Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2019 (2-10130/2018;) ~ М-9572/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-199/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 г                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Дениса Витальевича к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО « Дружба-Монолит », мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет обязательств по договору об инвестировании строительства многоэтажной открытой автостоянки, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, просит признать право собственности на машино-место на №№ расположенное на № этаже № уровня по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил дело слушать в свое отсутствии, о чем отражено в поступившем заявлении.

Представитель ответчика ООО «Дружба-Монолит» в лице конкурсного управляющего, будучи извещенными судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

В соответствии с положениями ст. ст. 12,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, с учетом заявления представителя истца о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с ГК РФ.

08.11.2010 г. между ООО «Дружба-Монолит» и ООО «ИнжСанТехСтрой» был заключён договор № об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства открытой многоэтажной стоянки (л.д.4-7).

09.11.2010г. ООО «ИнжСанТехСтрой» уступило свои права ООО «БИЗИСИНВЕСТ» по договору переуступки прав требования к договору от 08.11.2010г. № об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства открытой многоэтажной стоянки (л.д.8).

10.11.2010г. ООО «БИЗИСИНВЕСТ» уступило свои права Вишнякову Д.В. по договору переуступки прав требования к договору от 08.11.2010г. № об инвестировании (долевое участие в строительстве) строительства открытой многоэтажной стоянки (л.д. 9).

01.09.2012г. между ООО «Дружба-Монолит» и Вишняковым Д.В. был подписан акт приема-передачи машино – места (л.д. 10).

Предметом договора № об инвестировании (долевом участии в строительстве) строительства – является строительство открытой многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно п. 4.3 указанного договора – срок сдачи объекта в эксплуатацию – VI квартал 2010г.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора истец принял участие в инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки по вышеуказанному адресу, а именно машино-место. Инвестор после выполнения соинвестором условий настоящего договора передает инвестиционные права на машино-место и после ввода в эксплуатацию объекта передает по Акту приема-передачи соинвестору машино-место на № расположенное на № этаже №

Как установлено судом, акт приема-передачи указанного машино-места к договору об инвестировании подписан сторонами 01.09.2012г.

В соответствии с Актом инвестор передал по договору инвестирования строительства открытой многоэтажной автостоянки, а соинвестор принял машино-место на № расположенное на № этаже №

Объект сдан в эксплуатацию, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.02.2012г. №RU №, выданное Администрацией городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области (л.д.15).

Стоимость машино-места по договору составила 330 000 руб. Обязательства по оплате машино-места исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается п. 3 Акта приема – передачи машино – места от 01.09.2012г.

По завершению строительства открытой многоэтажной автостоянки, нежилое помещение прошло технический учет Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ», что подтверждается техническим паспортом (л.д.16-25).

Спорным нежилым помещением истец фактически владеет, 01.09.2012г. с ООО «Монолит» заключены договоры на управление, обслуживание и текущий ремонт общего имущества гаража-автостоянки, включая указанное машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом полностью выполнены обязательства по заключенному договору об инвестировании (долевом участии в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: АДРЕС, а ответчиком условия договора надлежащим образом не исполнены, а именно не представлены истцу правоустанавливающие документы на спорное имущество, необходимые для регистрации права (в частности, не представлен кадастровый паспорт).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на нежилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вишняковым Денисом Витальевичем право собственности на машино-место на № расположенное на № этаже № уровня по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: