Решение по делу № 2-227/2015 ~ М-173/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-227/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос.                              22 мая 2015 года.

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Сивкове Д.Н., с участием истца Коюшевой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коюшевой Т.Л. к администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коюшева Т.Л. обратилась в Корткеросский районный суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «Корткерос» (далее АСП «Корткерос») о признании права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указала, что <дата> ей был выдан ордер на указанную квартиру, ордер был выдан районной администрацией <адрес> решением ХХХ от <дата>. Указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности СП «Корткерос» и МР «Корткеросский», собственников данной жилой площади не имеется.

В судебном заседании Коюшева Т.Л. поддержала свои требования в полном объеме.

Ответчик АСП «Корткерос» на судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по исковыми требованиям не имеет.

Заслушав истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Как установлено судом Коюшевой Т.Л. <дата> районной администрацией <адрес> была предоставлена квартира <адрес>, на основании решения исполкома ХХХ Совета народных депутатов от <дата> выдан ордер ХХХ на право занятия квартиры, всего жилой площадью <...> кв.м. По сведениям АСП «Корткерос» от <дата> в оспариваемой квартире зарегистрирован сын истца ФИО5, <дата>.р.

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру ни за кем, в том числе за истцом, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Коми от <дата> № ХХХ, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми от <дата>.

Из сведений АСП «Корткерос» ХХХ от <дата>, АМР «Корткеросский» №ХХХ от <дата> следует, что указанная выше квартира в реестре муниципальной собственности АСП «Корткерос», АМР «Корткеросский» не значится.

По техническому паспорту филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, составленному по состоянию на <дата> общая площадь спорной квартиры, имеющей кадастровый номер: ХХХ, составляет <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м.,

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от районной администрации она предполагала, что у нее возникло право собственности на квартиру. Также давностное владение Коюшевой квартирой является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась данной квартирой как собственной с <дата> года, т.е. более 15 лет. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено, администрация СП «Корткерос» возражений по спорному жилому помещению не имеет. В связи с чем, суд считает, что требования истца Коюшевой Т.Л о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Коюшевой Т.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, под кадастровым номером: ХХХ на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Корткеросский районный суд Республики Коми со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

Решение в окончательной форме вынесено 27 мая 2015 года