Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7088/2015 ~ М-6071/2015 от 13.07.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Воробьев В.А.,

при секретаре Ливинской Н.С.,

с участием: истца Троилиной Л.Д., ее представителя по доверенности Трубачева А.Н., представителя ответчика Алексеева В.Д. по доверенности Алексеева А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Троилиной Л. Д. к Алексееву В. Д. об оспаривании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Троилина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в последующем его уточнила, к Алексееву В.Д., просила признать зарегистрированное право собственности за Алексеевым В. Д. на земельный участок кадастровый (или условный) номер 26:12:012001:764 общей площадью 34 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Ш. <адрес>, с Татарка, <адрес> «а». ГСК «Юго-западный», гараж 309, свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.05. 2009 года, серия 26 - АЕ № 796608, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № – прекращенным (отсутствующим).

Исковые требования мотивированы тем, что дата представитель ответчика Алексеева А.В. в суде представил свидетельство о государственной регистрации права от дата 26-АЕ № на земельный участок КН 26:12:012001:764 площадью 34 кв.м. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № который находится под капитально построенным гаражом стца № в ГСК «Юго-западный». Из свидетельства о праве собственности на земельный участок истец узнала, что собственником земельного участка находящегося под построенным истцом гаражом № в ГСК «Юго-западный»» является Алексеев В. Д.. Указанный земельный участок под строительство гаража был распределён истцу органом местного самоуправления администрации <адрес>. В представленном свидетельстве о государственной регистрации права, собственником земельного участка является Алексеев В. Д., а не Троилина Л И.

Считает, что регистрация права собственности земельного участка находящегося под моим капитально построенным гаражом № в ГСК «Юго-западный», расположенном по адресу <адрес>, Ш. <адрес> ул Перспективная 26 «а» за Алексеевым В. Д. Ш. отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена с грубыми нарушениями действующего законодательства, Г К РФ, ст. ст. 13, 18, 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункта. 3 ст.22, п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ по следующим обстоятельствам.

дата согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № земельный участок кадастровый номер 26:12:0120 01:0325 общей площадью 835 998 кв.м., был предоставлен в бессрочное пользование НПП «Компас». ( правопреемник которого является ЗАО МС НПП «Ставропольское»). Согласно постановления главы Ш. <адрес>ной государственной администрации <адрес> № от дата с согласия администрации <адрес> разрешено фирме «Компас» правопреемник которой является ЗАО МС НПП «Ставропольское» проектирование и строительство гаражного комплекса на землях общей площадью 18 га. выделенной из указанного выше земельного участка. Указанный земельный участок кадастровый номер 26:12:0120 01:0325 общей площадью 835 998 кв.м., расположенный в границах <адрес>, квартал. 529, землепользователь - ЗАО МС НПП «Ставропольское». На основании постановления главы <адрес> «О согласовании проекта городской черты <адрес>», согласованного с администрацией <адрес> от дата № 1345, и утверждённый распоряжением первого заместителя главы администрации <адрес> № 617-рз от дата находился в ведении администрации <адрес>, до момента утверждения законом <адрес> от 04.10.204г. № 84-кз «границы муниципального образования <адрес>», которым земли ЗАО МС НПП «Ставропольское» (площадью 88 га в квартале 529) отнесены в границы Шпаковекого муниципального района.

До момента совершения сделок с выше указанным земельным участком. ЗАО МС НПП «Ставропольское» в лице генерального директора Алексеева В. Д. и главы <адрес> Клюбина В.Ф согласовали проект устава ГСК «Юго-западный» который был принят на общем собрании учредителей (протокол № от датаг). Предприятие ГСК- гаражно-строительный -кооператив «Юго-западный» и устав были зарегистрированы администрацией <адрес> датаг. В п. 2.5 устава сказано: кооператив осуществляет строительство, эксплуатацию гаражей на правах частной собственности его членов, сетей и сооружений на правах коллективной собственности. В п. 2.10 гаражи и другие строения, возведённые физическими лицами принадлежат им на правах собственности, могут быть ими проданы или переданы другим лицам. В п. 5.3 сказано: члены ГСК получают участок земли по решению НПП «Компас» (правопреемник ЗАО МС НПП «Ставропольское» и администрации ГСК «Юго-западный» под строительство гаража. По окончании строительства НПП «Компас» оформляет в установленном порядке члену ГСК право собственности на строение и земельный участок под ним.

