Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1606/2014 ~ М-4/2014 от 10.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре     Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1606/2014 по иску Сизовой ФИО5, Андреева ФИО6 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка: кладовая и туалет объединены (разобрана перегородка, заложен дверной проем между коридором и кладовой), помещение используется как туалет. <адрес> квартиры составляет – 48.5 кв.м., жилая площадь 29.1 кв.м. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

    Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлены свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что истцы являются собственниками квартиры, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, произведена перепланировка: кладовая и туалет объединены (разобрана перегородка, заложен дверной проем между коридором и кладовой), помещение используется как туалет. <адрес> квартиры составляет – 48.5 кв.м., жилая площадь 29.1 кв.м., число комнат 2.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно, выводам которого самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с результатам экспертного заключения № 599/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой ФИО7, Андреева ФИО8 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии, а именно: кладовая и туалет объединены (разобрана перегородка, заложен дверной проем между коридором и кладовой), помещение используется как туалет. Общая площадь квартиры составляет – 48.5 кв.м., жилая площадь 29.1 кв.м., число комнат 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.