Решение по делу № 2-24/2013 (2-906/2012;) ~ М-919/2012 от 13.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2013 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Хорькову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Хорькову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 20 сентября 2007 года на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Данные услуги истец предоставил ответчице в полном объеме.

Пунктами 1, 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доставка собственникам, нанимателям жилых помещений, платежных документов об оплате осуществляется управляющей организацией, путем вложения платежных квитанций в почтовые ящики квартир, установленные в подъездах многоквартирного дома

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №) по состоянию на 18 октября 2012 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по оплате за электроэнергию с 03 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18 октября 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за электроэнергию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель ОАО «Таймырбыт» Булгаков В.В., выступающий на основании доверенности, иск о взыскании с Хорькова Ю.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2012 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по оплате за электроэнергию с 03 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18 октября 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и судебных расходов поддержал. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хорьков Ю. Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что не явка ответчика в судебное заседание имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Возражений против заявленных исковых требований ответчик не представил. Заявление об отложении рассмотрения дела от Хорькова Ю. Ю. не поступало.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения по договору найма возникает с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно частям 11 и 14 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено, Хорьков Ю.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, куда был вселен в установленном законном порядке. Имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире с 20 сентября 2007 года, пользуется жилым помещением на условиях договора коммерческого найма жилого помещения, в том числе и в период времени, в течение которого образовалась задолженность. Выше указанные обстоятельства подтверждаются справками паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» формы № 4 и формы А (л.д. 8-11).

В период с июня 2009 года и по настоящее время ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>. В течение этого времени истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством, представлял ответчику, а последний пользовался услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры.

    При заключении 13 августа 2007 года договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.10-11) ответчик обязался в установленный срок вносить плату за жилое помещение, своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, и придомовой территории (п.2.2.6., 2.2.7., 3.2. договора).

Однако, с июня 2009 года и по настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по пени. Согласно представленным расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13-14), счету квитанции за сентябрь 2012 года (л.д.12), расчетам пени (л.д. 16), справки ПТЭС (л.д.15), задолженность составляет: за период с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по оплате за электроэнергию с 03 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18 октября 2012 года – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Из материалов дела также следует, что в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, ответчик не уведомлял наймодателя о расторжении договора коммерческого найма, не обращался в управляющую организацию для перерасчета платежей в связи с временным отсутствием, состоял и состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчик доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным расходам, и правильность исчисления размера задолженности по жилищно-коммунальным расходам и размера пени не предоставил.

    Доказательства, подтверждающие выезд из квартиры в период образовавшейся задолженности для постоянного проживания в другое жилое помещение, снятие с регистрационного учета и постановку на регистрационный учет по новому месту жительства (пребывания), где с учетом таких действий ответчику начислялась оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчиком также не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным расчетам заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от 10 декабря 2012 года № (л.д.6) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хорькова Юрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, в пользу ОАО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

-по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2009 года по 30 сентября 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

- по электроэнергии за период с 03 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

-пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 18 октября 2012 года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

- судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.

Председательствующий О.К.Уланова

Решение принято судом в окончательной форме 11 января 2013 года в совещательной комнате.