Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2018 ~ М-1719/2018 от 19.06.2018

Дело №2-1858/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 августа 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца Мельникова В.П. – Исаакян А.Р., действующего на основании доверенности от 19.04.2018 года;

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – Слащевой Л.Ш., действующей на основании доверенности <№> от 17.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном засе­дании гражданское дело по иску Мельникова В.П. к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

установил:

Мельников В.П. обратился в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения, истцом произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых общая площадь жилого помещения изменилась с 59,3 кв.м. до 59,9 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако ему рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка и переустройство квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 59,9 кв.м., признать за Мельниковым В.П. право собственности на квартиру <№>, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 59,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Мельникова В.П. по доверенности Исаакян А.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрация МО г. Новороссийск по доверенности Слащева Л.Ш. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу Мельникову В.П. на праве собственности принадлежит квартира <№> расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 09.03.1993 года (л.д. 8).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка и переустройство, при этом общая площадь квартиры изменена с 59,3 кв.м. до 59,9 кв.м, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвенторизация» по г. Новороссийску <№> от 30.09.2009 года (л.д.9).

Письмом Администрации МО г. Новороссийск <№> от 25.06.2018 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Независимая Экспертная Компания» <№> от 06.08.2018 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, выявленные изменения в исследуемом жилом помещении не препятствуют обслуживанию и ремонту инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.