Договор о совместной деятельности от дата заключён между ЗАО МС НПП «Ставропольское» в лице генерального директора Алексеева В.Д. и гаражно - строительным кооперативом «Юго-западный» в лице председателя Серова В.К. ЗАО МС НПП «Ставропольское» передало ГСК «Юго-западный» земельный участок общей площадью 8 га. где сказано:

1.3. По окончании застройки гаражного комплекса участок земли под ним передаётся в кооперативную собственность ГСК «Юго-западный» и его членам.

Договор № от датаг. которым ЗАО НПП «Ставропольское» передаёт, а подрядчик ООО «Азимут» принимает на себя земельный участок под строительство 70 гаражей общей площадью 1750 кв.м., для дольщиков ГСК «Юго-западный», (договора прилагаются) Также до момента заключения сделок с земельным участком Алексеевым В.Д.

03.08. 1998 года истец была принята в члены ГСК «Юго-западный», в 1998 году ею полностью выплачен пай за построенный ООО «Азимут» гараж № в ГСК «Юго-западный», принадлежащий ей дата генеральным директором ЗАО МС НПП «Ставропольское» Алексеевым В.Д. утверждён акт строительства гаража № и передан мне. 4.дата Межведомственная комиссия администрации <адрес> протоколом № распределила мне земельный участок № находящийся под моим капитально построенным гаражом размером 5,0 X 6,0 м, площадью 30 кв.м..

На основании имеющегося договора аренды № 38, находящегося в государственной собственности земельного участка от дата ЗЛО МС НПП «Ставропольское» в лице директора Алексеева В Д воспользовалось указанным правом и с комитетом по управлению государственным имуществом Ш. <адрес>ной администрации <адрес>, в лице Магомедова К.М. заключило договор аренды земельного участка с КН 26:12:01 2001:0325 из земель Ш. <адрес> в черте <адрес> (529 квартал) для организации и ведения строительства объектов жилищного и социально-культурного назначения, общей площадью 83,5998 га. на срок с 04.декабря 2003 г. по дата, который прошел регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> 15.01.2004г. № регистрации 26-01/11-3/2003-530. В соответствии со ст. 13 Федерального закона №122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза документов и проверка законности сделки проводится должностными лицами Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы и на основании договора купли-продажи № от 24.08.2006г, находящегося в государственной собственности земельного участка, акта приёма-передачи земельного участка от 25.08.2006г. земельный участок площадью 83.5998 га был приобретён в собственность ЗАО МС НПП «Ставропольское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2006г. 26 АБН № 174760. запись регистрации № 26-26-11/009/2006-602.

По результатам проведённых землеустроительных работ земельный участок общей площадью 835 998 квадратных метров был разделён на три участка. Земельный участок площадью 149798 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт,, участку присвоен кадастровый номер 26:12:012001:0479.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от 10.05.2007г., согласно договора купли-продажи от 24.04.2007г.,передаточного акта от 25.04.2007г. земельный участок, площадью 147798 кв.м был приобретен на праве собственности Алексеевым В.Д, что противоречит вышеизложенным нормам земельного законодательства, так как у ЗАО МС НПП «Ставропольское» не возникло право выкупа земельного участка общей площадью 835 998 кв.м., то соответственно и не возникло право продажи участка Алексееву В.Д. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «Об утверждении положения о государственной экспертизе землеустроительной документации», постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» и сложившийся судебной практики, а также на основании отрицательного заключения экспертной комиссии по результатам государственной экспертизы землеустроительной документации на земельные участки с кадастровым номером 26:12:0120 01:0325, расположенные в границах <адрес>, землепользователь-ЗАО МС НПП «Ставропольское». Приказом № от 19.02.2007г Управление Федерального Агентства Кадастра Объектов не движимости по <адрес> отменило утверждение землеустроительной документации на земельные участки площадью 652602кв.м., 34325 кв.м.. 149071 кв.м.. расположенные в границах <адрес>, землепользователь - ЗАО МС НПП «Ставропольское», как не соответствующие требованиям нормативно-правовых актов в области землеустройства, техническим условиям и требованиям при проведении землеустройства.

В судебном заседании истец Троилина Л.И., ее представитель по доверенности Трубачев А.Н. просили иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Алексеев В.Д. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Алексеева В.Д. по доверенности Алексеев В.Д. возражал против удовлетворения иска поскольку дата Решением Промышленного районного суда <адрес>, под председательством судьи Кущ А. А., дело № 2-1058/15, в исковых требованиях Троилиной Л. И. о признании зарегистрированного права собственности Алексеева В. Д. на недвижимое имущество - земельный участок № 309, площадью 34 кв. м., кадастровый номер 26:12:012001:764, расположенный по адресу: СК, Ш. <адрес> а, ГСК «Юго-Западный», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № -прекращенным; признания права собственности на недвижимое имущество - земельный участок № 309, площадью 34 кв. м., кадастровый номер 26:12:012001:764, расположенный по адресу: СК, Ш. <адрес> «а», ГСК «Юго-Западный» за Троилиной Л. И. - было отказано в полном объеме.

Позднее, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда в составе председательствующего Берко А. В., дело № 33-4452/15, Решение Промышленного районного суда <адрес> от дата по иску Троилиной Л. И. к Алексееву В. Д. - оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В уточнении к исковому заявлению, представленному в судебное заседание дата года, Троилина Л. И., уточнила исковые требования, которые абсолютно аналогичны заявленным требованиям, в которых ей было отказано Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата г., принятым по спору между теми же сторонами, а именно Алексеевым В. Д. и Троилиной Л. И. и по тем же основаниям.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третье лицо глава администрации Ш. <адрес>ной государственной администрации СК не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте, о причине неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском к Алексееву В.Д., в последующем иск уточнил, просил признать зарегистрированное право собственности за Алексеевым В. Д. на земельный участок кадастровый (или условный) номер 26:12:012001:764 общей площадью 34 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Ш. <адрес>, с Татарка, <адрес> «а». ГСК «Юго-западный», гараж 309, свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.05. 2009 года, серия 26 - АЕ № 796608, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № – прекращенным (отсутствующим).

В судебном заседании установлено, что истец Троилина Л.И. обращалась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Алексееву В.Д. с исковым заявлением в котором просила признать зарегистрированное право собственности Алексеева В.Д. на недвижимое имущество - земельный участок №309, площадью 34 кв.м, кадастровый номер 26:12:012001:764, расположенный по адресу: <адрес>, Ш. <адрес> «а», ГСК «Юго-западный», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № прекращенным; признать право собственности на недвижимое имущество -земельный участок № площадью 34 кв.м, кадастровый номер 26:12:012001-764, расположенный по адресу: <адрес>, Ш. <адрес> «а», ГСК «Юго-западный», за Троилиной Л.И.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата в удовлетворении исковых требований Тролиной Л.И. отказано в полном объеме, истцу разъяснено его право обратиться в суд с новым иском с иными требованиями.

Апелляционным определением Промышленного районного суда <адрес> от дата решение Промышленного районного суда <адрес> от дата оставлено без изменения.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Суд приходит к выводу о том, Троилина Л.И. обращалась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, в удовлетворении исковых требований Троилиной Л.И. было отказано.

Таким образом, суд считает, что производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению, поскольку по данному спору имеется решение суда вступившее в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Троилиной Л. Д. к Алексееву В. Д. об оспаривании права собственности – прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья В.А. Воробьев