Решение по делу № 02-2177/2018 от 16.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Сидоренко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/18 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» к Третьяковой О. А., Третьякову С. Ю., Третьякову О. С. об обязании совершить действие,

установил:

Истец обратился в суд с окончательным требованием об обязании ответчиков устранить захламление в приквартирном холле квартир 112 и 113, расположенных по адресу: г. Москва, улица, дом, корпус, а именно: произвести демонтаж трёхстворчатого шкафа, убрать велосипед и личные вещи, а также о взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование на предмет спора, Градзион Е.А. извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются долевым собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица, дом, корпус. Третье лицо проживает в квартире. Это подтверждено ЕЖД.

Истец является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира ответчиков.

13.11.2017 г. в Жилищную инспекцию по ЮВАО г. Москвы поступила жалоба от собственника квартиры, расположенной в том же доме, содержащая сведения о захламлении вещами ответчиков приквартирного холла квартир и.

05.12.2017 г. и 30.01.2018 г. истец направил ответчику Третьяковой О.А. предписания об освобождении приквартирного холла от вещей ответчиков, которые не были ею получены по зависящим от неё причинам.

Согласно акту обследования от 05.03.2018 г. и фотографии в приквартирном холле находятся трёхстворчатый шкаф и велосипед.

На момент рассмотрения дела в суде ответчики не устранили захламление в приквартирном холле квартир 112 и 113, расположенных по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом 27, корпус 2.

Представленные суду доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Таким образом, приквартирный холл квартир 112 и 113, расположенных по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом 27, корпус 2, является общим имуществом.

Согласно п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя в т.ч. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

В силу п. 13 и 22 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в многоквартирном доме, который находится в управлении управляющей организации, проводятся управляющей организацией. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра.

Поскольку приквартирный холл квартир и, расположенных по адресу: г. Москва, улица, дом, корпус, являясь общим имуществом многоквартирного дома, не соответствует требованиям безопасности, а вещи ответчиков препятствуют доступности пользования общим имуществом дома, то истец вправе требовать от ответчиков восстановления положения, существовавшего до нарушения права путём устранения их вещей из приквартирного холла.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» к Третьяковой О. А., Третьякову С. Ю., Третьякову О. С. об обязании совершить действие удовлетворить частично.

Обязать Третьякову О. А., Третьякова С. Ю., Третьякова О. С. устранить захламление в приквартирном холле квартир и, расположенных по адресу: г. Москва, улица, дом, корпус, а именно: произвести демонтаж трёхстворчатого шкафа и убрать велосипед, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Третьяковой О. А., Третьякова С. Ю., Третьякова О. С. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» государственную пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Разъяснить ответчикам Третьяковой О. А., Третьякову С.Ю., Третьякову О. С., если они не исполнят решение суда в течение установленного срока, ГБУ г. Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья