Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3045/2020 ~ М-2989/2020 от 05.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 г.         г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению Молокова А. Н. к Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щёголевой И. В. об оспаривании решения правления ТСЖ«Дом-83» об обязании выдать протокол общего собрания, протокол заседания правления, признании протоколов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Молоков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щёголевой И. В. об оспаривании решения правления ТСЖ«Дом-83» об обязании выдать протокол общего собрания, протокол заседания правления, признании протоколов недействительными.

    В обосновании иска истец указывает, что ТСН «Дом-83» является организацией ответственной за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Молоков А.Н. является действующим Председателем ТСЖ «Дом-83» с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Дом-83» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ с повесткой дня:

Избрание    председателя и секретаря собрания с правом подсчета итогов голосования и подписания протокола.

Прекращение    досрочно полномочий действующего правления ТСЖ «Дом-83» избрание нового правления списочным составом из следующих кандидатов: 1.ШиркуновВ.С., 2. Кветкина С.А., 3.Молоков А.Н., 4.Константинов В.Н., 5.Шемякинский В.Ю., 6.Манукян А.Г., 7.Гизатуллин В.Р., 8.Щеголева И.В., 9.Сафронов П.Н., 10. Товбис О.А., 11.ФИО1

Утвердить    заключение членов ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Дом-83» за период ДД.ММ.ГГГГ

Установить    противопожарные люки выхода на кровлю 1 и 2 подъезда. Стоимость всего № руб. из фонда капремонта, 30% предоплата. Организация ООО «ЛСK- Системы» ИНН №

Выполнить    капитальный ремонт фасада дома в части герметичности швов. Смета № руб., из фонда капитального ремонта, 30% предоплата. Организация ГК «Полистар» ИНН №

Выполнить    капитальный ремонт кровли <адрес>,4 и 5 подъезда. Смета 793 224руб., из фонда капитального ремонта, 30% предоплата. Организация ООО «Строй-Прогресс», ИНН №.

Утвердить    срок проведения работ по капитальному ремонту <адрес> квартал2020г.

    Избрать списком собственников дома уполномоченными лицами от имени собственников <адрес> для принятия работ по капитальному ремонту кровли дома с правом подписания соответствующих актов. Это Кириллов А.В. (3 подъезд), Иванченко О.В. (5 подъезд), Молоков А.Н. (4 подъезд).

Вернуть на p/счет ТСЖ средства из фонда капитального ремонта в сумме не более 292.00,00 руб., потраченные ТСЖ во исполнение решения суда по делу №№ изсобранных ранее в ФКР за счет превышения минимального взноса (ст. 166, п. 3 ЖК РФ) го решению общего собрания собственников <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) и полученных процентов за размещение уже накопленных средств собственников на счет ФКР в течение последних нескольких лет.

Все решения повестки собрания были приняты большинством голосов.

Итоги голосования были оформлены Протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ и размещены в общедоступных местах не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанным голосованием, было избрано новое правление в количестве 11 человек.

Из состава правления ДД.ММ.ГГГГ был избран председатель Правления Молоков А.Н., что подтверждается Протоколом №.

Однако, Ответчики, являясь членами правления, полномочия которых были прекращены голосованием собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ., не согласившись с повесткой проводимого внеочередного собрания, разместили уведомление о проведении Правлением ТСЖ очередного отчетно-выборного собрания собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой:

Избрание членов счетной комиссии.

Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Выступления кандидатов в члены правления.

Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Утверждение сметы доходов и расходов и плана работы товарищества на 2020г.

Утверждение Устава ТСЖ в новой редакции.

Избрание членов правления ТСЖ «Дом-83».

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Дом-83».

Правление ТСЖ в составе: 1.Ширкунов B.C., 2.Кветкина С.А., 3.Молоков А.Н., 4. Константинов В.Н., 5.Шемякинский В.Ю., 6.Манукян А.Г., 7.Гизатуллин В.Р., Щеголева И.В., 9.Сафронов П.Н., 10. Товбис О.А., 11.ФИО1, решений о проведении очередного отчетно-выборного собрания собственников не принимало, в связи с чем, созыв и проведение собрания от имени правления ТСЖ, были совершены неуполномоченными лицами.

