Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2021 ~ М-1541/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-1775/2021

18RS0021-01-2021-003005-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 29 октября 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Перминовой М.Д.,

представителя истца Обожжоновой С.Б., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Людмилы Павловны к Романюку Руслану Николаевичу, Романюку Роберту Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Романюк Людмила Павловна обратилась в суд с иском к Романюку Руслану Николаевичу, Романюку Роберту Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения от 04.10.2014 г. Романюк Л.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <***>. В данном доме зарегистрированы ответчики.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебное заседание истец Романюк Л.П., ответчики Романюк Руслан Николаевич, Романюк Роберт Николаевич не явились. Заявлением от 29.10.2021 г. истица просила рассмотреть дело без её участия.

Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчиков, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Обожжонова С.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

До 13.02.2006 г. Романюк Руслан Николаевич и Романюк Людмила Павловна состояли в браке (свидетельство о расторжении брака серии №*** №*** от дд.мм.гггг).

По договорам купли-продажи от 08.08.2003 г. и 15.09.2003 г. Романюк Руслан Николаевич приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, <***>.

10.01.2006 г. Романюк Руслан Николаевич по договору дарения указанное недвижимое имущество передал в дар Романюку Роману Руслановичу.

В последующем, 04.10.2014 г. Романюк Роман Русланович по договору дарения указанное недвижимое имущество передал в дар Романюк Людмиле Павловне.

С 28.10.2003 г. по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Романюк Руслан Николаевич и с 03.03.2012 г. по настоящее время – Романюк Роберт Николаевич, что послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчики не относятся.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из условий договора дарения от 04.10.2014 г. усматривается, что право бессрочного пользования жилым помещением за ответчиками не сохранялось.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, с 2005 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако продолжают сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Романюк Л.П. к Романюку Руслану Николаевичу и Романюку Роберту Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Романюк Людмилы Павловны к Романюку Руслану Николаевичу, Романюку Роберту Николаевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Романюка Руслана Николаевича, 17.12.1969 года рождения, Романюка Роберта Николаевича, 11.10.1966 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2021 г.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.