Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2011 (2-4748/2010;) ~ М-3750/2010 от 15.12.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Федоренко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукавской О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кукавская О.В. обратилась в суд с иском к ООО «КУЖФ Северо-Западная», которым просит определить порядок и размер участия её в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 долей от суммы начислений и обязать ответчика выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно 1/3 доли. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в г. Красноярске, собственником 2/3 долей является Григорьева Н.В. Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, общая площадь указанной квартиры составляет 77,60 кв. метров, в том числе жилой - 49,4 кв. метров. Она единолично несет расходы по содержанию квартиры, длительное время оплачивает жилищные и коммунальные услуги в полном объеме. Григорьева Н.В. в свою очередь являясь вторым собственником, коммунальные услуги не оплачивает. Она обратилась к ответчику с просьбой о начислении ей платежей соразмерно 1/3 доли, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Кукавская О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на них, дала суду пояснения соответствующие вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Истица настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Учитывая обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, отсутствие необходимости дачи третьим лицом Григорьевой Н.В. показаний в судебном заседании, суд полагает, что оснований для непосредственного участия Григорьевой Н.В. в судебном заседании не имеется, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. При этом Григорьева Н.В. уведомлена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истицу, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из толкования вышеназванных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2007 года, что Кукавская О.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в г. Красноярске, собственником 2/3 долей является Григорьева Н.В.

Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг и состояния финансово-лицевого счета следует, что с января 2010 года по ноябрь 2010 года Кукавская О.В. единолично вносила плату за жилье и коммунальные услуги, собственник 2/3 долей Григорьева Н.В. коммунальные услуги не оплачивала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кукавская О.В. и Григорьева Н.В. являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем обязаны совместно нести бремя его содержания, при этом на сегодняшний день истица единолично оплачивает коммунальные расходы, отсутствие отдельных платежных документов является для нее препятствием к оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом именно той доли жилого помещения, собственником которой она является, суд считает, что требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах в размере 1/3 долей от суммы начислений и обязании выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кукавской О.В. удовлетворить:

Определить порядок и размер участия Кукавской О.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 долей от суммы начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» выдать Кукавской О.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, определив порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 суток с момента вручения ему копии решения обратиться в суд, вынесший решение об его отмене и рассмотрении по существу по правилам ст.242 ГПК РФ.

Председательствующий: