Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2022 (2-5062/2021;) ~ М-4324/2021 от 20.10.2021

Дело №...

Поступило в суд 20 октября 2021 г.

УИД    54RS0№...-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоженина Д. С. к администрации Плотниковского сельсовета, Новоженину А. С. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Новоженин Д. С первоначально обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Новосибирской области, в котором просил признать за истцом право собственности на 3/5 доли в праве на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Плотниковсого сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, одновременно исключена из состава третьих лиц, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области, исключено из состава ответчиков.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Новоженин А. С..

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между администрацией Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Новожениным Д. С., Новожениным А. С., Новожениным И. С., Новожениным С. И. и Новожениной Т. А., последние получили в собственность вышеуказанную квартиру.

Новоженина Т. А., Новоженин С. И. и Новоженин И. С. умерли.

После их смерти он стал владеть и пользоваться ? вышеуказанной квартиры, наследников после смерти его брата Новоженина И. С. нет.

В установленный законом срок он не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, однако с 1995 г. он и лица, указанные в договоре, а впоследствии, после их смерти, владеет ? вышеуказанной квартиры добросовестно, открыто, непрерывно, относясь к указанному недвижимому имущества как к своему собственному: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог. При этом, за весь период времени владения указанной квартирой никто прав на домовладение не заявлял, его право не оспаривал. Не заявляли о своих правах на квартиру и органы власти.

Истец Новоженин Д. С. и его представитель Кудрявцев М. В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

Ответчик Новоженин А. С. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором указал на то, что не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру в размере 3/5 доли в праве собственности.

Ответчик администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному между администрацией Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Новожениным Д. С., Новожениным А. С., Новожениным И. С., Новожениным С. И. и Новожениной Т. А., последние получили в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв м, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Из справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями вышеуказанной квартиры значатся Новоженин Д. С., Новоженин А. С., Новоженин И. С., Новоженин С. И. и Новоженина Т. А..

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем несмотря на отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признается, что каждому принадлежало по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Новоженина Т. А., о чем отделом ЗАГС территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

ДД.ММ.ГГГГ умер Новоженин С. И., о чем специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

ДД.ММ.ГГГГ умер Новоженин И. С., о чем специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти.

        В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам ст. 1153 ГК РФ, к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленного нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Никитиной Г. М. сведений следует, что в нотариальной конторе наследственное дело к имуществу Новожениной Т. А., Новоженина И. С. и Новоженина С. И., не открывалось.

Вместе с тем из материалов дела следует, что наследниками Новожениной Т. А. и Новоженина С. И. являлись их дети: истец Новоженин Н. С., ответчик Новоженин А. С. и их брат Новоженин И. С., после смерти которого наследственное дело также не открывалось, иных наследников после смерти Новоженова И. С. судом не установлено.

Таким образом, единственными наследниками после их смерти являются Новоженин Д. С. и Новоженин А. С., который не претендует на наследственное имущество и прав в отношении спорной квартиры не заявляет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти          своих родителей и брата истец фактически владеет и пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, с 2000 он был зарегистрирован в <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями и справкой МУП ДЕЗ ЖКХ «Плотниковское» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что задолженности по указанной квартине нет, с июня 2004 г. денежные средства на лицевой счет вносит Новоженин Д. С..

По не зависящим от него обстоятельствам, он был лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Другие наследники, также как и он, своевременно к нотариусу не обращались, против признания права собственности за истцом на доли умерших не возражают.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира не является выморочным имуществом, т.к. после смерти правообладателей наследники имущество приняли, администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к администрации не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░