Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2013 ~ М-1036/2013 от 06.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года                                г. о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием:

представителя истца Колмыкова В.А. – Закирко О.В., действующей на основании доверенности от 08.02.2013 года,

представителя ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Н.С., Казаченко Е.Н. – Ергановой М.Г., действующей на основании доверенностей от 06.05.2013 года, 06.06.2013года,

при секретаре Никитиной И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/13 по иску Колмыкова Василия Александровича к Марьенко Алексею Ивановичу, Казаченко Екатерине Николаевне, Казаченко Николаю Сергеевичу, ООО «Импульс-С» о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Колмыков В.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С., ООО «Импульс-С» о признании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. С учетом уточненных исковых требований просил признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ним и Марьенко А.И. об определении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> участок кадастровый номер и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское <адрес>, <адрес> участок , кадастровый номер – недействительным; прекратить право общей долевой собственности (доля 3/4) Марьенко А.И. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок , кадастровый номер ; прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Е.Н. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок , кадастровый номер прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Н.С. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>-<адрес> участок , кадастровый номер ; прекратить его право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок -А, кадастровый номер ; признать право общей долевой собственности (доля ?) за Марьенко А.И. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок -А, кадастровый номер ;признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Е.Н. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок -, кадастровый номер ;признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Н.С. на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок <адрес>, кадастровый номер признать за ним право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес>, участок , кадастровый номер . Заявленные требования мотивированы тем, что ему и ответчику Марьенко А.И. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>, участок , кадастровый номер В 2010 году в результате раздела вышеуказанного земельного участка были образованы два земельных участка: площадью 750 кв.м., из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок , кадастровый номер ; площадью 750 кв.м., из состава земель населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок -<адрес> кадастровый номер . ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Марьенко А.И. было заключено соглашение, согласно которому Марьенко А.И. в собственность перешел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес> участок , кадастровый номер , а ему перешел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>-<адрес> участок <адрес> кадастровый номер На основании указанного соглашения на данные земельные участки было зарегистрировано право собственности истца и ответчика Марьенко А.И. в установленном действующим законодательством порядке. После чего, в 2011 году ответчиком Марьенко А.И. на принадлежащем ему земельном участке был построен объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который также было зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке. В 2012 году истец осуществил строительство жилого дома, в целях постановки данного объекта на государственный кадастровый учет был подготовлен технический план. Однако, ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Управление Росреестра» по Самарской области» было принято решение об отказе в осуществлении государственного учета, в связи с тем, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, было установлено, что здание фактически расположено в границах земельного участка с кадастровым номером . Таким образом, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком Марьенко А.И. был неверно произведен раздел земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район Ставропольский, <адрес>, участок .

В судебном заседании представитель истца Колмыкова В.А. – Закирко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С. – Ерганова М.Г. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем представила заявления. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком. Данное признание не противоречит действующему законодательству. Права третьих лиц не нарушены.

Представитель ответчика – ООО «Импульс-С» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Представил в суд заявление, согласно которому возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колмыковым В.А. и Марьенко А.И. было заключено соглашение о разделе земельного участка, площадью 1500 кв.м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В результате данного раздела Колмыков В.А. приобрел в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес> участок №<адрес>, кадастровый номер , Марьенко А.И. приобрел в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок , кадастровый номер Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ , .

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из представленных в суд документов, Марьенко А.И. возвел на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке объект индивидуального жилищного строительства. Право собственности на данный объект зарегистрировано за Марьенко А.И. в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .

В свою очередь, истец осуществил строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Однако, ему было отказано в осуществлении государственного учета данного объекта недвижимости, в связи с тем, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания, содержащихся в техническом плане и координат характерных точек границ земельного участка, содержащихся в ГКН, выявлено, что здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером (решение об отказе в осуществлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленного в суд кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок , данный земельный участок находится в общей долевой собственности ответчиков Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С.

Таким образом, истец фактически владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок , кадастровый номер , принадлежащим ответчикам Марьенко А.И., Казаченко Е.Н., Казаченко Н.С. Ответчики владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок , кадастровый , принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие из соглашения, заключенного между истцом и ответчиком Марьенко А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует истцу в осуществлении им правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 12, 209, 252, 260, 263 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмыкова Василия Александровича – удовлетворить.

Признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Марьенко Алексеем Ивановичем и Колмыковым Василием Александровичем об определении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок -А, кадастровый номер и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес>, участок , кадастровый – недействительным.

Прекратить право общей долевой собственности (доля 3/4) Марьенко Алексея Ивановича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок , кадастровый номер

Прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Екатерины Николаевны на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-2, участок , кадастровый номер

Прекратить право общей долевой собственности (доля 1/8) Казаченко Николая Сергеевича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок , кадастровый номер .

Прекратить право собственности Колмыкова Василия Александровича на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок -<адрес>, кадастровый номер .

Признать право общей долевой собственности (доля ?) за Марьенко Алексеем Ивановичем на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> участок -А, кадастровый номер

Признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Екатериной Николаевной на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, село <адрес> улица <адрес> участок - кадастровый номер .

Признать право общей долевой собственности (доля 1/8) за Казаченко Николаем Сергеевичем на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>-<адрес> участок кадастровый номер

Признать за Колмыковым Василием Александровичем право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес> участок , кадастровый номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

    Судья-

2-1073/2013 ~ М-1036/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Колмыков В.А.
Ответчики
Марьенко А.И.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Закирко О.В.
Суд
Ставропольский районный суд Самарской области
Судья
Еременко Л.Н.
Дело на странице суда
stavropolsky--sam.sudrf.ru
06.05.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.05.2013Передача материалов судье
08.05.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.05.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.05.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
23.05.2013Предварительное судебное заседание
03.06.2013Судебное заседание
11.06.2013Судебное заседание
26.06.2013Судебное заседание
26.06.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.07.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.07.2013Дело оформлено
29.07.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее