Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2014 ~ М-763/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-828/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2014 года Посёлок Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.

при секретаре Бадритдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертковой И.Н. к администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Черткова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года её <данные изъяты> ФИО3 получил от МХП по откорму КРС «<данные изъяты>» на семью дом по адресу: <адрес>, в котором она проживает вместе <данные изъяты> и пользуется как своим собственным. В настоящее время она решила воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, и по этому поводу обращалась в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, однако ей было в этом отказано по тому основанию, что жилой дом, в котором она проживает, на балансе в муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец исковые требования по изложенным основаниям поддержала в полном объёме и суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживает вместе <данные изъяты>. Ранее с ней также проживал <данные изъяты> ФИО3, который <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила приватизировать жилье, так как ранее права на приватизацию жилья не использовала. В связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, она обратилась в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Подтвердила также, что она и члены её семьи несут бремя расходов по содержанию дома, придомовой территории и приусадебного участка. Её <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4 от участия в приватизации дома отказались.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела Рябцева С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.46).

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился в адресованном суду письменном ходатайстве начальник инспекции Пониткина Г.И. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.51).

Представитель ответчика – администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве глава администрации Кромской Н.Е. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.50).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 пояснили в судебном заседании, что вместе с <данные изъяты> И.Н., зарегистрированы в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации дома они отказываются, и не возражают, чтобы право собственности на дом было признано за их <данные изъяты> Чертковой И.Н.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).

Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отказа Чертковой И.Н. в приватизации занимаемого ею жилого помещения подтверждён справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из которой видно, что ей отказано в приватизации по причине того, что жилой дом, в котором она проживает, не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья она за период с ДД.ММ.ГГГГ не использовала (л.д.25).

Из справки, выданной главой администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес> Кромским Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, №, видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором проживает Черткова И.Н., на балансе администрации сельского поселения не значится (л.д.22).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что проживают с истцом в одном населённом пункте в д. <адрес>. Данный жилой дом был выделен их семье в <данные изъяты> году МХП «<данные изъяты>» в связи с работой там шофёром <данные изъяты> истицы ФИО3 В настоящее время в доме проживают Черткова И.Н. с <данные изъяты>. С момента выделения им этого жилья они несут бремя по его содержанию, в частности, провели за свой счёт газовое отопление, водоснабжение, канализацию, регулярно ремонтируют его и содержат в надлежащем состоянии придомовую территорию и приусадебный участок. Другого жилья у них не имеется. Ранее в МХП «Залегощенское» при выделении жилья никаких документов не выдавали.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, из справки, выданной администрацией Верхнескворченского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Черткова И.Н., ФИО3, ФИО4 (л.д.26).

Из справки администрации Верхнескворченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилому дому, в котором проживает Черткова И.Н., расположенному в д. <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.28).

Согласно свидетельству о <данные изъяты> ФИО3, он <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> (л.д.9).

Из копии трудовой книжки ФИО3 видно, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в качестве шофёра в отделение № в порядке перевода в связи с присоединением колхоза <данные изъяты>» (л.д.10).

Из копии трудовой книжки Чертковой И.Н. видно, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в детский сад отделения № <данные изъяты>» воспитателем, и проработала в <данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией МХП «<данные изъяты> в ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ уволена в порядке перевода в ООО «<данные изъяты>

Из ответа главного специалиста по архивному делу администрации <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведениями о выделении жилья ФИО3 в д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ архив не располагает (л.д.24).

Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на квартиру и экспликации к нему, составленного Залегощенским филиалом государственного унитарного предприятия Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью– <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, ФИО12 (л.д.15-19).

Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, выданном ОГУП Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.

Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства утверждена Министерством юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №32.

Истцом в подтверждение факта создания объекта недвижимости представлен кадастровый паспорт.

Из обозренной в судебном заседании домовой книги, усматривается, что в <адрес> зарегистрированы Черткова И.Н., ФИО3, ФИО4.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца Чертковой И.Н. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.7).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из аннотированного справочника по фондам муниципального архива администрации <адрес> усматривается что Межхозяйственное предприятие по откорму крупного рогатого скота «<данные изъяты>», которому принадлежал спорный дом, в ДД.ММ.ГГГГ году перерегистрировано как открытое акционерное общество «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «<данные изъяты>» вошло как структурное подразделение в <данные изъяты>» (л.д.20-21), и то обстоятельство, что жилищный фонд <данные изъяты>» не был передан на баланс правопреемнику, не может повлечь нарушение жилищных прав истца, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поэтому исковые требования истца Чертковой И.Н. о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку она ранее не использовала предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилом фонде, но имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чертковой И.Н. удовлетворить.

Признать за Чертковой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, ФИО12, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья Г.В.Быкова