Решение по делу № 2-1181/2015 ~ М-588/2015 от 03.03.2015

Дело №2-1181/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей судьи Кротовой Л.В.

при секретаре Витошинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

с участием истицы ФИО3

с участием представителя истицы - ФИО8,

с участием представителя ответчика ФИО4 - ФИО9,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о признании недействительным договора об исполнении обязательства предоставлением отступного, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 в реестре за №. Требования мотивирует тем, что по указанному договору ответчиком ФИО4 были отчуждены в пользу ответчика ФИО2 нежилые помещения, расположенные по <адрес> Республики Крым, №18,общей площадью 219,1 кв.м, и №19, общей площадью 48,2 кв.м, которые были куплены и построены ФИО4 в период его брака с ней. Согласия на отчуждение указанных помещений ответчику ФИО4 она не давала. Просит также применить последствия недействительности указанной сделки: вернуть в совместную собственность супругов ФИО4 и ФИО3 указанные выше нежилые помещения № по <адрес> Республики Крым, признать недействительной регистрацию права собственности на них за ФИО2, признать недействительными и исключить из ЕГРП Евпаторийского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 18, общей площадью 219,1 кв.м, кадастровый номер №, а также запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №19, общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый номер №.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков иск не признали и просили отказать в его удовлетворении, поскольку считают, что оснований для признания сделки недействительной не имеется, так как она основана на вступившем в законную силу решении Евпаторийского городского суда Республики Крым о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 целевого долга, полученного ФИО4 на приобретение именно помещений № по <адрес> Республики Крым.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Учитывая изложенное, а также, что в деле принимают участие представители ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истицу, ее представителя и представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 состояли в браке. в период которого ФИО4 на основании договоров о долевом участии в строительстве офисного помещения было приобретено право собственности на нежилые помещения №, общей площадью 219,1 кв.м, и №, общей площадью 48,2 кв.м, расположенные по <адрес> Республики Крым.

В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя ого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, нежилые помещения № общей площадью 219,1 кв.м, и №, общей площадью 48,2 кв.м, расположенные по <адрес> Республики Крым, являются общей собственностью ФИО4 и ФИО3, раздел которой на момент рассмотрения данного дела судом не произведен.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств принадлежности указанных помещений к личной собственности ответчика ФИО4 суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора об исполнении обязательства предоставлением отступного, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 в реестре за №1-135, произвел отчуждение нежилых помещений №18, общей площадью 219,1 кв.м, и №19, общей площадью 48,2 кв.м, расположенных по <адрес> Республики Крым, в пользу ФИО2

Согласно п.2.4 указанного договора ФИО4 гарантировал, что до подписания договора отчуждаемые им помещения никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц. В споре и под арестом (запрещением) не состоят, как взнос в уставный капитал не внесены, как юридических адрес не используются.

При этом в соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данная норма закона корреспондирует также ч.3 ст.253 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3 не давала своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждение ФИО4 недвижимого имущества и не знала о заключении им указанного договора.

При этом ответчику ФИО11 на момент заключения сделки было заведомо известно о наличии между ФИО4 и ФИО3 судебного спора в отношение отчуждаемого имущества как общей собственности супругов, о чем свидетельствует его участие в качестве третьего лица на стороне ответчика по встречному иску ФИО4 в соответствующем гражданском деле № (№2-65/2014), находящемся в производстве Евпаторийского городского суда Республики Крым.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о необходимости заключения между ФИО4 и ФИО2 договора об исполнении обязательства предоставлением отступного в силу имеющегося у супругов ФИО13 общего перед ФИО2 долга суд проверил, однако, не принимает их во внимание, поскольку наличие у супругов долга не изменяет статуса приобретенного ими имущества как общего совместного.

Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженности по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ г., 24.01.23009 г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13426062 руб., а также понесенные им судебные расходы в сумме 60000 руб.(т.1 л.д.112), на котором якобы была основана заключенная между ответчиками сделка, не содержит каких-либо данных о принадлежности отчужденного ФИО4 недвижимого имущества к его личной собственности, а также о каких-либо финансовых обязательствах ФИО3 перед ФИО2

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что заключенный между ФИО4 и ФИО2 договор об исполнении обязательства предоставлением отступного, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 в реестре за №, в силу ч.3 ст.35 СК РФ следует признать недействительным по мотивам отсутствия нотариально удостоверенного согласия ФИО3 на его заключение.

Применяя последствия недействительности заключенного между ФИО4 и ФИО2 договора, суд считает также обоснованными и требования ФИО3 о возврате ФИО4 нежилых помещений № по <адрес> Республики Крым, признании недействительной регистрации права собственности на них за ФИО2, признании недействительными и исключении из ЕГРП Евпаторийского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № общей площадью 219,1 кв.м, кадастровый номер №, а также записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый номер №, а потому удовлетворяет в этой части в полном объеме. Её заявление о возврате данных помещений в совместную собственность супругов, т.е в том числе и в её собственность, суд считает необоснованным, поскольку стороны возвращаются в первоначальное положение, по которому собственником этих помещений на момент заключения сделки зарегистрирован ФИО4

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные ФИО3 в сумме 60300 рублей взыскиваются с ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор об исполнении обязательства предоставлением отступного, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5 в реестре за №.

Вернуть нежилые помещения №, общей площадью 219,1 кв.м, и №, общей площадью 48,2 кв.м, расположенные по <адрес>, в первоначальное положение – в собственность ФИО4.

Признать недействительной регистрацию права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 219,1 кв.м, кадастровый номер № и №, общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по <адрес> Республики Крым, за ФИО2.

Признать недействительными и исключить из ЕГРП Евпаторийского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № общей площадью 219,1 кв.м., кадастровый номер №, а также запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое помещение по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 48,2 кв.м, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 госпошлину в сумме 60300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья             Л.В. Кротова