Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2016 ~ М-1278/2016 от 04.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года                                                        Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к Хижняку Ю.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд к Хижняку Ю.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Молочная фирма «Био-Тон» заключён договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1.1. которого собственнику зданий Хижняку Ю.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью 25 349 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переулок Гвардейский, <адрес>.

Согласно п.4.4.3 арендатор обязан вносить арендную плату с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным. В соответствии с п.2.1 договор заключён на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Молочная фирма «Био-Тон» заключён договор аренды земельного участка №, в соответствии с п.1.1. которого собственнику зданий Хижняку Ю.Ю. предоставлен в аренду земельный участок площадью 25 349 кв. м, с кадастровым номером 73:23:010103:17, по адресу: <адрес>, пер. Гвардейский, <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что данный земельный участок передан Хижняку Ю.Ю. по акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что за период пользования объектом, у арендатора образовалась задолженность по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 78 коп.

Расчёт указанной суммы приведён в исковом заявлении, проверен судом и признан правильным.

Судом установлено, что истцом в адрес Хижняка Ю.Ю. направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Пунктом 5.5. договора аренды предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется неустойка в размере 0,5% от ежемесячно начисляемого размера арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного земельного участка.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что на ответчика договором возложена обязанность по внесению арендных платежей, однако соответствующие обязанности в течение срока действия договора аренды им исполнялись не в полном объёме, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании вышеуказанных сумм, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств необоснованности исковых требований, стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом города Димитровграда – удовлетворить.

Взыскать с Хижняка Ю.Ю. в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда задолженность по арендной плате по договору аренды от 20.09.2015 года №3514 за период с 28.07.2012 года по 31.08.2012 года в размере <данные изъяты> коп.; пени за период с 14.06.2012 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                          /подпись/                                Сурков В.П.

Копия верна: судья