Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2021 ~ М-309/2021 от 01.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 апреля 2021 года            город Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Михайловой Г.М.,

    при секретаре Пушкине Е.А.,

    с участием

    истца Лукьяновой Т.Н.,

    третьего лица Серегиной Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-642/21 по иску Лукьяновой Тамары Николаевны к Лукьянову Дмитрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

    Лукьянова Т.Н. обратилась в суд с иском к Лукьянову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: дочь Серегина Татьяна Васильевна, муж Лукьянов Василий Александрович, внук С., сын Лукьянов Дмитрий Васильевич. Ответчик в спорной квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, оплату коммунальных услуг не производит. В собственности у ответчика имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    В силу изложенного просит признать Лукьянова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Истец Лукьянова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Лукьянов Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Ходатайств об отложении дела не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Серегина Т.В. в судебном заседании исковые требования о признании Лукьянова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Лукьянов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Представил письменное заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования к Лукьянову Д.В. поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Туле в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

В силу положений ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося лица.

        Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.ст.209, 288 НК РФ.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Лукьянова Тамара Николаевна на основании договора купли-продажи, заключенного между А. и Лукьяновым В.А., Лукьяновой Т.В., Лукьяновой Т.Н., удостоверенного нотариусом г.Тулы В. дата года, реестровый номер *, зарегистрирован ТОРЦ дата года за №* является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 41,90 кв.м, в том числе жилой 25,90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Иными собственниками являются: Лукьянов Василий Александрович Серегина (Лукьянова) Татьяна Васильевна.

Согласно выписке из домовой книги №* от дата года в спорной квартире зарегистрированы: Лукьянов Василий Александрович, дочь Серегина Татьяна Васильевна, сын Лукьянов Дмитрий Васильевич, внук С..

Держателем лицевого счета №* является Лукьянова Т.Н. Задолженность за содержание и ремонт жилья перед ООО УК «Мясново» не имеет, что подтверждается справкой №* от дата года.

Судом установлено, что дата года Лукьянов Д.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Доказательств того, что он был вселен в каком-либо ином качестве, либо с ним было заключено соглашение о каком-либо ином порядке пользования домовладением, в суд представлено не было. Из показаний истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Материалами дела установлено, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства ответчика, в связи с чем оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещений не имеется.

Учитывая, что ответчик в настоящее не является членом семьи истца, добровольно не проживает в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Лукьянова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того суд учитывает, что Лукьянов Д.В. является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма.

Более того, регистрация ответчика Лукьянова Д.В. в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Лукьянов Д.В. не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживает, расходы по оплате жилья не несет, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукьяновой Тамары Николаевны удовлетворить.

Признать Лукьянова Дмитрия Васильевича, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лукьянова Дмитрия Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                        Председательствующий             Г.М. Михайлова