Решение по делу № 2-667/2013 ~ М-430/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-667/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием истца Николаевой Н.Н. и представителем третьего лица СНТ «Железня» - Дерезы С.Л.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н. Н. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 908 квадратных метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с размерами и координатами (система координат – МСК-50):

- от точки 1 с координатами Х - 353759.85, Y – 2246698.42 до точки 2 с координатами Х – 353746.36, Y – 2246720.70, и длинной 26.05 метра;

- от точки 2 с координатами Х – 353746.36, Y – 2246720.70 до точки 3 с координатами Х – 353716.70, Y – 2246702.10, и длинной 35.01 метра;

- от точки 3 с координатами Х – 353716.70, Y – 2246702.10 до точки 4 с координатами Х – 353730.02, Y – 2246680.01, и длинной 25.80 метра;

- от точки 4 с координатами Х – 353730.02, Y – 2246680.01 до точки 1 с координатами Х - 353759.85, Y – 2246698.42, и длинной 35.05 метра. В обоснование своих требований Николаева Н.Н. сослалась на то, что она с 1999 года включёна во все списки товарищества. На протяжении более 13 лет открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Участок полностью огорожен. Ежегодно его обрабатывает. Отсутствуют споры со смежными землепользователями по границам. У нее имеется садоводческая книжка, оплачивает членские взносы, несет дополнительные расходы, связанные с членством в СНТ «Железня». На этом земельном участке ею построен садовый домик.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. Он представил письменные возражения, просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении заявленных требований отказать, утверждая, что только первоначальным членам СНТ «Железня», ставшими членами товарищества до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки предоставляются бесплатно. Документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Железня», является решение профсоюзного комитета локомотивного депо Ожерелье от 04 марта 1992 года «О распределении и закреплении земельных участков за членами С.О.Т.К. «Железня». По данным администрации за Михеевой Н.В, был закреплен оспариваемый земельный участок, площадь. 910 кв.м. Истица имеет право на выкуп земельного участка, либо на получение его в аренду. В обоснование своих возражений, ответчик ссылается на положения ст. 28 ЗК РФ, ст. ст. 13, 18, 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ.

Представитель третьи лица - СНТ «Железня» поддержал иск.

Судом в качестве третьего лица привлечена Михеева Н.В. Она в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление и сообщила, что никаких правопритязаний на спорный земельный участок не имеет и поддерживает иск.

Выслушав объяснения истицы и представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствие с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от 26.04.1991 г. № 220/14 «О выделении земельного участка для предприятий и организаций г. Ожерелье под коллективное садоводство», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Исполком горсовета решил выделить предприятиям и организациям г. Ожерелье земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д. Железня) под коллективное садоводство.

На основании решения исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов Каширского района Московской области от 24.05.1991 г. № 74/6 «О выделении земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям г. Ожерелье», локомотивному депо Ожерелье (головная организация), НОД ВОД-10 выделен под коллективное садоводство земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д.Железня).

Решением Малого Совета Каширского городского Совета народных депутатов от 27 мая 1992 года № 6/3 «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство для локомотивного депо г. Ожерелье и НОД ВОД -10 под коллективное садоводство», утверждены границы земельного участка отведенного локомотивному депо г. Ожерелье и НОД ВОД-10 под коллективное садоводство, площадью 23,94 га из земель совхоза «Ледово» (д.Железня) и локомотивному депо г. Ожерелье и НОД ВОД-10 выдан государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №-пг «О предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Железня» (<адрес>») утверждены границы земельного участка СНТ «Железня» общей площадью 239430 кв. м, в т. ч. 41235 кв.м – имущество общего пользования и площадью 198195 кв. м. – за членами садоводческого товарищества.

Из выписки из протокола № общего СНТ «Железня» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица с 15..05.1999 г. является членом садового товарищества, и за ней закреплен участок №.

Карта (план) границ, составленная ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», подтверждает площадь и границы оспариваемого земельного участка. Границы участка согласованы со смежными землепользователями-гражданами и СНТ «Железня».

Суд отмечает, что членство Николаевой Н.Н. в СНТ «Железня» и её право пользования земельным участком № не оспаривается. После исключения Михеевой Н.В. из СНТ «Железня» и изъятия у неё этого земельного участка, данный участок не выбыл в муниципальную или иную собственность, оставаясь в ведении СНТ "Железня". При таком положении дела СНТ "Железня" обладало полномочиями по перераспределению земельного участка N 141, освободившегося от права Михеевой Н.В., и закреплению этого участка за новым членом Николаевой Н.Н.

В силу положений ст. ст. 1, 3, 35 ЗК РФ, ст. ст. ст. ст. 1, 14, 18, 19, 21, 28 и 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6 и 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наличествуют правовые основания для предоставления истице судебной защиты. Расхождение в площади земельного участка, предоставленного Николаевой Н.Н., и фактически занимаемого истицей, не имеет правового значения по делу (ст.ст.25-26,33 ЗК РФ, ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости, Закон Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области").

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Николаевой Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 908 квадратных метра, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с размерами и координатами (система координат – МСК-50):

- от точки 1 с координатами Х - 353759.85, Y – 2246698.42 до точки 2 с координатами Х – 353746.36, Y – 2246720.70, и длинной 26.05 метра;

- от точки 2 с координатами Х – 353746.36, Y – 2246720.70 до точки 3 с координатами Х – 353716.70, Y – 2246702.10, и длинной 35.01 метра;

- от точки 3 с координатами Х – 353716.70, Y – 2246702.10 до точки 4 с координатами Х – 353730.02, Y – 2246680.01, и длинной 25.80 метра;

- от точки 4 с координатами Х – 353730.02, Y – 2246680.01 до точки 1 с координатами Х - 353759.85, Y – 2246698.42, и длинной 35.05 метра.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.