Решение по делу № 02-0188/2021 от 26.05.2020

УИД 77RS0025-01-2020-002998-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-188/2021 по иску Шубиной Натальи Геннадьевны к ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Шубина Н.Г. обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 11.02.2020г. произошел залив ее квартиры, расположенной по адресу: …. В результате залива квартира и находящееся в ней имущество получили значительные повреждения. Залив квартиры фекальными водами произошел в результате течи канализации (из сливных отверстий раковин, ванны и унитаза). Ответственным лицом за ущерб, причиненный заливом является ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино. Стоимость причиненного заливом ущерба составляет 435 299 руб. 67 коп., что установлено экспертами ООО «ГРАФО». До настоящего времени ущерб истцу не возмещен, в связи с чем Шубина Н.Г. просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 435 299 руб. 67 коп., неустойку в размере 435 299 руб. 67 коп., штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате стоимости экспертного исследования в размере 9 500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 2 200 руб., почтовые расходы в размере 559 руб. 92 коп.

Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, в соответствии с которыми просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 297 545 руб. 23 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате стоимости экспертного исследования в размере 9 500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 2 200 руб., почтовые расходы в размере 559 руб. 92 коп.

Представитель истца Шубиной Н.Г. - Качармин Д.С. по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино – Карташов Г.В. с заявленными требованиями истца согласился, просил снизить размер компенсации морального вреда.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ №491 от 13.03.2006г., управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: …, принадлежит на праве общей совместной собственности Шубиной Н.Г. и Шубину В.П. на основании договора передачи от 03.11.1992г.

11.02.2020г. произошел залив вышеуказанной квартиры фекальными водами из сливных отверстий раковин, ванны и унитаза, о чем 12.02.2020г. и 13.02.2020г. составлены соответствующие акты, из содержания которых следует, что внутренней отделке квартиры и находящемуся в ней имуществу причинены повреждения. Согласно выводам комиссии причиной залива квартиры истца является попадание в общедомовой стояк заглушки, с помощью которой было приостановление предоставление коммунальной услуги в вышерасположенной квартире №….

Стоимость ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, согласно отчету об оценке, составленному ООО «ГРАФО» по инициативе истца, составляет без учета износа 374 299 руб. 67 коп., с учетом износа 341 089 руб. 67 коп.

Стоимость ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире, согласно отчету об оценке, составленному ООО «ГРАФО» по инициативе истца, составляет без учета износа 61 000 руб., с учетом износа 46 900 руб.

06.04.2020г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб.

Однако, до настоящего времени ущерб истцу возмещен не был.

 Не согласившись с размером стоимости причиненного ущерба, представитель ответчика ходатайствовал перед судом о назначении судебной комплексной строительно-технической экспертизы.

Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 30.03.2021г. по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено АНО НЭКЦ «КАНОНЪ».

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, составленному экспертами АНО НЭКЦ «КАНОНЪ», среднерыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца без учета износа составляет 245 771 руб. 95 коп., с учетом износа 233 034 руб. 11 коп.; среднерыночная стоимость поврежденного имущества, находящегося в квартире, с учетом износа составляет 41 663 руб. 01 коп., без учета износа 51 733 руб. 28 коп.; причины несоответствия размера установленного ущерба по сравнению с отчетом ООО «ГРАФО»: к замене посчитан лишний дверной блок, необоснованно завышена стоимость дверных блоков, необоснованно начислены непредвиденные и накладные расходы; начислены дублирующие друг друга расходы (транспортные расходы и услуги снабжения).

Оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что залив квартиры истца произошел по причине попадания в общедомовой стояк заглушки, а обязанность по содержанию общедомового имущества, в том числе инженерных систем в надлежащем состоянии, возложена на управляющую организацию, принимая во внимание, сумму ущерба, определенную на основании заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры истца, в размере 297 545 руб. 23 коп., исходя из расчета 245 771,95+51 773,28.

  Действиями ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино по ненадлежащему содержанию общедомового имущества права истца как потребителя нарушены, что является основанием для взыскания компенсации морального вреда, размер которого оценивается судом в размере 10 000 руб.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино подлежит взысканию штраф в размере 153 772 руб. 61 коп. (297545,23+10000)/2.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки в размере 9 500 руб., почтовые расходы в размере 559 руб. 92 коп., расходы по оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 2 200 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 7 475 руб. 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шубиной Натальи Геннадьевны к ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино в пользу Шубиной натальи Геннадьевны ущерб, причиненный в результате залива в размере 297 545 руб. 23 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя в размере 153 772 руб. 61 коп., расходы по оплате услуг оценки в размере 9 500 руб., почтовые расходы в размере 559 руб. 92 коп., расходы по оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 2 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 7 475 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.

Решение принято в окончательной

форме 22.11.2021г.