Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7705/2010 ~ М-7051/2010 от 26.07.2010

№2-7705/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эюбова Д.А.О., Эюбовой Аллейтар Д.К. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Свои требования, мотивируют следующим. ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. г. является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселям №..., №..., №..., №..., что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. года между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д.14-21).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №... Администрации городского поселения ... «О присвоении почтовых адресов строящимся жилым домам и объектам социальной и транспортной инфраструктуры» спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: Адрес л.д.22-23).

Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ. года по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года в части дома №... по Адрес права на спорную квартиру №..., расположенную по адресу: Адрес принадлежат ООО «ответчик» л.д.40).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., утвержденным Постановлением главы администрации Одинцовского муниципального района МО №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. дом №... по Адрес введен в эксплуатацию л.д.26-39).

 «20» июня 2010 года между ООО «ответчик» и истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселям №... №..., (не ранее «31» декабря 2010 г.) путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнатной квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес л.д.6).

Однако обязательство, предусмотренное п. 2.1.3. Договора №... от  «20» июня 2010г., ответчиком исполнено не было, а именно: истцу не был передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данной квартиры.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Эюбовым Д.А.О., Эюбовой Аллейтар Д.К. право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.        

Судья: