Решение по делу № 2-31/2015 (2-857/2014;) ~ М-783/2014 от 07.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз                                    6 мая 2015 года

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Мингажевой А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Иштуганова В.Р. о признании права собственности на жилой дом, установлении факта владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес>, установлении факта владения и пользования ? доли квартирой по адресу: <адрес> Замановой Р.Т., администрации СП Я сельсовет, встречному иску Замановой Р.Т. об исключении имущества из состава наследства, о разделе общего имущества к Иштуганову В.Р., администрации СП Я сельсовет,

у с т а н о в и л :

    Иштуганов В.Р. обратился в суд с иском к администрации СП Я сельсовет МР <адрес> РБ об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

И.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: РБ, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещания И.Р.М. не составлял. После смерти И.Р.М. открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Иштуганов В.Р. по закону является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока Иштуганов В.Р. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не было правоустанавливающих документов на жилой дом. Однако в течение шестимесячного срока Иштуганов В.Р. как наследник совершил действия фактическим принятием наследства, с ДД.ММ.ГГГГ вступил во владение данным жилым домом. Иштуганов В.Р. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: купил и установил новые запорные устройства на дверь жилого дома; оплатил долги по коммунальным услугам, оставшиеся после смерти наследодателя; составил договор с соседом о том, чтобы за домом осуществлялся присмотр в отсутствии Иштуганова В.Р. Иштуганов В.Р. из своих средств оплатил за свой счет долги умершего И.Р.М. Просит установить факт принятия Иштугановым В.Р. наследства, открывшегося после смерти И.Р.М., состоящего из жилого дома общей площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: РБ<адрес>. Признать за Иштугановым В.Р. право собственности на жилой дом общей площадью 16,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

    В последующем Иштуганов В.Р. обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований к Замановой Р.Т., указывая, что его отец И.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство состоящее из ? доли квартиры расположенной в <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. и недостроенный жилой дом с земельным участком расположенные по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. Он единственный законный наследник, но Заманова Р.Т. претендует на наследство. Просит разделить наследственное имущество, выделив ему ? долю квартиры, расположенной в <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. Жилой дом с земельным участком в <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб.

    В последующем Иштуганов В.Р. обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований к Замановой Р.Т., администрации СП Я сельсовет, указывая, что в производстве Салаватского районного суда РБ находится гражданское дело по иску Иштуганова В.Р. к ответчику Замановой Р.Т. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> порядке наследования. Ответчиком по делу в суд поступило встречное исковое заявление об исключении имущества из состава наследства, о разделе общего имущества. Из данного искового заявления Иштуганову В.Р. стало известно, что его отцу И.Р.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ кроме жилого дома, общей площадью 16,2 кв.м., земельного участка, общей площадью 0,20 га, расположенных по адресу: <адрес> на праве совместной собственности принадлежала квартира, общей площадью 70,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>1, автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, денежные вклады в <адрес> отделении № СБ РФ №.Его отцу на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 16,2 кв.м., земельный участок, общей площадью 2456 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 1\2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 16,2 кв.м. принадлежал его отцу на праве личной собственности на основании справки, выданной администрацией СП Я сельсовет. Однако его отец не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. В настоящее время необходимо признать за ним – Иштугановым В.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца И.Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, общей площадью 2456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал его отцу И.Р.М. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № РБ-42-18-222, выданного Я сельсоветом. Однако в государственном акте на землю не указан адрес земельного участка. Его отец И.Р.М. владел, пользовался земельным участком до дня своей смерти. В настоящее время необходимо установить факт владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 2456 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д.Комсомол, <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. ? доля квартиры общей площадью 70,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежала его отцу И.Р.М. на праве совместной собственности на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность. Однако в данном договоре отсутствует дата передачи квартиры в совместную собственность И.Р.М. и Замановой Р.Т. В настоящее время необходимо установить факт владения и пользования ? долей квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Его отец И.Р.М. до дня свой смерти владел, пользовался ? долей квартиры. Выдел доли между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Просит признать за ним – Иштугановым В.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца И.Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 2456 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт владения и пользования ? долей квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

    Заманова Р.Т. обратилась в суд со встречным иском к Иштуганову В.Р., администрации СП Я сельсовет МР <адрес> РБ об исключении имущества из состава наследства, о разделе общего имущества, указывая следующее.

    Она, Заманова Р.Т., проживает постоянно по адресу: <адрес>. Ее семья из трех человек (она и двое ее детей) получили квартиру на основании квартирного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на ее имя Салаватским РПО по агрообслуживанию сельского хозяйства. В период с 1992 года по 2006 год она проживала в данной квартире с И.Р.М. в гражданском браке (брак официально не зарегистрирован). Заманова Р.Т. с И.Р.М. жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общие доходы, вместе их расходовали. Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства подтверждается фактом совместного участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Квартира по адресу: <адрес> передана им в совместную собственность без определения долей МУП «С» на основании договора передачи квартир в совместную собственность. Регистрационное удостоверение выдано ДД.ММ.ГГГГ за № 757. Возникшее в порядке приватизации право совместной собственности на квартиру в регистрирующих органах не зарегистрировано. Квартира расположена на земельном участке площадью 696 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности ни за кем не зарегистрированною Проживая в квартире, они пришли к необходимости строительства для их семьи жилого дома в деревне. Выбрана для строительства была <адрес>. На имя И.Р.М. был выделен земельный участок площадью 2465 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Заманова Р.Т. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила в д.Терменево у З.И.И. за <данные изъяты> рублей готовый жилой дом с мансардой и верандой. Данный жилой дом они перевезли в <адрес>. Совместными усилиями они подняли этот дом. Несколько лет они достраивали данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ И.Р.М. умер в <адрес> РБ. После его смерти открылось наследство. Наследником по закону после его смерти является его сын Иштуганов В.Р.. Наследником подан иск об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Наследственным имуществом являются денежные вклады в Сбербанке, автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выпуска государственный регистрационный знак №. Автомобиль оценен ДД.ММ.ГГГГ в ГУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Минюста России на сумму <данные изъяты> руб. После смерти Заманова Р.Т. попыталась договориться о разделе общего имущества с Иштугановым В.Р. и его матерью, но у нее ничего не получилось. Она приготовила сама все документы для нотариуса. После смерти И.Р.М. Заманова Р.Т. осталась проживать в квартире, сделала большой капитальный ремонт, ежегодно делает текущий ремонт. Уплачивает одна налоги, коммунальные платежи. Первые годы она пользовалась земельным участком и жилым домом в д.Комсомол, потом в силу возраста стала ездить туда все реже и реже. Вклад каждого из них в создание общей собственности был разным. Замановой Р.Т. собраны сведения о заработной плате ее и И.Р.М. за периоды работы с 2001 по 2005 годы. Общая сумма их доходов за указанный период составляет <данные изъяты> руб., в том числе ее доходов <данные изъяты> руб. (66%), доходов И.Р.М. <данные изъяты> руб. (33%). Таким образом, ее доля во всем общем имуществе составляет 2/3 доли, доля И.Р.М. 1/3 долю. По ее заявке произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества. Рыночная стоимость жилого дома с земельным участком в <адрес> составляет <данные изъяты> руб. Стоимость ее 2/3 доли в жилом доме с земельным участком в <адрес> составляет <данные изъяты> руб., в квартире с земельным <данные изъяты> руб. Квартира в <адрес> является ее единственным местом жительства. Так как ее доля в жилом доме с земельным участком в денежном выражении почти равна доле И.Р.М. в квартире с земельным участком, она предлагает разделить общее имущество, выделив ей в собственность квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>, наследнику умершего И.Р.М. Иштуганову В.Р. выделить в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, автомобиль, денежные вклады в Сбербанке. Право собственности на недвижимое имущество по указанным адресам в регистрационной службе не зарегистрировано. Просит признать общей долевой собственностью И.Р.М. и Замановой Р.Т. следующее имущество: жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; автомобиль марки № 1994 года выпуска. Признать за Замановой Р.Т. право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. Включить в состав наследства после смерти И.Р.М. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. Разделить общее имущество между Замановой Р.Т. и Иштугановым В.Р. следующим образом: выделить Замановой Р.Т. в собственность квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>; выделить Иштуганову В.Р. в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты>, денежные вклады в Сбербанке.

    В судебном заседании Иштуганов В.Р., его представитель адвокат Зарипова Е.М. по ордеру № от 20 апреля 2015 года исковые требования Иштуганова В.Р. поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, признать за Иштугановым В.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца И.Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 2456 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт владения и пользования ? долей квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Замановой Р.Т. не признали, просили отказать в их удовлетворении.

    В судебном заседании Заманова Р.Т. свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать общей долевой собственностью И.Р.М. и Замановой Р.Т. следующее имущество: жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; квартиру по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>; автомобиль марки <данные изъяты> 1994 года выпуска. Признать за Замановой Р.Т. право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. Включить в состав наследства после смерти И.Р.М. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество. Разделить общее имущество между Замановой Р.Т. и Иштугановым В.Р. следующим образом: выделить Замановой Р.Т. в собственность квартиру с земельным участком по адресу: <адрес>; выделить Иштуганову В.Р. в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, автомобиль <данные изъяты>, денежные вклады в Сбербанке. Исковые требования Иштуганова В.Р. не признала, просила отказать в их удовлетворении.

    В судебное заседание представитель администрации СП Я сельсовет, нотариус нотариального округа <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, поступило заявление и телефонограмма, в которых просят рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда

    Выслушав в судебном заседании Иштуганова В.Р., его представителя Зарипову Е.М., Заманову Р.Т., свидетеля З.И.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты.

Из свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что И.Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ.

Согласно свидетельства о рождении VII-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Иштуганов В.Р. родился ДД.ММ.ГГГГ в семье И.Р.М. и И.Т.Р..

Согласно Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей РБ-42-18-222 И.Р.М. Я сельсоветом предоставлен в пожизненное наследуемое владение 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 13 марта 2012 года с кадастровым номером № усматривается, что И.Р.М. является правообладателем земельного участка общей площадью 2465 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации СП Я сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (2465 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> действительно принадлежал И.Р.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> явствует, что жилой дом площадью 16,2 кв.м. построен в 2006 году, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152 и 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Иштуганов В.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Салаватской ГНК РБ с заявлением о принятии наследства после смерти отца И.Р.М..

Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность МУП «С» передала в совместную собственность И.Р.М., Замановой Р.Т. квартиру по адресу: <адрес>.

Из регистрационного удостоверения Салаватского ГУП УИОН бюро технической инвентаризации по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ зарегистрирована за И.Р.М. и Замановой Р.Т. в совместную собственность.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заманова Р.Т. приобрела в <адрес> РБ у З.И.И. готовый жилой <адрес> 4 с мансардой и верандой за <данные изъяты> руб. Получение денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. от Замановой Р.Т. подтверждается распиской З.И.И.

В судебном заседании свидетель З.И.И. пояснил, что он продал готовый жилой дом с мансардой и верандой Замановой Р.Т., от нее получил деньги, расписку о получении денег написал собственноручно, договор купли-продажи оформляли в сельсовете.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

    В судебном заседании установлено, что И.Р.М. и Заманова Р.Т. в зарегистрированном браке не состояли.

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в совместной собственности И.Р.М. и Замановой Р.Т., суд признает их доли равными.

    Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен И.Р.М., он им владел и пользовался.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес> приобретен Замановой Р.Т. на ее денежные средства, следовательно, исковые требования Иштуганова В.Р. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Замановой Р.Т. представлены доказательства, подтверждающие ее доходы и доходы И.Р.М. за период работы с 2001 по 2005 годы, в связи с чем она определила 2/3 ее доли в общем имуществе и 1/3 долю И.Р.М., вместе с тем, ею не представлено доказательств по расходам полученных доходов, на какие цели они были направлены и в каких размерах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Анализирую в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Замановой Р.Т. не обоснованны и удовлетворению не подлежат, исковые требования Иштуганова В.Р. подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

установить факт владения и пользования на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, общей площадью 2456 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Иштугановым Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения и пользования ? доли квартиры, общей площадью 70,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> И.Р.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Иштуганову В.Р. отказать.

Замановой Р.Т. в удовлетворении исковых требований об исключении имущества из состава наследства, о разделе общего имущества отказать.

Возвратить Иштуганову В.Р. излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

            Судья      подпись    Юдин Ю.С.

    СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

    судья            Юдин Ю.С.