Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2015 ~ М-660/2015 от 04.02.2015

дело №№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Вергасовой С.Л.,

при секретаре – Носенко Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13 обратилось с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.Требованиямотивированы тем, что ФИО2, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1, ФИО4 родилась 14.09.1999г., ФИО5 родился 02.02.2012г. В нарушениедействующегожилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с декабря 2012 года по август 2014 года образовалась задолженность в размере 86494.73 рублей, также начислена пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме6837.4 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,ФИО13 просит взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 86494.73 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 6837.4 рублей, возврат госпошлины в размере 2999.96 рублей, а всего 96332.09рублей.

Представитель ФИО13 - ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ОтветчикиФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовавматериалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО13 является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры № по <адрес> является ФИО2, ФИО4

Как следует из выписки издомовой книги, по состоянию на 04.09. 2014 года на регистрационном учете по спорному адресу состоят и зарегистрированы:ФИО2 (квартросъемщик), ФИО4 (дочь), ФИО1 (знакомая), ФИО7 (сын).

В силу действующего законодательства ФИО2, ФИО4 обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежиза период с декабря 2012 года по августа 2014 года не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета,усматривается, что за период с с декабря 2012 года по августа 2014 год за оказываемые жилищные и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 86494.73 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственник жилого помещенияуказанную обязанность не исполнял, с учетом того, что ФИО13 просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с фактически проживающих в квартире лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО8, ФИО9, ФИО10 в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с декабря 2012 года по август 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 6837.4 рублей, и подлежит взысканию с ответчиков.

    Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2999.96 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 кФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке сФИО2, ФИО1 в пользу ФИО13 задолженностьза содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услугив размере 86494.73 рубля, пени в сумме 6837.4 рубля.

    Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО13 возврат уплаченной государственной пошлины в равных долях в размере 2999.96 рублей по 1499.98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПредседательствующийС.Л. Вергасова