Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2016 ~ М-1381/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1355/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года                                                                                           город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

истца Разгона А.И., его представителя Климовой Е.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Разгона А.И. к администрации Сунженского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

     Разгон А.И. обратился в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>

     Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истца совхозом <адрес> была предоставлена квартира <адрес>. С момента предоставления жилья истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, кроме него в квартире проживали супруга Р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и дети Д.1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, и Д.2, выехавшая из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истец открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, полагает, он приобрел право собственности на указанную квартиру. Оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке он не имеет возможности, так как жилое помещение не является чьей-либо собственностью, совхоз <адрес> прекратил свою деятельность, на баланс администрации жилье не передавалось.

     В судебном заседании истец Разгон А.И. и его представитель Климова Е.С. исковые требования поддержали по доводам иска.

     Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

     Представители третьих лиц - Межрайонной ИФНС России №1 по Ивановской области и администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

     Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Разгона А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Р., как работнику совхоза, и членам ее семьи КСП <адрес> предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> Исполнительным комитетом Совета народных депутатов <данные изъяты> сельского Совета на указанную квартиру был выдан ордер (л.д.11).

     В ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <адрес> и Р. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Р. предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся <адрес> площадью <данные изъяты>, состоящее из <данные изъяты> (л.д.12).

     Квартира состоит на учёте в Вичугском производственном участке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», состоит на кадастровом учёте (л.д.14-17), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24).          

     Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано,<данные изъяты> правоустанавливающие документы отсутствуют, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района, а также в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район квартира не значится (л.д.19,23), квартира не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22).

     Согласно выписке из похозяйственной книги № Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района собственником спорной квартиры является КСП <адрес> на основании записи в лицевом счете № от 01.01.2016 г. (л.д.13).

     По данным Межрайонной ИФНС России по Ивановской области КСП <адрес> прекратил свою деятельность 28.05.2014 г. (л.д.29-35).

     Согласно свидетельству о смерти Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

      Разгон А.И. и Р. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.9).

      Из домовой (поквартирной) книги и справки, выданной администрацией Сунженского сельского поселения, следует, что Разгон А.И. имеет регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирован в квартире один (л.д.10).

     По сведениям, представленным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», истец право на участие в приватизации не использовал (л.д. 21).

     Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11, суду показали, что Разгон А.И. проживает в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена его семье совхозом <адрес> Ранее в квартире проживали ныне умершая супруга истца Р. и его дети Д.1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ и Д.2, проживающая в настоящее время в <адрес>. Разгон А.И. постоянно проживает в своей квартире, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии. Каких-либо споров в отношении квартиры не имеется.

     Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Разгон А.И. имеет право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на квартиру он не имеет возможности по независящим от него причинам. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, КСП <адрес> свою деятельность в качестве юридического лица прекратило, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд КСП <адрес> не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда, со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме истца о своих правах на спорную квартиру не заявляет, истец более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанной квартирой.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Разгоном А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Разгона А.И. удовлетворить.

     Признать за Разгоном А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме 02 декабря 2016 года.

Судья                                                                                                                                   И.Ю. Сизова