Кроме того, ответчиками в Уведомлении о проведении собрания было указано о возможности ознакомления с информацией и материалами по вопросам повестки дня в офисеТСЖ по адресу <адрес>, офис 2А по вторникам и четвергам, с 18.00 до 20.00 час. Однако, в офис ТСЖ никакие материалы по проведению собрания ответчиками представлены не были.

Ответчики, обязав Председателя ТСЖ ознакамливать всех желающих с материалами предстоящего собрания и вести прием по данному вопросу, не приняли во внимание положения п.6 ст.45 ЖК РФ о том, что собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в квартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.

Требования п. 6 ст. 45 ЖК РФ при возложении созыва и проведения собрания на правление ТСЖ также не были соблюдены ответчиками.

В нарушение требований п. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в данном доме лицами, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Крайней датой для размещения Протокола собрания по итогам общего собрания за период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.09.2020г. является 26.09.2020г.

До настоящего времени решения, оформленные Протоколом внеочередного общего собрания собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не доведены ни до сведения жильцов, ни Правления ТСЖ, ни Председателя ТСЖ, в общедоступных местах не размещались. Бюллетени голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не были вставлены для ознакомления.

В связи с этим, председателем ТСЖ были направлены письма в адрес ответчиков, а также в адрес членов счетной комиссии посредством Почты России и сервиса WhatsApp о выдаче Протокола собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Дом-83», проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответ на указанное обращение председателя не поступил.

Согласно Сведениям о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, в отношении которых представлены документы для государственной регистрации, размещенным на сервисе PB.NALOG.RU, 30.09.2020г. в ИФНС России поКрасноглинскомурайону <адрес> в отношении ТСН «Дом-83» поступило заявление по форме № о внесении сведений в части лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, входящий №А.

Поскольку действующим Правлением ТСН, Председатель правления Молоков А.Н. был избран ДД.ММ.ГГГГ. из состава Правления и внесение сведений в ЕГРЮЛ не требовалось, поскольку Молоков А.Н. уже внесен в ЕГРЮЛ как Председатель ТСН, как представляется, документы о переизбрании председателя были поданы ответчиками, оформленные на основании Протокола очередного отчётно-выборного собрания собственников помещений и членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Правление ТСН было сформировано голосованием в период ДД.ММ.ГГГГ. и оформлено Протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ., из числа Правления избран Председателем Молоков А.Н., поскольку ДД.ММ.ГГГГ. истекли его полномочия.

Согласно Уведомлению о проведении собрания в повестке собрания отсутствует пункт о досрочном прекращении полномочий членов Правления, избранных в период голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного Протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, очередное отчётно-выборное собрание собственников помещений и членов ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от имени Правления ТСЖ было проведено многочисленными нарушениями, то и принятое на его основе решение о переизбрании Председателя правления также является недействительным.

Протокол общего собрания собственников, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также решение правления о переизбрании председателя Правления было принято с нарушением требований Устава и ЖК РФ и подлежат отмене как принятые неуполномоченными лицами, с нарушением процедуры созыва и проведения заседания, по вопросу, не относящемуся к компетенции правления ТСЖ «Дом-83», а относящемуся к компетенции общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома, в связи с чем оно подлежит признанию незаконным.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений по иску истец просит признать незаконным Протокол очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконным Протокол заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ Гвоздевым С.В. было подано встречное исковое заявление к Молокову А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, членов ТСЖ «Дом-83» и протокола ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ

    В обоснование встречного иска истец, ответчик по первоначальному иску, указывает, что в производстве Советского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску Молокова А.Н. к Королёву И.М., Стегалину В.В., Внучковой Н.В., Гвоздеву С. В., Щёголевой И.В. об истребовании документов и признании их по результатам истребования недействительными.

Данные документы относятся к очередному отчётно-выборному собранию членов ТСН «Дом- 83», по результатам которого, в том числе, были избраны новые члены правления и ревизионной комиссии ТСН «Дом-83».

Примерно за один месяц до начала очередного отчётно-выборного собрания членов ТСН «Дом- 83», Ответчиком (истцом по первоначальному иску) Молоковым А.Н. было инициировано внеочередное общее собрание собственников, членов ТСЖ «Дом-83»,в котором истец по встречному иску участия не принимал.

Среди вопросов, которые были в повестке дня данного Собрания, также были, в том числе, вопросы о выборах новых членов правления и ревизионной комиссии ТСН «Дом-83».

Результаты данного собрания истец по встречному считает недействительными, поскольку инициировано и проведено данное собрание было с грубейшими нарушениями действующего гражданского и жилищного законодательства по следующим основаниям.

    Необоснованно, в нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ отменена очная часть очно-заочного голосования.

Ссылка в уведомлении о проведении Собрания на рекомендацию ГЖИ и письмо ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельна, поскольку:

Во-первых, в данном письме речь идет о временных ограничениях до ДД.ММ.ГГГГ личных приемов граждан в ГЖИ.

Во-вторых, все ограничения были сняты распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что уже не препятствовало проведению очной части собрании, чем были нарушены права собственников, в том числе и мои, на обсуждение вопросов повестки дня и, в конечном счете, принятия правильного решения.

И, в-третьих, рекомендация ГЖИ - это не закон и даже не подзаконный нормативный акт, а всего лишь - рекомендация, не устраняющая действие закона.

    Без всяких на то оснований, без ссылки на закон, на голосование был поставлен вопрос о досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «Дом-83», при этом до очередного отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Дом-83» оставалось около месяца.

Согласно ч. 2 ст. 123.14. ГК РФ «В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (п.1 ст.65.3.) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Никаких подобных оснований для постановки такого вопроса, а тем более для принятия по нему решения, не существовало, соответственно и внесение данного вопроса в повестку дня собрания также является незаконным.

    Утверждение членов правления списочным составом законом не предусмотрено, так как лишает возможности избирателя проголосовать «ЗА» или «ПРОТИВ» конкретно относительно того или иного кандидата и вынуждает его или отказаться от голосования вообще за этот список, либо согласиться с вхождением в правление тех людей в отношении которых он категорически против.

Истец по встречному иску считает, что это грубое нарушение прав собственников, как избирателей, моих законных прав собственника, как избирателя.

    В противоречие с первоначальным Уведомлением о проведении Собрания, было вывешено на всеобщее обозрение ещё одно Уведомление о проведении Собрания, согласно которому в вопрос повестки дня о выборе членов правления были включены ещё два кандидата. При этом срок проведения Собрания остался прежним, и ни одна из кандидатур в члены правления не была рассмотрена действующим. На тот момент правлением ТСН «Дом-83» на предмет их соответствия требованиям законодательства РФ и, соответственно, не утверждена для допуска к голосованию.

Кроме того, ответчик, инициируя данное собрание как внеочередное, необоснованно и незаконно включил в повестку дня выборы членов правления.

Во-первых, до проведения очередного отчетно-выборного собрания оставался месяц.

Во-вторых, ответчик превысил свои полномочия, единолично сформировав перечень кандидатов в правление, хотя это прерогатива действующего правления в силу п. 9 ст. 148 ЖК РФ.

Более того, в п. 2 повестки собрания объединил два различных самостоятельных вопроса:

        а)Досрочное прекращение полномочий действующего правления и

        б) Избрание нового правления.

Данные вопросы имеют различные основания, регулируются разными нормами законодательства и голосующий, если он не согласен с предложением досрочного прекращения полномочий действующего правления, т. к. не видит для этого оснований, но не возражает против избрания нового состава правления, вынужден голосовать вопреки своей воле и за досрочное прекращение полномочий еще действующего правления.

Далее, тот факт, что некоторые члены ТСН «Дом-83», которых ответчик единолично признал кандидатами в члены правления и включил в бюллетени для голосования, подали свои заявления непосредственно в правление ТСН «Дом-83» о включении их в число кандидатов в члены правления лишь в процессе проведения очередного отчётно-выборного собрания, что свидетельствует о том, что они признали нелигитимность процедуры их включения в список, составленный единолично ответчиком (заявления будут представлены суду для обозрения).

    Правоотношения собственников, которые еще не создали ТСЖ и у которых еще не существует правления, регулируются главой 6 ЖК РФ, а создание и деятельность ТСЖ, в том числе избрание правления, регулируются нормами главы 13 ЖК РФ, в частности ст. 145-147 ЖК РФ, следовательно, и ссылка в Уведомлении о проведении Собрания на ст. 45 ЖК РФ несостоятельна.

Таким образом, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора.

На основании вышеизложенного истец по встречному иску просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников, членов ТСЖ «Дом-83» и составленного по его итогам Протокола ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ТСЖ «Дом-83» обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спорак Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щеголевой И. В. о признании незаконными протокола очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ. протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления

    В ходе судебного заседания истец-ответчик Молоков А.Н. и его представитель Хивинцева Е.А. поддержали уточненные исковые требования, встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. В ходе судебного заседания представили дополнительные пояснения по иску, согласно которым в представленных бюллетенях 46 бюллетеней заполнены лицами, которые не являются членами ТСЖ. 7 бюллетеней подлежат исключению, так как их заполнили другие лица. Данные обстоятельства подтверждаются в книге регистрации доверенностей. 5 бюллетеней подлежат исключению. От 5 человек поступили заявления о том, что данные лица не голосовали на данном собрании, и они подписаны не данными лицами.

    Ответчик-истец Гвоздев С.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

    Ответчики Королев И.М., Стегалин В.В., Внучкова Н.В., Щёголева И.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Представителитретьих лиц ТСН "Дом-83", ИФНС России по <адрес> извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. ИФНС России по <адрес> представил в суд отзыв, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС был представлен пакет документов для государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Дом-83». Представленным заявлением по форме №Р14001 вносились изменения сведений о юридическом лице, содержащимся в ЕГРЮЛ, а именно о прекращении полномочий Председателя правления Молокова А.Н. и возложения полномочий на Мансурова Т.Ф. подпись заявителя Мансурова Т.Ф.на заявлении по форме №Р14001, представленного на государственную регистрацию, удостоверена нотариально, то есть нотариусом <адрес> Л.С. Вагнер были установлены и проверены полномочия заявителя. ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС Молоковым А.Н. были представлены возражения относительно предстоящего внесения сведений в ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Дом-83». Поскольку поступили возражения заинтересованного лица на заявление, представленное на государственную регистрацию, ИФНС ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации.

    Третье лицо Мансуров Т.Ф. и его представитель Руднев В.Г. возражали против удовлетворения первоначального иска в полном объеме, так как считали его незаконным и необоснованным, не возражали против удовлетворения встречного искового заявления.

    В ходе судебного заседания по ходатайству истца в качестве свидетеля был опрошен ФИО1, который пояснил, что с истцом-ответчиком Молоковым А.Н. рабочие отношения, иные лица ему неизвестны. О собрании, которое проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ему о нем было известно, около месяца висело объявление о выборе кандидата, впоследствии, результатов не было.

    В ходе судебного заседания была опрошена в качестве свидетеля ФИО2, пояснившая, что видела, что проводилось, какое-то собрание, участие свидетель в нем не принимала, результаты собрания не видела.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3-5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ст. 145 ЖК РФ к полномочиям общего собрания членов ТСЖ относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

К полномочиям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся иные вопросы, определенные в ст. 44 ЖК РФ. При этом закон не наделяет общее собрание собственников помещений многоквартирного дома полномочиями решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ установлен общими нормами ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением специальных положений, указанных в ст. 146 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу положений ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Случаи оспоримости решения собрания предусмотрены ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, случаи ничтожности решения собрания - ст. 181.5 ГК РФ.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: (1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; (2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; (3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; (4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что ТСН «Дом-83» является организацией, ответственной за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Молоков А.Н. ранее являлся Председателем ТСН «Дом-83» с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время, согласно выписке из ЕГРЮЛ, председателем ТСН «Дом-83» является Константинов В.Н.

    Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное отчетно-выборное общее собрание членов ТСН «Дом -83», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Инициатором проведения собрания являлось действующее на тот момент правление ТСН ДОМ-83 в составе: Королев И.М., Стегалин В.В., Внучкова Н.В., Гвоздев С.В., Щеголева И.В., что подтверждается протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2. л.д. 41).

Повестка собрания следующая:

Избрание членов счетной комиссии.

Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Выступления кандидатов в члены правления.

Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Утверждение сметы доходов и расходов и плана работы товарищества на 2020г.

Утверждение Устава ТСЖ в новой редакции.

Избрание членов правления ТСЖ «Дом-83».

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Дом-83».

По итогам были приняты следующие решения: избрана счетная комиссия в составе Внучковой Н.В. Ключникова В.В., Свиридова Е.А., утвержден Устава ТСН в новой редакции, избраны члены правления ТСН: Бурцева Е.П., Дмитриев А.Н., Долгин С.А., Казьмин В.В., Королев И.М., Мансуров Т.Ф., Руднев В.Г., Сафоронов П.Н., Товбис О.А., избрана ревизионная комиссия: Худолей Т.Ф., Котелевец М.В., Поняева О.Н.

Истец обжалует данный протокол общего собрания, ссылаясь на то, что ранее избранное правление ТСН в составе: 1.Ширкунов B.C., 2.Кветкина С.А., 3.Молоков А.Н., 4. Константинов В.Н., 5.Шемякинский В.Ю., 6.Манукян А.Г., 7.Гизатуллин В.Р., Щеголева И.В., 9.Сафронов П.Н., 10. Товбис О.А., 11.ФИО1, решений о проведении очередного отчетно-выборного собрания собственников не принимало, в связи с чем, созыв и проведение собрания от имени правления ТСН, были совершены неуполномоченными лицами. Кроме того, избранный председателем ТСН Мансуров Т.Ф. не является собственником помещений в многоквартирном жилом доме, а также не является членом ТСН.

Судом такжеустановлено, что примерно за один месяц до начала очередного отчётно-выборного собрания членов ТСН «Дом-83», ответчиком по встречному иску Молоковым А.Н. было инициировано внеочередное общее собрание собственников, членов ТСЖ «Дом-83».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Дом-83»по инициативе председателя ТСЖ Молокова А.Н. было проведено внеочередное очно-заочное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ, оформленное протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15), которым принимались решения по следующим вопросам:

Избрание    председателя и секретаря собрания с правом подсчета итогов голосования и подписания протокола.

Прекращение    досрочно полномочий действующего правления ТСЖ «Дом-83» избрание нового правления списочным составом из следующих кандидатов: 1.ШиркуновВ.С., 2. Кветкина С.А., 3.Молоков А.Н., 4.Константинов В.Н., 5.Шемякинский В.Ю., 6.Манукян А.Г., 7.Гизатуллин В.Р., 8.Щеголева И.В., 9.Сафронов П.Н., 10. Товбис О.А., 11.ФИО1

Утвердить    заключение членов ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Дом-83» за период 2018-2019 гг.

Установить    противопожарные люки выхода на кровлю 1 и 2 подъезда. Стоимость всего 25.000 руб. из фонда капремонта, 30% предоплата. Организация ООО «ЛСK- Системы» ИНН №

Выполнить    капитальный ремонт фасада дома в части герметичности швов. Смета 86.950 руб., из фонда капитального ремонта, 30% предоплата. Организация ГК «Полистар» ИНН №

Выполнить    капитальный ремонт кровли <адрес>,4 и 5 подъезда. Смета 793 224 руб., из фонда капитального ремонта, 30% предоплата. Организация ООО «Строй-Прогресс», ИНН №

Утвердить    срок проведения работ по капитальному ремонту <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Избрать списком собственников дома уполномоченными лицами от имени собственников <адрес> для принятия работ по капитальному ремонту кровли дома с правом подписания соответствующих актов. Это Кириллов А.В. (3 подъезд), Иванченко О.В. (5 подъезд), Молоков А.Н. (4 подъезд).

Вернуть на p/счет ТСЖ средства из фонда капитального ремонта в сумме не более 292.00,00 руб., потраченные ТСЖ во исполнение решения суда по делу №А55-37074/2018 изсобранных ранее в ФКР за счет превышения минимального взноса (ст. 166, п. 3 ЖК РФ) по решению общего собрания собственников <адрес> (Протокол № от 10.08.2018г.) и полученных процентов за размещение уже накопленных средств собственников на счет ФКР в течение последних нескольких лет – л.д. 15.

Итоги голосования были оформлены Протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ и, согласно доводам истцаМолокова А.Н., размещены в общедоступных местах не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным голосованием, было избрано новое правление в количестве 11 человек.

Из состава правления ДД.ММ.ГГГГ был избран председатель Правления Молоков А.Н., что следует из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. - л.д. 16.

Данный протокол обжалуется ответчиком Гвоздевым С.В.

Из вышеизложенного следует, что на момент инициирования собрания членов ТСН, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у инициировавших его членов правления имелись достаточные для этого полномочия, протокол же ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ., прекративший полномочия данного состава правления, обжалуется ответчиком Гвоздевым С.В., в связи чем разрешение вопроса о полномочиях лиц, инициировавших собрание, обжалуемое истцом по первоначальному иску Молоковым А.Н., неотделимо от разрешения вопроса о действительности протокола    ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из буквального содержания протокола данного собрания (т.1 л.д. 15, он составлен по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес>, членов ТСН «Дом-83». Из пояснений истца следует, что в голосовании принимали участие как собственники помещений <адрес>, так и члены ТСН «Дом-83».

Вместе с тем, компетенции собрания членов ТСН и собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются разными, часть вопросов разрешенных данным собранием, относится к полномочиям собрания членов ТСН, а часть - к полномочиям собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Собственники помещения и члены товарищества собственников недвижимости, как гражданско- правового сообщества, являются совершенно разными субъектами гражданско-правовых отношений, - разными правами и обязанностями, которые регулируются разными разделами Жилищного кодекса ЭФ. Соответственно разными правовыми нормами регулируются процедуры проведения общих собраний данных субъектов гражданско-правовых отношений, и, как следствие, виды вопросов и решений, которые данные субъекты вправе рассматривать и принимать на своих собраниях.

Так, согласно Жилищному кодексу РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом товарищества собственников недвижимости, не имеет права принимать участие в собраниях членов товарищества собственников недвижимости, голосовать по вопросам предложенной повестки дня, и, как следствие, участвовать, в том числе, в избрании органов управления товариществом.

Напротив, член товарищества собственников недвижимости, являясь одновременно и собственником помещения в многоквартирном доме, имеет полное право участвовать в общих собраниях таких собственников, голосовать по всем вопросам предложенной повестки дня.

Соответственно, законодатель разделяет, в том числе и в Жилищном кодексе РФ, перечень вопросов, которые вправе рассматривать и принимать по ним соответствующие решения на своих общих собраниях как собственники помещений в многоквартирном доме, так и члены товарищества собственников недвижимости.

Процедура созыва и проведения общего собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов товарищества собственников недвижимости также различна и регулируется разными разделами Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, по мнению суда, соединение в одном собрании собраний как членов ТСН, так и общего собрания собственников помещений в МКД, не соответствует закону.

Также не может быть принята судом ссылка истца на п. 9.6. Устава ТСН «Дом-83» (в новой редакции), согласно которого, по решению общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьёзных оснований.

Во-первых, на дату составления оспариваемого протокола, данная редакция Устава не была утверждена налоговой инспекцией, что произошло лишь ДД.ММ.ГГГГ., во-вторых, протокол ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит сведений о досрочном прекращении полномочий членов правления в связи с грубым нарушением своих обязанностей, либо обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел. Наличие конфликта между А.Н. Молоковым и иными членами правления, в том числе, предпринимавшиеся ими попытки избрать иного председателя правления к вышеуказанным основаниям не относятся.

