного в <адрес> составляет № кв.м, в том числе основная – № кв.м.

Из технического заключения ОАО института «Тамбовкоммунпроект» усматривается, что строительные конструкции гаража с погребом находятся в работоспособном состоянии, здание соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м с кадастровым номером №.

    Правом предоставления земельных участков в собственность гражданам или юридическим лицам согласно положениями ст.ст.9-11, 29 ЗК РФ в данном случае наделена администрация Тамбовского района.

    Администрацией Тамбовского района сформировав земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не предоставила в собственность данный земельного участка.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В пункте 9 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 указанного Закона отмечено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Аналогичная норма закреплена в ст.7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 года №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области».

Исходя из смысла выше названных норм Закона граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Поскольку у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка

    Учитывая, что Пономарев В.А. является членом ГКА «Северный-1» с 1998 года и земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен гараж.

    Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Пономарева В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пономарев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью № кв.м, в том числе основной № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 14 февраля 2014 года.

Судья: Е.В.Дробышева