Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2013 ~ М-1036/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                г. о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием:

представителя истца Колмыкова В.А. – Закирко О.В., действующей на основании доверенности от 08.02.2013 года,

представителя ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Н.С., Казаченко Е.Н. – Ергановой М.Г., действующей на основании доверенностей от 06.05.2013 года, 06.06.2013года,

при секретаре Никитиной И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/13 по иску Колмыкова Василия Александровича к Марьенко Алексею Ивановичу, Казаченко Екатерине Николаевне, Казаченко Николаю Сергеевичу, ООО «Импульс-С» о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Колмыков В.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С., ООО «Импульс-С» о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. С учетом уточненных исковых требований просил признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ним и Марьенко А.И. об определении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> участок № кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское <адрес>, <адрес>№ участок №, кадастровый номер № – недействительным; прекратить право общей долевой собственности (доля 3/4) Марьенко А.И. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер №; прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Е.Н. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок №, кадастровый номер № прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Н.С. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>-<адрес> участок №, кадастровый номер №; прекратить его право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок №-А, кадастровый номер №; признать право общей долевой собственности (доля ?) за Марьенко А.И. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>№ участок №-А, кадастровый номер №;признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Е.Н. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок №-№, кадастровый номер №;признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Н.С. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №<адрес>, кадастровый номер № признать за ним право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес>, участок №, кадастровый номер №. Заявленные требования мотивированы тем, что ему и ответчику Марьенко А.И. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>, участок №, кадастровый номер № В 2010 году в результате раздела вышеуказанного земельного участка были образованы два земельных участка: площадью 750 кв.м., из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок №, кадастровый номер №; площадью 750 кв.м., из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок №-<адрес> кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Марьенко А.И. было заключено соглашение, согласно которому Марьенко А.И. в собственность перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок №, кадастровый номер №, а ему перешел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>-<адрес> участок №<адрес> кадастровый номер № На основании указанного соглашения на данные земельные участки было зарегистрировано право собственности истца и ответчика Марьенко А.И. в установленном действующим законодательством порядке. После чего, в 2011 году ответчиком Марьенко А.И. на принадлежащем ему земельном участке был построен объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который также было зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. В 2012 году истец осуществил строительство жилого дома, в целях постановки данного объекта на государственный кадастровый учет был подготовлен технический план. Однако, ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Управление Росреестра» по Самарской области» было принято решение об отказе в осуществлении государственного учета, в связи с тем, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, было установлено, что здание фактически расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком Марьенко А.И. был неверно произведен раздел земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель истца Колмыкова В.А. – Закирко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С. – Ерганова М.Г. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем представила заявления. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком. Данное признание не противоречит действующему законодательству. Права третьих лиц не нарушены.

Представитель ответчика – ООО «Импульс-С» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Представил в суд заявление, согласно которому возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колмыковым В.А. и Марьенко А.И. было заключено соглашение о разделе земельного участка, площадью 1500 кв.м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В результате данного раздела Колмыков В.А. приобрел в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес> участок №<адрес>, кадастровый номер №, Марьенко А.И. приобрел в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок №, кадастровый номер № Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ №, №.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из представленных в суд документов, Марьенко А.И. возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке объект индивидуального жилищного строительства. Право собственности на данный объект зарегистрировано за Марьенко А.И. в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В свою очередь, истец осуществил строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Однако, ему было отказано в осуществлении государственного учета данного объекта недвижимости, в связи с тем, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в ГКН, выявлено, что здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (решение об отказе в осуществлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленного в суд кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, данный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С.

Таким образом, истец фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок №, кадастровый номер №, принадлежащим ответчикам Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С. Ответчики владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие из соглашения, заключенного между истцом и ответчиком Марьенко А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует истцу в осуществлении им правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 12, 209, 252, 260, 263 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмыкова Василия Александровича – удовлетворить.

Признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Марьенко Алексеем Ивановичем и Колмыковым Василием Александровичем об определении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок №-А, кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес>, участок №, кадастровый № – недействительным.

Прекратить право общей долевой собственности (доля 3/4) Марьенко Алексея Ивановича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, кадастровый номер №

Прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Екатерины Николаевны на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок №, кадастровый номер №

Прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Николая Сергеевича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Колмыкова Василия Александровича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок №-<адрес>, кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности (доля ?) за Марьенко Алексеем Ивановичем на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>№ участок №-А, кадастровый номер №

Признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Екатериной Николаевной на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, село <адрес> улица <адрес>№ участок №-№ кадастровый номер №.

Признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Николаем Сергеевичем на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес> участок № кадастровый номер №

Признать за Колмыковым Василием Александровичем право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес> участок №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

    Судья-