В силу ст. 123.14. ГК РФ,

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса РФ, высшим органом корпорации является общее собрание ее участников, т.е. в данном случае общее собрание собственников.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что обжалуемый протокол ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ. является недействительным в силу ст. 181.5 ГК РФ, требования истца по встречному иску Гвоздева С.В. в данной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, довод истца по первоначальному иску Молокова А.Н. об инициировании собрания, решение которого зафиксировано протоколом от 15.09.2020г., не находит своего подтверждения.

    В связи с изложенным, на момент принятия правлением ТСН «Дом-83» решения о проведении очередного отчётно-выборного собрания членов ТСН «Дом-83», с повесткой дня, указанной в уведомлении о его проведении, данное правление было легитимным, двухлетний срок его полномочий не истёк, никаких решений общего собрания членов ТСН «Дом-83» о досрочном прекращении полномочий данного состава правления на тот момент не принималось.

Вместе с тем, в данном случае, также имеются нарушения действующего законодательства, выразившиеся в следующем.

Избранный в члены правления ТСН указанным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также впоследствии избранный председателем ТСН Мансуров Т.Ф. (третье лицо по делу), не является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также членом ТСН.

Третьим лицом предоставлены документы, свидетельствующие о том, что собственником такого жилого помещения являются его супруга и дети, однако данный довод не может служить основанием к выводу о легитимности об избрании его в члены ТСН и на должность председателя ТСН.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения, ч. 2 ст. 143 ЖК РФ.

Доказательств обращения Мансурова Т.Ф. в ТСН «Дом-83» с заявлением о принятии его в члены ТСН, материалы дела не содержат.Вышеуказанное, по мнению суда, является основанием к признанию незаконным и отмене решения очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания в члены правления ТСН «Дом-83» Мансурова Т. Ф., а также к признанию недействительным протокола заседания правления ТСН «ДОМ-83» № от 25.09.2020г. об избрании председателем ТСН Мансурова Т. Ф..

Иных существенных нарушений при принятии решения собрания членов ТСН «ДОМ-83» от ДД.ММ.ГГГГ., могущих повлиять на права и законные интересы истца по первоначальному иску, материалы дела не содержат, с учётом его процессуального поведения, выразившегося в том, что после подачи иска, в период действия обеспечительных мер - приостановки регистрации изменений в сведения о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени ТСН «ДОМ-83», им было подано иное заявление – о регистрации изменений в ЕГРЮЛ в части указания председателя правления ТСН – Константинова В.Н., в связи с чем остальная часть исковых требований Молокова А.Н. удовлетворению не подлежит.

Исковые требования 3 лица с самостоятельными требованиями ТСН «Дом-83» к Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щеголевой И. В. о признании незаконными протокола очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от 15.09.2020г. протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления не подлежат удовлетворению, посколькупунктом 3 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

На основании изложенного, суд считает, что ТСН «Дом-83» является ненадлежащим истцом по данным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Молокова А. Н. к Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щеголевой И. В. о признании недействительными протокола очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от 15.09.2020г., протокола заседания правления № ДД.ММ.ГГГГ. -удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить решение очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания в члены правления ТСН «Дом-83» Мансурова Т. Ф..

Признать недействительным протокол заседания правления ТСН «ДОМ-83» № от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании председателем ТСН Мансурова Т. Ф..

Исковые требования 3 лица с самостоятельными требованиями ТСН «Дом-83» к Королеву И. М., Стегалину В. В., Внучковой Н. В., Гвоздеву С. В., Щеголевой И. В. о признании незаконными протокола очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Дом-83» от ДД.ММ.ГГГГ.. протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Гвоздева С. В. к Молокову А. Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников, членов ТСН «Дом-83» и протокола ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников, членов ТСН «Дом-83», оформленное протоколом ВОСС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись            Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь