Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6939/2015 от 20.03.2015

Судья: Нигматулина Б.Ш. дело № 33-6939/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьиБайдаевой Л.В.,

судейКирщиной И.П., Фетисовой Е.С.,

при секретареТигиеве З.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2015 года апелляционную жалобу Зубакова И. В. на решение Воскресенского городского суда Московской области от 26 декабря 2014 года по делу по иску Кудряковой В. П. к Зубакову И. В., МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» о прекращении, о признании права собственности на земельный участок, об определении границ участка и постановке его на государственный кадастровый учет и встречному иску Зубакова И. В. к Кудряковой В. П., Борзову М. П. об определении границ земельного участка, об обязании восстановить отмостку, идущую вдоль гаража, принадлежащего И. В.,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Зубакова И.В., его представителя Соцкова А.М. – поддержавших доводы апелляционной жалобы,

Кудряковой В.П., её представителя адв. Петухова С.И. – возражавших против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Кудрякова В.П. обратилась в суд с иском к Зубакову И.В. и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 1677 кв.м. с установлением границ по приложению № 1 экспертного заключения (т. 2 л.д. 121-126) и прекращении права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0060212:49, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 9.

Зубаков И.В. иск не признал, предъявив встречный иск к Кудряковой В.П., Борзову М.П. об установлении границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1814 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0060212:19, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 7, обязании Кудрякову В.П. восстановить отмостку шириной 1,5 м., идущую вдоль хозпостроек и ограждения, принадлежащих ему, восстановить забор, идущий вдоль смежной границы земельных участков, существовавших до момента нарушения права в 2009г., в размере согласно разбивочному плану участков при их выделении, снести строение литера Г, установленное с нарушением на смежной границе земельных участков.

В обоснование встречного иска указал, что внесудебная постановка участка на кадастр невозможна, поскольку имеется спор относительно местоположения смежной границы с участком Кудряковой В.П.

В судебном заседании Кудрякова В.П. и ее представитель иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Зубаков И.В. в суд не явился, извещен, его представитель Соцков А.М. уточненный встречный иск поддержал, иск Кудряковой В.П. не признал.

Представитель МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» Севрюкова Д.О. возражений против иска в части увеличения земельного участка, принадлежащего Кудряковой В.П., за счет муниципальной земли, не заявила.

В судебном заседании Борзов М.П. возражений против иска Зубакова И.В. не заявил, пояснив суду, что спор между ним и Зубаковым И.В. по фактическому землепользованию отсутствует.

Третье лицо Марин М.В. иск Кудряковой В.П. поддержал, пояснив, что между ними отсутствуют споры по фактическому землепользованию.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области в суд не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением суда иск Кудряковой В.П. удовлетворен, встречный иск Зубакова И.В. удовлетворен частично.

В апелляционной жалобе Зубаков И.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кудрякова В.П. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0060212:49 по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 9, его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Зубаков И.В. с 2013г. является собственником земельного участка, площадью 1814 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0060212:19, по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 7. Ранее участок был поставлен на кадастровый учет с увеличением площади с 1500 кв.м. до 1814 кв.м. и на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 14.12.2011г. снят с кадастрового учета и его границы не установлены.

Марин М.В. является собственником земельного участка, площадью 1636 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0060212:54, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Ратмирово, ул. Полевая, д. 11. Участок состоит в ГКН с определением границ.

Борзов М.П. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0060212:31 при д. №5 по тому же адресу, границы в ГКН не установлены.

Между Кудряковой В.П. и Зубаковым И.В. имеется спор в отношении смежной границы. Споров по смежному землепользованию между Кудряковой В.П. и Мариным М.В., между Зубаковым И.В. и Борзовым М.П. не имеется.

Спор по смежному землепользованию возник у Кудряковой В.П. еще с прежним собственником земельного участка № 7 - правопредшественником Зубакова И.В. - Самойловой Н.А. (со слов Кудряковой В.П., Зубаков И.В. и Самойлова Н.А. состоят в браке).

