Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2018 (2-1193/2017;) ~ М-1084/2017 от 07.12.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 г. поселок Шексна

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием помощника прокурора Червяковой Т.А., ответчиков Виноградовой Г.Г. и Виноградова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 к Виноградовой Г.Г., Виноградову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Виноградову Г.Г., Виноградова М.С. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав с ответчиков в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Свои требования обосновало тем, что между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Виноградовой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, по которому Виноградовой Г.Г. был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 300.000 рублей на приобретение объекта недвижимости: комнаты <адрес> на срок 228 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. При государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности, на кредитуемый объект недвижимости одновременно была наложена ипотека в силу закона в пользу банка. Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Виноградовой Г.Г.: кредитный договор № - расторгнут, с Виноградовой Г.Г. взыскана задолженность по кредиту в размере 335 060,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 484,76 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, этаж <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 424 000 рублей. ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области в отношении Виноградовой Г.Г. возбуждено исполнительное производство №. В связи с тем, что торги по продаже заложенного Банку имущества дважды были признаны несостоявшимися, имущество должника специализированной организацией в установленный законом срок не реализовано, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде спорной комнаты было передано взыскателю ПАО «Сбербанк России», о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области переход права собственности к ПАО «Сбербанк России» был зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проживание и регистрация Виноградовой Г.Г., Виноградова М.А. в спорной комнате препятствуют ПАО «Сбербанк России» распоряжаться данной недвижимостью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчики Виноградова Г.Г. и Виноградов М.С. в судебном заседании исковые требования признали.

Судебный пристав-исполнитель Е.А. Селезнева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что нереализованное на торгах имущество передано взыскателю, арест с имущества снят, сумма задолженности уменьшена и на день рассмотрения дела составляет 116 660 рублей 53 копейки.

Суд, выслушав ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 78 Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенное жилое помещение и реализация этого имущества, являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении, при условии, что такое жилое помещение было заложено по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: комнату <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в которой проживают и зарегистрированы ответчики Виноградовы. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде спорной комнаты, расположенной по <адрес> было передано взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области переход права собственности ПАО «Сбербанк России» зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах доводы истца о том, что регистрация и проживание Виноградовой Г.Г., Виноградова М.А. в спорном жилом помещении препятствуют ПАО «Сбербанк России» владеть, пользоваться и распоряжаться им, являются обоснованными, а исковые требования законными.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ПАО «Сбербанк России» должна быть взыскана государственная пошлина, оплаченная им при обращении с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8638 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>