Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2019 ~ М-336/2019 от 23.01.2019

УИД 26RS0002-01-2019-000460-48

Дело № 2-1587/2019

Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 мая 2019 г. Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Малярик А.Ю.,

с участием: Буравченко Е.В., Кононенко А.П., Павленко В.М., Павленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Кононенко А. П., Кононенко А. П., Павленко В. М., Павленко С. А. о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскании на заложенное имущество,

установил:

<адрес обезличен> фонд микрофинансирования обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к ИП главе КФХ Кононенко А.П., Кононенко А.П., Павленко В.М., Павленко С.А. о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскании на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> между ИП Главой КФХ Кононенко А.П. и <адрес обезличен> фонд микрофинансирования был заключен договор микрозайма <номер обезличен> на сумму 2 100 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 10 процентов годовых, сроком на 24 месяца (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>).

<дата обезличена> во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма <номер обезличен>, заимодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 2 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей, являющимся приложением <номер обезличен> к договору микрозайма. В соответствии с пунктом 3.1.6. договора микрозайма заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок заявленный заимодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договора микрозайма.

Также, в соответствии с пунктом 4.5. договора микрозайма, при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа (основного долга и (или) процентов), заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом и ответчиком Кононенко А.П. был заключен договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1. наименование: <адрес обезличен> назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер А, этажность: 1, площадь: общая 27,3 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен>, расположенного за пределами участка;

2. наименование: <адрес обезличен> назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, этажность: 1, площадь: общая 30,4 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен> расположенного за пределами участка;

3. наименование: <адрес обезличен> назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Л, этажность: 1, площадь: общая 75,3 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен>, расположенного за пределами участка;

4. наименование: <адрес обезличен>, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, этажность: 1, площадь: общая 46,7 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен> расположенного за пределами участка;

5. наименование: <адрес обезличен> назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер В, этажность: 1, площадь: общая 82,8 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен>, расположенного за пределами участка;

6. наименование: право аренды <адрес обезличен> назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 15 Га кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен> расположен в границах плана колхоза <номер обезличен>, расположенного за пределами участка. Земельный участок предоставлен залогодателю в аренду сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер обезличен>, заключенного <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

7. наименование: складское помещение, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер К, этажность: 1, площадь: общая 28.1 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: государство Россия, <адрес обезличен>, дом участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <номер обезличен> расположенного за пределами участка.

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета ипотеки -<адрес обезличен> 27,3 кв.м установлена в размере 440 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость - 352 000 рублей 00 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - <адрес обезличен> площадью 30,4 кв.м установлена в размере 119 711 рублей 00 копеек, залоговая стоимость - 95 768 рублей 80 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - свинарник площадью 75,3 кв.м установлена в размере 349 975 рублей 00 копеек, залоговая стоимость - 279 980 рублей 00 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - <адрес обезличен>ю 46,7 кв.м установлена в размере 208 594 рубля 00 копеек, залоговая стоимость - 166 875 рублей 20 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - <адрес обезличен>ю 82,8 кв.м установлена в размере 340 254 рубля 00 копеек, залоговая стоимость - 272 203 рубля 20 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - право аренды земельного участка площадью 15 Га установлена в размере 600 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость - 480 000 рублей 00 копеек; оценочная стоимость предмета ипотеки - Складское помещение площадью 28,1 кв.м установлена в размере 48 197 рублей 00 копеек, залоговая стоимость - 38 557 рублей 60 копеек.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, государственная регистрация произведена <дата обезличена> за <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В Договоре о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> п. 2.3 указано, что залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога).

Согласно пункту 4.1 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда <адрес обезличен> (апелляционные определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда об отмене определений Ленинского районного суда по возврату искового заявления, удовлетворении частных жалоб - апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>).

Павленко В.М. выступил поручителем по договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>) в обеспечение исполнения обязательств ИП Главы КФХ Кононенко А.П.по договору микрозайма.

Павленко С.А. выступила поручителем по договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>) в обеспечение исполнения обязательств ИП Главы КФХ Кононенко А.П. по договору микрозайма.

С целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательства по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> истцом были направлены: ИП главе КФХ Кононенко А.П. уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки уведомления в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> отчет об отслеживании отправления); уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки уведомления в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> копия уведомления о вручении от <дата обезличена>); требование о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки требования в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> копия уведомления о вручении от <дата обезличена>); Кононенко А.П. - уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки уведомления в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> копия уведомления о вручении от <дата обезличена>); уведомление о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки уведомления в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> копия уведомления о вручении от <дата обезличена>); требование о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки требования в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена> копия уведомления о вручении от <дата обезличена>); Павленко В.М. - требование о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>
г. (копия квитанции об оплате отправки требования в сумме 68 рублей 00 копеек от <дата обезличена>); Павленко С.А. - требование о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов за исх. <номер обезличен> от <дата обезличена> (копия квитанции об оплате отправки требования в сумме 68 рублей от <дата обезличена>).

Однако требования истца были проигнорированы.

Согласно графику платежей к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь часть суммы микрозайма.

По состоянию на <дата обезличена> долг ответчика по договору составляет 1 308 931 рублей 84 копейки, из которой: 1 223 084 рубля 06 копеек просроченный основной долг; 17 170 рублей 39 копеек просроченные проценты; 67 723 рубля 06 копеек пени на просроченный основной долг; 954 рубля 33 копейки пени на просроченные проценты, который истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Истец просит также взыскать солидарно с ответчиков почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов в размере 544 рубля 00 копеек

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Буравченко Е.В. уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчики Кононенко А.П., Кононенко А.П., Павленко В.М., Павленко С.А. исковые требования признали, при вынесении решения просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ при взыскании пени.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования <адрес обезличен> фонд микрофинансирования подлежат частичному удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> между ИП Главой КФХ Кононенко А.П. и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» был заключен договор микрозайма <номер обезличен> (далее - договор микрозайма) на сумму 2 100 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 10 процентов годовых, сроком на 24 месяца (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>, в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской федерации.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

<дата обезличена> во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма <номер обезличен>, заимодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 2 100 000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей, являющимся приложением <номер обезличен> к договору микрозайма (далее - график). В соответствии с пунктом 3.1.6. договора микрозайма заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок заявленный заимодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договора микрозайма.

Также, в соответствии с пунктом 4.5. договора микрозайма, при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа (основного долга и (или) процентов), заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, прямо запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Павленко В.М. выступил поручителем по договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>) в обеспечение исполнения обязательств ИП Главы КФХ Кононенко А.П.по договору микрозайма.

Павленко С.А. выступила поручителем по договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору поручительства <номер обезличен> от <дата обезличена>) в обеспечение исполнения обязательств ИП Главы КФХ Кононенко А.П. по договору микрозайма.

С целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательства по договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> истцом были направлены в адрес ответчиков уведомления о возникновении просроченной задолженности по договору микрозайма, требование о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов.

Требования истца были проигнорированы.

В установленный договором микрозайма срок долг ИП Главой КФХ Кононенко А.П. возвращен не полностью.

Согласно графику платежей к договору микрозайма <номер обезличен> от <дата обезличена> заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь часть суммы микрозайма.

По состоянию на <дата обезличена> долг составляет 1 308 931 рублей 84 копейки, из которого: 1 223 084 рубля 06 копеек просроченный основной долг; 17 170 рублей 39 копеек просроченные проценты; 67 723 рубля 06 копеек пени на просроченный основной долг; 954 рубля 33 копейки пени на просроченные проценты, задолженность не погашена. Расчет заложенности судом проверен, признан правильным.

Согласно части 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Доказательств опровергающих доводы истца в ходе судебного разбирательства ответчиками представлено не было. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. До настоящего времени обязательства перед банком заемщиком не исполнены.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу части 1 и 2 статьи Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает (позволяет) определить день его исполнения (период), в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд находит необходимым снизить размер пени на просроченный основной долг до 1 000 рублей.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 1242 208 рублей 78 копеек, из них: 1 223 084 рублей 06 копеек просроченный основной долг; 17 170 рублей 39 копеек просроченные проценты; 1 000 рублей пени на просроченный основной долг; 954 рубля 33 копейки пени на просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом и ответчиком Кононенко А.П. был заключен договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> (в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>; в редакции дополнительного соглашения <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

1. наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер А, этажность: 1, площадь: общая 27,3 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен> расположенного за пределами участка;

2. наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, этажность: 1, площадь: общая 30,4 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка;

3. наименование: <адрес обезличен> назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Л, этажность: 1, площадь: общая 75,3 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка;

4. наименование: <адрес обезличен> назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, этажность: 1, площадь: общая 46,7 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен> <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка;

5. наименование: <адрес обезличен> назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер В, этажность: 1, площадь: общая 82,8 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен> <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка;

6. наименование: право аренды <адрес обезличен>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 15 Га кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка. Земельный участок предоставлен залогодателю в аренду сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер обезличен>, заключенного <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, о чем в ЕГРП <дата обезличена> сделана запись о регистрации <номер обезличен>;

7. наименование: складское помещение, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер К, этажность: 1, площадь: общая 28,1 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: государство Россия, <адрес обезличен>, дом участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза Красный Буденовец, расположенного за пределами участка.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>, зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, государственная регистрация произведена <дата обезличена> за <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>, <номер обезличен>.

В Договоре о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> п. 2.3 указано, что залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога).

Согласно пункту 4.1 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена> обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда <адрес обезличен> (апелляционные определения Судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда об отмене определений Ленинского районного суда по возврату искового заявления, удовлетворении частных жалоб - апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен> от <дата обезличена>; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена>.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником обязательства по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства неисполнения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу пункта 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) бригадный дом площадью 27,3 кв.м установлена в размере 352 000 рублей 00 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - бригадный дом площадью 30,4 кв.м установлена в размере 95 768 рублей 80 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - свинарник площадью 75,3 кв.м установлена в размере 279 980 рублей 00 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - птичник площадью 46,7 кв.м установлена в размере 166 875 рублей 20 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - свинарник площадью 82,8 кв.м установлена в размере 272 203 рубля 20 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - право аренды земельного участка площадью 15 Га установлена в размере 480 000 рублей 00 копеек; залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) - складское помещение площадью 28,1 кв.м установлена в размере 38 557 рублей 60 копеек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кононенко А.П., установив начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости, установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно статье ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков Кононенко А.П., Павленко В.М., Павленко С.А. в равных долях подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы на отправку уведомлений и требований по 81 рублю 33 копейки с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 6915 рублей 67 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» к индивидуальному предпринимателю Глава КФХ Кононенко А. П., Кононенко А. П., Павленко В. М., Павленко С. А. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кононенко А. П., Кононенко А. П., Павленко В. М., Павленко С. А. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» задолженность по состоянию на <дата обезличена> в размере 1242 208 рублей 78 копеек, из них: 1 223 084 рублей 06 копеек просроченный основной долг; 17 170 рублей 39 копеек просроченные проценты; 1 000 рублей пени на просроченный основной долг; 954 рубля 33 копейки пени на просроченные проценты.

Взыскать с Кононенко А. П. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» почтовые расходы в размере 181 рубль 33 копейки.

Взыскать Павленко В. М. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» почтовые расходы в размере 181 рубль 33 копейки.

Взыскать Павленко С. А. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» почтовые расходы в размере 181 рубль 33 копейки.

Взыскать с Кононенко А. П. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6915 рублей 67 копеек.

Взыскать Павленко В. М. с Кононенко А. П. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6915 рублей 67 копеек.

Взыскать Павленко С. А. с Кононенко А. П. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6915 рублей 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кононенко А. П.:

- наименование: <адрес обезличен> назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер А, этажность: 1, площадь: общая 27,3 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен> расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен> расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 352 000 рублей 00 копеек:

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: жилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Б, этажность: 1, площадь: общая 30,4 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен> расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену предмета залога в размере в сумме 95 768 рублей 80 копеек;

- наименование: <адрес обезличен>, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Л, этажность: 1, площадь: общая 75.3 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 279 980 рублей 00 копеек;

- наименование: Птичник, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер Д, этажность: 1, площадь: общая 46.7 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен> <адрес обезличен> расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 166 875 рублей 20 копеек;

- наименование: Свинарник, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер В, этажность: 1, площадь: общая 82.8 кв.м., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену залога в размере 272 203 рубля 20 копеек;

- наименование: право аренды земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь: 15 га., кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен>, участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 480 000 рублей 00 копеек (земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер обезличен>, заключенного <дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, о чем в ЕГРН <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен>;

- наименование: Складское помещение, назначение: нежилое здание, инвентарный <номер обезличен>, литер К, этажность: 1, площадь: общая 28,1 кв.м, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес (местоположение) объекта: государство Россия, <адрес обезличен>, дом участок находится примерно в 4360 м по направлению на северо-запад от ориентира центр <адрес обезличен>, расположен в границах плана колхоза <адрес обезличен>, расположенного за пределами участка, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 38 557 рублей 60 копеек:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» о солидарном взыскании с индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кононенко А. П., Кононенко А. П., Павленко В. М., Павленко С. А. в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в <адрес обезличен>» пени на просроченный основной долг в размере 66723 рубля 06 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен> суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Т.Н. Никитенко