Поскольку Зубаковым И.В. заявлены требования о восстановлении нарушенного права по состоянию на 2009 год, судом при рассмотрении дела в качестве доказательства принята экспертиза, проведенная в рамках гражданского дела №2-284/2011 по спору между Кудряковой В.П. и правопредшественником Зубакова И.В. – Самойловой Н.А.

Из заключения эксперта следует, что фактическое землепользование всех участников процесса не соответствует правоустанавливающим документам: у Марина М.В. зафиксировано уменьшение площади на 5 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности; у Кудряковой В.П. имеется увеличение площади на 177 кв.м., что находится в пределах, установленных п. 5 ч. 1 ст. 27 Закона № 221-ФЗ и решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 30.05.2008г. № 817/75 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Воскресенского муниципального района Московской области»; у Зубакова И.В. зафиксировано уменьшение площади на 73 кв.м.; у Борзова М.П. - увеличение площади на 131 кв.м., что находится в пределах, установленных п. 5 ч. 1 ст. 27 Закона № 221-ФЗ и решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 30.05.2008г. № 817/75. Графическое расположение участков по фактическому землепользованию отражено в приложении № 1(т. 2 л.д. 72).

Давая оценку экспертному заключению и допросив эксперта Карасеву Е.Н., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фасадную, тыльную, смежную границы участков Кудряковой В.П. и Зубакова И.В., Зубакова И.В. и Борзова М.П. необходимо определить по фактическому землепользованию, а смежную границу участков Кудряковой В.П. и Марина М.В. - по кадастру, что соответствует приложению № 1 к заключению эксперта (т. 2 л.д. 121-126).

При этом, суд исходил из положений ч. 7 ст. 36 ЗК РФ и установив, что Кудряковой В.П. доказано, что спорная граница существует именно в том виде, как она зафиксирована при экспертном осмотре и как она отражена в приложении № 1, а у правопредшественника Зубакова И.В. – Самойловой Н.А. никогда не находился участок площадью 1814 кв.м. (измененной вследствие незаконного межевания при первоначальной площади по правоустанавливающим документам 1500 кв.м.) исходя из фактического землепользования, пришел к правильному выводу о том, что иск Кудряковой В.П. подлежит удовлетворению, а встречный иск Зубакова И.В. подлежит частичному удовлетворению.

Также суд первой инстанции правомерно отверг вариант Соцкова А.М. о необходимости установления границ участка Кудряковой В.П. согласно разбивочному плану (площадь участка 1500 кв.м., длина фасада 29м., смежных границ - по 52м.) с обязанием Кудряковой снести сарай, мотивированный (вариант) необходимостью «добора» площади участка Зубакова И.В. до 1814 кв.м., поскольку данный вариант не соответствует требованиям земельного законодательства, ничем не доказан, основания для сноса сарая не приведены, равно как и не приведены доказательства существования отмостки, уничтожения ее Кудряковой В.П.

Довод апелляционной жалобы Зубакова И.В. о том, что суд незаконно прекратил его право собственности на земельный участок 1814 кв.м., уменьшив его до 1741 кв.м. не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку Зубаков И.В., приобретая 07.10.2013г. у своей жены Самойловой Н.А. земельный участок уточненной площади 1814 кв.м., постановка которого на кадастровый учет признана незаконной по решению суда от 14.12.2011г., не мог не знать, что указанная в свидетельстве о праве собственности площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам его супруги на землю.

Также судебной коллегией принято во внимание, что его правопредшественнику Самойловой Н.А. по правоустанавливающим документам принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., а в соответствии с обжалуемым решением ему передан в собственность земельный участок площадью 1741 кв.м., а Кудряковой В.П. площадью 1677 кв.м.

С учетом изложенного, оснований к отмене обжалуемого решения не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на иной оценке собранных по делу доказательств, в связи с чем, не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 26 декабря 2014 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Зубакова И. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: