Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8443/2019 ~ М-7825/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-8443/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года                                                                      г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Васиной Д.К.

При помощнике                                      Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берберян Льва Андрониковича к Гончаровой Татьяне Федосовне, Берберян Джульетте Андрониковне о вселении, нечинении препятствий, об обязании выдать ключи

УСТАНОВИЛ:

Берберян Л.А. обратился в суд с иском к Гончаровой Т.Ф., Берберян Д.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, мотивировав свои требования тем, что постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении. После непродолжительного отсутствия в вышеуказанном жилом помещении истец делал неоднократные попытки вселения в данное помещение, однако ответчики в квартиру его не пускают, ключи не выдают, посчитав свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.

Истец исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с момента рождения.

Гончарова Т.Ф. против удовлетворения исковых требований возражала.

Берберян Д.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Берберян Д.А., извещённой надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира №№, расположенная по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Гончарова Т.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Берберян Д.А., Берберян Л.А., ФИО6 и ФИО5 (л.д. 9).

Из объяснений истца следует, что с 2018 года в связи с тем, что в спорном жилом помещении производился ремонт и проживание в данном помещении было невозможным, он не проживал там, а после регистрации брака истец непродолжительное время проживал у своей жены. В конце 2018 и начале 2019 года делал неоднократные попытки по вселению в спорное жилое помещение, однако истца не пускали, а замки были заменены.

Из объяснений ответчика следует, что истец не проживала в спорной квартире, проживал со своей женой, вещей истца в квартире не имеется.

22.08.2019г. истец обратился в ОП Лесной Городок с заявлением о проведении проверки по факту того, что его родственники, проживающие по адресу: АДРЕС, не впускают его в указанную квартиру, в которой он зарегистрирован.

Постановлением от 28.08.2019г. в возбуждении уголовного дела по заявлению Берберян Л.А. было отказано за отсутствием состава преступлений.

В своих объяснениях в полиции Гончарова Т.Ф. указала, что истец на период ремонта съехал из квартиры, а после она ему ответила отказом на вселение, поскольку в квартире уже проживает много родственников, и ему негде будет разместиться.

Также в судебном заседании Гончарова Т.Ф. указала, что возражает против вселения внука (истца), поскольку живут родственники, которым более нужно это жилье, а также одну комнату сдают, что позволяет им оплачивать коммунальные платеже по квартире.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв во внимание, что Берберян Л.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, суд приходит к выводу, что не проживание Берберян Л.А. в квартире носило вынужденный и временный характер, поскольку в спорном жилом помещении производился ремонт, а в дальнейшем ответчиками чинились препятствия к пользованию жилым помещением.

Учитывая, что Берберян Л.А. не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, у него нет доступа в квартиру и ключей от квартиры, а со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы Гончаровой Т.Ф. о том, что истцу данная квартира не принадлежит на праве собственности, а также то, что у истца имеется дом в Краснодаре судом отклоняется, поскольку данные доводы являются несостоятельными, данная квартира предоставлена по договору социального найма, а истец зарегистрирован в данной квартире с рождения и имеет равные права, как и остальные зарегистрированные в спорном жилом помещении лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Берберян Льва Андрониковича к Гончаровой Татьяне Федосовне, Берберян Джульетте Андрониковне о вселении, нечинении препятствий, об обязании выдать ключи – удовлетворить.

    Вселить Берберян Льва Андрониковича в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

    Обязать Гончарову Татьяну Федосовну, Берберян Джульетту Андрониковну не чинить Берберян Льву Андрониковичу препятствия в пользовании квартирой, по адресу: АДРЕС выдать ключи от входной двери указанной квартиры.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

    Мотивированное решение изготовлено 28.10.2019г..