Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14691/2021 от 28.04.2021

Судья: Богаткова З. Г.                       Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л. А.

судей                                 Магоня Е. Г., Нигматулиной Б. Ш.,

при секретаре                   Неграмотнове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 мая 2021 года апелляционную жалобу Сафаровой В. Е. на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ПК Раменский РПС к Сафаровой В. Е. о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН, обязании освободить нежилое строение,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г., объяснения представитель Сафаровой В.Е. - Плехановой И.В., представителя ПК Раменский РПС - Баркова Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

ПК Раменский РПС обратилось с иском к Сафаровой В.Е. о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН, обязании освободить нежилое строение.

Требования мотивированы тем, что Приговором Шатурского городского суда от <данные изъяты> установлено, что Сафарова В.Е. являясь индивидуальным предпринимателем, для осуществления розничной торговли на основании договоров аренды <данные изъяты> от 11.04.2016г., <данные изъяты> от 01.01.2017г., заключенных с Коробовским потребительским обществом приняла в аренду нежилое здание - магазин «Продукты» с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Впоследствии Сафарова В.Е., имея умысел на хищение, путем обмана оформила указанный объект недвижимости на праве собственности с кадастровым номером <данные изъяты>, приобретя с этой целью у гражданки Горбунцовой Г.М. земельный участок по договору купли-продажи от 17.08.2017г. площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> В настоящее время предприниматель Сафарова В.Е. незаконно использует чужое имущество в предпринимательской деятельности и отказывается возвращать его законному владельцу.

Раменское потребительское общество было зарегистрировано на основании постановления администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 26.03.1993г. Решением общего собрания пайщиков Раменского потребительского общества от <данные изъяты>г. общество было реорганизовано в форме присоединения к нему ряда других потребительских обществ <данные изъяты> и переименовано в потребительский кооператив «Раменский райпотребсоюз» (ПК Раменский РПС). Потребительский кооператив «Раменский райпотребсоюз» является правопреемником всех прав и обязательств Коробовского потребительского общества, в том числе и прав на незаконно приобретенный Сафаровой В.Е. объект недвижимости.

Представители ПК Раменский РПС - Барков Н.В. и Миронов О.В. в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Сафарова В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Плеханова И.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Третьи лица представители ГУП МО «МО БТИ» Шатурский отдел <данные изъяты> филиала, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования частично удовлетворены.

За потребительским кооперативом «Раменский потребсоюз» признано право собственности на объект недвижимости- нежилое здание, площадью 69,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>

За Сафаровой В.Е. прекращено право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, хозяйственное строение площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>

Суд обязал Сафарову В.Е. освободить нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Сафарова В.Е. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции явился представитель Сафаровой В.Е. – Плеханова И.В., просила судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В суд апелляционной инстанции явился представитель ПК Раменский РПС - Барков Н.В.., просил судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что Раменское потребительское общество зарегистрировано в качестве юридического лица на основании постановления администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д.55).

На основании общего собрания пайщиков Раменского потребительского общества от <данные изъяты> принято решение о переименовании Раменского ПО на потребительский кооператив «Раменский райпотребсоюз» (т.<данные изъяты> л.д. 59-60).

Внеочередным собранием уполномоченных пайщиков Шатурского райпо, оформленного протоколом от <данные изъяты> было принято решение о вступлении Шатурского РайПО в Коробовское потребительское общество с передачей в качестве вступительного и паевого взноса магазина, расположенного в <данные изъяты>, 1963 г. постройки (т.<данные изъяты> л.д. 128 -129).

Общим собранием уполномоченных Коробовского потребительского общества, оформленного протоколом от <данные изъяты> принято решение: «Принятый магазин от Шатурского РАЙПО по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты> магазин «Продукты», год постройки 1963, инвентарный <данные изъяты> включить в неделимый фонд Коробовского потребительского общества» (т.<данные изъяты> л.д. 131).

<данные изъяты> общим собранием уполномоченных Коробовского потребительского общества, оформленного протоколом <данные изъяты> принято решение о реорганизации Коробовского ПО в форме его присоединения к потребительскому кооперативу «Раменский райпотребсоюз». Согласно акту приема- передачи от <данные изъяты> Коробовское ПО передало ПК «Раменский райпотребсоюз» все активы, в том числе недвижимое и движимое имущество (т. <данные изъяты> л.д.132-139).

