Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2016 ~ М-647/2016 от 16.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года                                                                     г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Земскова В. А. к Таловиковой Ю. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Земсков В.А. обратился в суд с иском к Таловиковой Ю.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании Земсков В.А. поддержал заявленные исковые требования и показал, что имеет в собственности жилой дом общей площадью 33 кв.м., расположенный по <адрес>, в котором вместе с ним зарегистрирована бывшая хозяйка дома Таловикова Ю.М., <данные изъяты>, которая фактически в данном доме не проживает, и её место жительства ему не известно. На момент подписания договора купли-продажи дома он не знал, что Таловикова Ю.М. прописана в доме, который продает. В настоящее время он решил продать указанный дом, но регистрация в нем Таловиковой Ю.М. этому препятствует. Просит признать Таловикову Ю.М. утратившей право пользования жилим помещением - <адрес> и снять её с регистрационного учета из указанного дома.

Ответчик Таловикова Ю.М. в судебное заседание не явилась, своих возражений по существу иска не представила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Земскову В. А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Таловикова Ю. М., <данные изъяты>, продала Земскову В.А. указанный жилой дом. Данный факт подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме, согласно справке МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ», вместе с собственником зарегистрирована Таловикова Ю. М., <данные изъяты>, которая фактически в данном доме не проживает, её личных вещей в доме нет, и она не является членом семьи собственников данного жилого помещения - Земскова В.А.,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Земсков В.А., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

         С учетом изложенного суд считает исковые требования Земскова В.А. подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Земскова В. А. удовлетворить.

Признать Таловикову Ю. М., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять Таловикову Ю. М., <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                               =Т.А.Голова=