Решение по делу № 2-1-582/2017 ~ М-1-469/2017 от 24.04.2017

Гражданское дело № 2-1-582/2017 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Т.В. к Ткаченко Т.М., Бобкину Ю.В., Д. в интересах которого действует Казьмина О.А., Никульниковой З.И. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Булгакова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ткаченко Т.М. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В ноябре 2016 года она решила внести в ГКН сведения о фактических границах, принадлежащего ей, земельного участка для чего обратилась в ООО «Межевик» для изготовления межевого плана вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ принадлежащего им земельного участка были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН.

Из уведомления ООО «Межевик», следует, что одна из границ принадлежащего ей земельного участка по сведениям ГКН пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, то есть, вероятно, имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Данное пересечение не позволяет ей внести в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) данные о фактических границах, принадлежащего земельного участка.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является Ткаченко Т.М..

Поскольку собственник земельного участка кадастровый № отказывается внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, она вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку, в координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем внесения изменений в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 12 мая 2017 в качестве соответчиков были привлечены Д.., Никульникова З.И., Бобкин Ю.В.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 28.04.2017 и от 10.05.2017 в качестве третьих лиц были привлечены Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании истец Булгакова Т.В. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам ООО «Межевик» и ГУП ОО «МР БТИ».

Ответчик Ткаченко Т.М. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ГУП ОО «МР БТИ».

Ответчик Бобкин Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик».

Ответчик Никульникова З.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельных участков, согласно вновь изготовленных межевых планов ГУП ОО «МР БТИ».

Представитель ответчика Д. – Казьмина О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего Дручинину В.В. согласно вновь изготовленного межевого плана ГУП ОО «МР БТИ».

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МБТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.11.2014г., Булгаковой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью 1 000 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № следует, что данный участок расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ткаченко Т.М.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от 21.03.2017г. одна из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от 12.05.2017г. одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Д. и Никульниковой З.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 638 кв.м., кадастровый №.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Никульниковой З.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1142 кв.м., кадастровый №.

Из свидетельства о рождении Д.. следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Д. Дручинина О.А.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. заключил брак с Дручининой О.А. ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Казьмина.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бобкину Ю.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 9/80 и 71/80 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» 06.06.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 21.06.2017 г., ими было выполнено исправление местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» 06.06.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» 06.06.2017 г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» 06.06.2017 г. и кадастровым инженером ООО «Межевик» 21.06.2017 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгаковой Т.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья