Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2016 ~ М-90/2016 от 22.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск Самарской области “22” марта 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истца - ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России Трибульского В.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2016 по исковому заявлению ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России к Лазареву ФИО7 и Лазаревой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России обратилось в суд с иском к Лазареву А.С. о взыскании в пользу истца суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ оказывало Лазареву А.С. услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и вывозу ТБО. Вышеуказанные услуги Лазареву А.С. оказаны в полном объеме, но последним не оплачены. В связи с чем начислено пени в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение, а ДД.ММ.ГГГГ - претензия о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени. Ответа от Лазарева А.С. до настоящего времени не последовало.

Определением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Лазарева ФИО9.

В судебном заседании представитель истца - ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Лазарев А.С. и Лазарева М.В. в судебное заседание не явились, в письменном отзыве просили аннулировать пени и быть снисходительным к выплате общей суммы задолженности, ссылаясь на заболевание Лазарева А.С., низкий размер доходов, нехватку денежных средств на проживание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичные обязанности предусмотрены в пп. "и" п. 34, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчикам Лазареву А.С. и Лазаревой М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ч. 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае, ответчики Лазарев А.С. и Лазарева М.В., как участники общей совместной собственности на спорную квартиру несут солидарную обязанность по внесению платы за нее и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 ГК РФ, в связи с чем, и обязательство перед ответчиком по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным.

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиками соглашением с обслуживающей организацией не определен.

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица закреплено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками Лазаревым А.С. и Лазаревой М.В. не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные истцом коммунальные услуги и содержание жилья.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., что подтверждается представленным истцом в суд сведениями с расчетом задолженности ответчиков. Расчет задолженности суд считает арифметически правильным. Иной расчет задолженности ответчиками суду не представлен и ответчиками он не оспаривался.

С учетом размера и периода задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени не имеется. Доказательств того, что пени явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги (погашение задолженности), не представлено.

Доводы ответчиков о наличии заболевания Лазарева А.С. и их тяжелом материальном положении, суд не принимает во внимание, так как они не имеют правового значения для разрешения данного спора.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в сумме <данные изъяты>. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России к Лазареву ФИО10 и Лазаревой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и пени, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лазарева ФИО12 и Лазаревой ФИО13 в пользу ФГБУЗ МРЦ “Сергиевские минеральные воды” ФМБА России задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 28 марта 2016 года.

Председательствующий судья Д.В. Воложанинов