Пунктом 1.7 Устава потребительского кооператива «Раменский райпотребсоюз», утвержденного общим собранием пайщиков <данные изъяты>, определено, что ПК «Раменский райпотребсоюз» является правопреемником всех права и обязательств, в том числе Коробовского потребительского общества (Коробовское ПО), Шатурского потребительского общества (Шатурское ПО), <данные изъяты> потребительского общества (Шатурское райпо), Шатурского райпотребсоюза ( Шатурский РПС) (т.<данные изъяты> л.д.66).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 16.05.2019г., на нежилое здание магазин площадью 69,8 кв.м., инвентарный <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют (т.<данные изъяты> л.д. 169-170).

По запросу суда <данные изъяты> филиалом ГБУ <данные изъяты> «МО БТИ» представлены: технический паспорт по состоянию на 02.12.1967г.; инвентаризационная карточка по состоянию на 18.04.2003г. из инвентарного дела <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (магазин). Из инвентаризационной карточки плана земельного участка следует, что по состоянию на <данные изъяты>г. магазин имел расположение д. <данные изъяты> Лузгаринский с/о, площадью 69,8 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <данные изъяты> <данные изъяты>ное потребительское общество прекратило свою деятельность <данные изъяты> по решению суда <данные изъяты>.

Из выписки ЕГРЮЛ <данные изъяты> союз потребительских обществ ликвидировано по решению суда <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> установлено, что Коробовское потребительское общество прекратило свою деятельность <данные изъяты> путем реорганизации в форме присоединения к потребительскому кооперативу «Раменский райпотребсоюз» (т<данные изъяты> л.д. 96).

Разрешая исковые требования, и частично их удовлетворяя (т. 4 л.д. 229), суд руководствовался ст.ст. 56, 61, 67 ГПК РФ, ст.ст. 209, 218, 234 ГК РФ, исходил из того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел, спорным объектом недвижимости с его предшественниками с 1993 г. В данный период времени был заключен договор энергоснабжения Коробовским ПО в лице председателя Свидетель №1 с Шатурским РО ЗАО «ЦОПЭнерго» <данные изъяты> (адрес поставки электроэнергии: <данные изъяты>) (т.1 л.д. 141), уплачены налоги с 2009г. по2014г. (т 1 л.д. 142-172, т. 2 л.д. 1-125), были заключены договоры аренды нежилого помещения от <данные изъяты> и <данные изъяты> между Сафаровой В.Е. и Коробовским ПО.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что здание магазина с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 69,8 кв.м. не является зданием, зарегистрированным в ЕГРН на праве собственности Сафаровой В.Е., с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 94,5 кв.м., судебная коллегия находит необоснованным.

Приговором Шатурского городского суда от 31.07.2018г. было установлено, что Сафарова В.Е., являясь индивидуальным предпринимателем для осуществления розничной торговли на основе договора <данные изъяты> аренды нежилого помещения от <данные изъяты> (т. 1, л.д. 123-126) и договора <данные изъяты> аренды нежилого помещения от <данные изъяты> (т. 1, л. д. 127-133), заключенных между Коробовским потребительским обществом и ИП «Сафарова», приняла в аренду нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> с государственным учетным номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, д. Семеновская, д. б/н, магазин «Продукты», год постройки 1963, включенное в неделимый фонд Коробовского ПО.

Сафарова В.Е заключила договор с ООО «Предприятие «Меридиан» на выполнение кадастровых работ, заключавшихся в координировании здания на земельном участке и составлении технического плана здания (абз. 2 стр. 2 приговора от <данные изъяты>, т. 1, л.д. 10).

При осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости именно Сафарова В.Е. сообщила кадастровому инженеру недостоверные сведения об объектах кадастрового учета, в результате чего нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> с государственным учетным номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> д. б магазин «Продукты», год постройки 1963, включенное в неделимый фо Коробовского ПО, было поставлено на кадастровый учет как нежило, здание, хозяйственное строение с кадастровым номеров <данные изъяты>, год окончания строительства 2017г., находящееся - земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, правообладателем которого является Сафарова В.Е. (абз. 4 стр. 2, абз. 1 стр. 3 приговора от <данные изъяты>, т. 1, л. д. 10-11).

Таким образом, приговором Шатурского городского суда от <данные изъяты> установлена идентичность зданий с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Остальные доводы направлены на необоснованную переоценку выводов суда, поскольку не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а потому не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не могут приниматься судебной коллегией во внимание.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по доводам данной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу Сафаровой В. Е. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи