Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2393/2012 ~ Материалы дела от 15.03.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

16 августа 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/12 по иску Скворцовой Н.Р. к Министерству имущественных отношений Московской области, ГКУ МО УАД МО МОСАВТОДОР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Скворцова Н.Р. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которым просила признать за ней право собственности право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. (жилые комнаты 3, 4, 5), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья, ссылаясь на то, что на основании протокола <номер> от <дата> заседания профсоюзного комитета ГУ МО УАД МО Мосавтодор и приказа по ГУ МО УАД МО Мосавтодор <номер> от <дата> ей было предоставлено в пользование указанное жилое помещение, о чем между ней и ГУ МО УАД МО Мосавтодор был заключен договор социального найма, она занимает указанное жилое помещение и зарегистрирована в нем, ранее в приватизации не участвовала, на ее обращение о приватизации жилья возражений никто не имеет, однако из-за отсутствия полномочий ей указано, что необходимо решение суда.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель Рубинштейн С.Т. по доверенности (л.д. 36) поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Министерству имущественных отношений Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 75, 76), возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ГКУ МО УАД МО МОСАВТОДОР в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 74-77), представил отзыв на иск, которым с изложенными в иске обстоятельствами и исковыми требованиями согласился, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 78).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истица Скворцова Н.Р. зарегистрирована с <дата> и занимает 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. (жилые комнаты 3, 4, 5), расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из домовой книги (л.д. 15). Указанное жилое помещение было предоставлено Скворцовой Н.Р. на основании протокола <номер> от <дата> заседания профсоюзного комитета ГУ МО УАД МО Мосавтодор и приказа по ГУ МО УАД МО Мосавтодор <номер> от <дата> (л.д. 6-7). Затем <дата> был заключен договор социального найма указанного жилого помещения <номер> между Скворцовой Н.Р. и ГУ МО УАД МО Мосавтодор (л.д. 8-10).

Указанное жилое помещение является собственностью МО и находится в оперативном управлении ГКУ МО УАД МО МОСАВТОДОР, что подтверждается выпиской из реестра собственности МО (л.д. 56).

Согласно тех. паспорта БТИ, жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м. (л.д. 41-49).

Согласно доп. соглашения к договору соц. найма от <дата> внесено в данный договор уточнение в части занимаемого Скворцовой Н.Р. жилого помещения: 1/2 доля жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. (жилые комнаты 3, 4, 5), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 62).

На заявление Скворцовой Н.Р. о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, указано о том, что первоначально жилищный фонд подлежит передаче в муниципальную собственность, после завершения которой, приватизация возможна на основании решения администрации МО в установленном порядке (л.д. 32).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью МО и находится в оперативном управлении ГКУ МО УАД МО МОСАВТОДОР, следовательно ограничений в приватизации не имеет.

Истица право на приватизацию жилья ранее не использовала, о чем имеются справки (л.д. 34-35, 79). Судом установлено, что принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП (л.д. 61), она приобрела в порядке обмена ранее занимаемого жилья по адресу: <адрес>, которое в свою очередь истица приобрела путем выплаты пая исходя из членства в ЖСК «<...>» (л.д. 80-81).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица право на приватизацию жилья ранее не реализовала.

Оценив указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию жилья и за ней следует признать право собственности в порядке приватизации на указанное занимаемое ею жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Скворцовой Н.Р. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. (<...>), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова