Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3915/2012 ~ М-3689/2012 от 02.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2012 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Алейниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 3915\ 2012

по иску Захарова ФИО5 к <данные изъяты> о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка, понуждении предоставлении в аренду земельного участка

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о признании отказа <данные изъяты> в предоставлении истцу земельного участка в аренду под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>,понуждении ответчика предоставить истцу в аренду под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> земельный участок по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу было отказано в согласовании схемы размещения земельного участка и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в аренду, сроком на 11 месяцев, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании у <данные изъяты>. Истцу было предложено предоставить письменный отказ <данные изъяты> от части земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты> истцом было направлено письмо с просьбой об отказе от части участка, в последствии был согласован отказ <данные изъяты> от части земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответ <данные изъяты> был передан в <данные изъяты> для дальнейшего продолжения работы по оформлению земельного участка по адресу: <адрес> в аренду сроком на 11 месяцев, однако <данные изъяты> отказал истцу в предоставлении указанного участка в аренду. Считает данный отказ незаконным, противоречащим действующему законодательству.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что дом является самовольной постройкой.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Предоставили отзыв на заявленные исковые требования, из которых следует, что ответчик с иском не согласен, т.к. у истца Захарова ФИО6 отсутствуют какие-либо права на земельный участок и самовольное строительство запрещено законодательством.

Представитель третьего лица с иском не согласен, суду пояснил, что земельный участок находится в пользовании <данные изъяты>.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Захаров ФИО7 обратился с заявлением в <данные изъяты> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в аренду под жилой дом по адресу: <адрес>.

На указанное заявление в адрес истца был направлен ответ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что испрашиваемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании у <данные изъяты>. Для продолжения работ по заявлению истцу необходимо предоставить письменный отказ <данные изъяты> от части земельного участка.

Решением совместной комиссии по выработке решений о предоставлении передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ Захарову ФИО8 отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, проектной площадью 343 кв.м. и предоставлении земельного участка в аренду на 11 месяцев, в связи с самовольным занятием земельного участка. <данные изъяты> в адрес ответчика направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании городской округ город Тюмень, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области на основании решения совместной комиссии.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, общей площадью 58,0 кв.м., жилая 29,8 кв.м.. Домовладение состоит из одноэтажного щитового жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., жилая 29,8 кв.м. и сеней из теса и горбыля общей площадью 17,3 кв.м.. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании представитель истца.

То обстоятельство, что приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>, общей площадью 58,0 кв. м., жилой 29,8 кв. м. введено в эксплуатацию, не является доказательством, что после издания данного приказа, <адрес> не является самовольной постройкой, т.к. отсутствуют документы подтверждающие, что истцу земельный участок, на котором находится <адрес> предоставлялся на каком либо законном основании.

Суду не были представлены доказательства, что имеются основания для признания отказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 421 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    В иске Захарову ФИО9 к <данные изъяты> о признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка, понуждении предоставлении в аренду земельного участка- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 июня 2012 года

Подлинник решения подшит

в дело № 2-6487/2012 и хранится в

Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________А.А. Алейникова