Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2013 ~ М-47/2013 от 04.02.2013

Дело № 2–115

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Мискевич Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2013 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Семеновой О. И. к Администрации *** сельсовета *** о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семенова О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в <Дата> её семье была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме ***. Документы на вселение им не выдавали. В квартире зарегистрирована она одна. В настоящее время приватизировать данную квартиру не может, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру. Полагая, что имеет право на приватизацию, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44,7 кв. м, в том числе жилой площадью 33,2 кв. м, кадастровый номер ***.

Истец Семенова О.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Денисовой Е.Б.

Представитель истца Денисова Е.Б. заявленные требования поддержала, пояснив, что оспариваемая квартира была предоставлена семье Семеновой О.И. совхозом «***», который в данный момент ликвидирован. Ордера на вселение в квартиру в совхозе не выдавали. Семенова О.И. проживает и зарегистрирована в данной квартире одна. Ранее в приватизации истец не участвовала, другого жилья у нее нет. При обращении к ответчику, в приватизации жилья было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за Семеновой О.И. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 44,7 кв. м, в том числе жилой площадью 33,2 кв. м, кадастровый номер ***.

Представитель ответчика - Администрации *** сельсовета *** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Семенова О.И. зарегистрирована и проживает в квартире № *** по адресу: ***.

Согласно справке *** филиала ГУП *** «***» от <Дата> № *** двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: *** имеет общую площадь 44,7 кв. м, жилую площадь 33,2 кв. м, кадастровый номер ***, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно уведомлению *** отдела Управления Росреестра от <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** отдела Управления Росреестра от <Дата> Семеновой О.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Из справок Администрации *** сельсовета *** и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** следует, что квартира по адресу: *** муниципальной собственностью не является.

Согласно справке Администрации *** сельсовета *** от <Дата> № *** Семенова О.И. не имеет в собственности жилья на территории *** сельсовета ***, ранее в приватизации не участвовала.

Согласно справке Администрации *** сельсовета *** от <Дата> № *** в квартире, расположенной по адресу: *** проживает и зарегистрирована Семенова О.И.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № *** *** от <Дата> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о совхозе «***».

В судебном заседании установлено, что занимаемое Семеновой О.И. жилое помещение является двухкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме по адресу: ***. Квартира была предоставлена ей совхозом «***». Ранее в приватизация жилья истец не участвовала, другого жилья у нее нет. После ликвидации совхоза жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены представленными доказательствами и показаниями свидетелей М. и Г.

В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может являться основанием для ограничения прав Семеновой О.И. на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, при имеющихся доказательствах исковые требования Семеновой О.И. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой О.И. удовлетворить.

Признать за Семеновой О. И. право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 33,2 кв. м, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Мотивированное решение

изготовлено 22 февраля 2013 года

Судья Махмутов М.Х.