Решение по делу № 2-16/2020 (2-1337/2019;) ~ М-1131/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-16/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года                                                                                          г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиновой М. П. к Жеребцову В. А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации муниципального района «Читинский район» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, проведенного кадастровым инженером Винокуровой Т.И. в части определения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек местоположения земельного участка, об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филинова М.П. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. В рамках уточнения границ земельного участка, были проведены кадастровые работы, но внести сведения о координатах и местоположении земельного участка не удалось в связи с наложением земельного участка истца на земельный участок ответчика. Площадь земельного участка ответчика была определена без учета фактического пользования, граница земельного участка проходит не по существующему более 30 лет ограждению (забору). Указанное ограждение между участками истца и ответчика было установлено самим владельцем земельного участка с кадастровым номером №. Ссылаясь на нарушение прав собственника на пользование земельным участком, истец с учетом уточнений иска просил суд:

1.Признать реестровую ошибку в определении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек н1 и н19, указанных в межевом плане от 26.12.2019 года, подготовленном кадастровым инженером Винокуровой Т.И. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в границах, обозначенных характерными точками н2, нЗ, н4, н5, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4.Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Филиновой М. П., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер:    № в границах обозначенных характерными точками

н1,н2,нЗ,н4,н5,н6,н7, н8,н9,н10,н11,н12,н13, н14, н15, н16,н17, н18, н19, н1 указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

5. Внести в ЕГРН изменения в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года.

6. Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером 75:22:000000:952, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек 245, 246, 247, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7. Взыскать с Жеребцова В. А. судебные издержки:

- расходы на оплату по договору выполнения работ, оказания услуг от 02.09.2019 года в размере 9 950 (Девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей.

- расходы на оплату по соглашению об оказании юридической помощи в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей..(л.д.    )

Определениями суда от 09.10.2019 и от 13.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация сельского поселения «Засопкинское», Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Бортников К.А., Жеребцова Г.Д., в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Читинский     район». (л.д.91,170)

В судебном заседании истец Филинова М.П., представитель истца Скворцова Ю.Ю. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Жеребцов В.А., представитель ответчика Жеребцов Б.В. в судебном заседании иск не признали по изложенным в письменном отзыве на иск основаниям.

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица администрация сельского поселения «Засопкинское», Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Бортников К.А., Жеребцова Г.Д., Жеребцова Е.П., Белокаменцева О.А., кадастровый инженер Пичуева Е.Е., кадастровый инженер Винокурова Т.И. в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений по иску не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что истец Филинова М.П. на основании договора дарения от 14.05.2009 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок отнесен к категории – земли населенного пункта, с видом разрешенного использования – для приусадебного участка.

Названный земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также, Филинова М.П. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д.7-8, 9-11)

Ответчик Жеребцов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1338 кв.м., расположенного по адресу<адрес>. Участок отнесен к категории – земли населенного пункта, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.11-12)

Принадлежащий ответчику земельный участок состоит на кадастровом учете, границы и местоположение участков определены, на основании межевого плана от 25.05.2018, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ кадастровым инженером Т.И. Винокуровой. (л.д.63-73)

Как следует из объяснений истца, границы принадлежащего ей земельного участка не определены в установленном законном порядке, в связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка с целью уточнения границ, местоположения границ участка. При проведении кадастровых работ выявлено, что границы его земельного участка пересекаются с границей земельного участка ответчика. При этом спорной частью земельного участка ответчик не пользуется, с 1980 годов пользование данной территорией осуществляется семьей истца.

Из заключения кадастрового инженера МП ППАП бюро «Геоплан» Першиной Е.Н. от 03.10.2019 г. видно, что при проведении фактического определения местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составил 1070 кв.м., координаты характерных точек границ земельного участка, согласно фактическому местоположению, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в ЕГРН (л.д.156-162)

В качестве варианта установления фактических границ, отражающих длительное и сложившееся землепользование (более 15 лет) участка истца, Филиновой М.П. представлен межевой план кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. (л.д.     )

Предложенный вариант установления границ земельного участка истца согласуется с его объяснениями, показаниями свидетелей Кондрашовой Л.П., Шахматова А.Г. (л.д.83-84) о том, что фактическое местоположение земельного участка истца не менялась, спорная с Жеребцовым В.А. часть земельного участка, ранее с 1987 г. использовалась под картофельное поле матерью истицы; фотографиями в совокупности с космоснимками с 2003 года по настоящее время, из которых видно, что ответчик на спорной части земельного участка истца возвел забор из профлиста по ранее существующей границе участков (л.д.54-57,      ); генпланом земельного участка из технического паспорта на часть жилого дома по состоянию на 13 декабря 2008 г., расположенного по адресу: <адрес>(л.д.26-27); планом земельного участка к свидетельству на право собственности на землю № от 26.11.1994 г., выданного на имя Жеребцовой Н.П. (супруги ответчика), из которого следует, что смежным участком по точкам 2 и 3 для ответчика является участок Жеребцовой А.В. (матери истицы). (л.д. 75 об.)

Проанализировав объяснения истца, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд установил, что фактически в сведения государственного кадастра недвижимости внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка ответчика, что привело к его наложению на земельный участок истца.

Доказательств опровергающих доводы истца о наличии реестровой ошибки ответчиком не представлено.

Из объяснений истца следует, что ответчик отказывается от исправления допущенной реестровой ошибки в местоположении его участка.

При таких обстоятельствах, когда устранить реестровую ошибку в досудебном порядке не представилось возможным из-за отсутствия согласия на это ответчика, обращение истца в суд является обоснованным.

Третьи лица, являющиеся смежными землепользователями по отношению к участку истца, каких-либо возражений на иск не представили.

Учитывая изложенное, исковые требования Филиновой М.П. к Жеребцову В.А. о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении иска к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Администрации муниципального района «Читинский район» следует отказать. Названные ответчики не являются надлежащими. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не является участником материально-правовых отношений с истцом и не имеет правового интереса в разрешении данного спора. Администрация муниципального района «Читинский район» несмотря на то, что является органом, исполняющим функции собственника в отношении муниципального имущества - земельного участка с кадастровым номером №, прав истца не нарушала, с вариантом установления границ участка согласна, о чем свидетельствует подпись главы МП «Читинский район» в акте согласования границ земельного участка истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой по договору выполнения работ, оказания услуг от 02.09.2019 года в размере 9 950 (Девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей, а также расходы на юридические услуги в разумных пределах в размере 15000 руб. (л.д.    )

В силу ст. 103 ГПК РФ в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в определении площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек 31 и 32, указанных в межевом плане от 26.12.2019 года, подготовленном кадастровым инженером Винокуровой Т.И. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в границах, обозначенных характерными точками н2, н3, н4, н5, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Филиновой М. П., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах обозначенных характерными точками н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7, н8,н9,н10,н11,н12,н13, н14, н15, н16,н17, н18, н19, н1 указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года.

Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек 245, 246, 247, указанных в межевом плане кадастрового инженера Винокуровой Т.И. от 26.12.2019 года. Указанные характерные точки соответствуют следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в сведения ЕГРН.

В удовлетворении иска ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Администрации муниципального района «Читинский район» отказать.

Взыскать с Жеребцова В. А. в пользу Филиновой М. П. судебные издержки: расходы на оплату по договору выполнения работ, оказания услуг от 02.09.2019 года в размере 9 950 (Девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей; расходы на оплату по соглашению об оказании юридической помощи в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Жеребцова В. А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья:                                        П.А. Беспечанский