Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2014 от 05.02.2014

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Бацуева В.И.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 В.В. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой №20, расположенной по <адрес> края, выделив в его пользование жилую комнату площадью 7.4 кв.м., а ФИО3 жилую комнату площадью 5.4 кв.м., оставив в общее пользование жилую комнату площадью 17.1 кв.м. и подсобные помещения: кухню площадью 4.9 кв.м., ванную площадью 2.0 кв.м, туалет площадью 1.2 кв.м., прихожую площадью 3.1 кв.м., два шкафа площадью по 0.6 кв.м каждый и лоджию площадью 4.6 кв.м.; разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в указанной квартире с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов; взыскать с ФИО3 материальный ущерб, в связи с текущими и предстоящими затратами на восстановительный ремонт квартиры, а также расходы понесённые в результате погашения коммунальных платежей в общей сумме 100 тысяч рублей; взыскать с ФИО3 моральный ущерб в сумме 50 тысяч рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 являлся собственником 2/3 вышеуказанной квартиры. Указанная квартира состоит из 3 жилых комнат: жилая комната площадью 17.1 кв.м. и двух изолированных жилых комнат: жилая комната площадью 5.4 кв.м. и жилая комната площадью 7.4 кв.м., а также подсобных помещений: кухня площадью 4.9 кв.м; туалет площадью 1.2 кв.м; ванная комната площадь 2.0 кв.м; прихожая площадью 3.1 кв.м; лоджия площадью 4.6 кв.м и двух шкафов площадью по 0.6 кв.м каждый, итого общая площадь жилого помещения составляет 42.5 кв.м. После вступления в наследство между ними возникла необходимость определитьпорядок пользования жилым помещением, по причине возникших неприязненных отношений между ними. Конфликтная ситуация привела к чинениюему и членам его семьи препятствий в пользовании жильем. В результате действий ответчика он не имеет возможности в полной мере пользоваться жилым помещением и тем более проводить там длительное время. В настоящий момент он вынужден за собственные средства производить ремонт жилой комнаты, площадью 7.4 кв.м. и других, в том числе и комнат общего пользования, а также осуществлять коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО6 подержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом по средствам почтовой и телеграфной связи, а также СМС-сообщения, причину неявки не сообщила, в связи с чем, суд признает её неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ФИО3 принадлежит 2/3 доли вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП №46/106/2012-338, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.2 ст.1ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из материалов дела, фактический порядок пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами сложился.

В связи с неприязненными отношениями сторон и невозможностью реального раздела спорной квартиры, а также длительной неоплатой ответчиком коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок пользования его помещениями в соответствии со сложившимся порядком и оставить в общем пользовании указанные ими помещения.

Согласно постановлению пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ № 6) «О некоторых вопросах применения законода­тельства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страда­ния причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоро­вье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жиз­ни, личная и семейная тайна и т.д.). Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных пережи­ваниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжить активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь и достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничени­ем или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием в результате нравственных страданий и др.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что ФИО8 В.В. не представлено доказательств причинения ему нравственных или физических страданий в результате каких-либо действий со стороны ответчика, а не уплата коммунальных услуг не является основанием для возмещения материального ущерба, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № общей площадью 42,5 кв.м., в <адрес>:

- ФИО2 выделить в пользование жилую комнату № площадью 7.4 кв.м.;

- ФИО3 выделить жилую комнату № площадью 5.4 кв.м.;

- помещения №№ (прихожая), 2 (ванная). 3 (туалет), 4 (кухня) 6 (шкаф).

- жилую комнату № площадью 17.1 кв.м. и подсобные помещения: кухню № площадью 4.9 кв.м., ванную № площадью 2.0 кв.м, туалет № площадью 1.2 кв.м, прихожую № площадью 3.1 кв.м., шкаф № площадью по 0.2 кв.м., шкаф № площадью 0.6 кв.м., шкаф № площадью 0.6 кв.м. и лоджию № площадью 4.6 кв.м. - оставить в общем пользовании.

Разделить лицевой счет № по оплате коммунальных услуг на <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ подпись

Копия верна:

Судья Лазаревского райсуда <адрес> В.И. Бацуев