Решения по делу № 2-2330/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-2330/2018                             17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Рюминой Т. П. к Ефимовой Л. И. о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий ответчику.

В обоснование указано, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., которым истец открыто и непрерывно владеет и пользуется более <Дата>. На основании положений Закона РФ №171-ФЗ от <Дата> допускается увеличение границ земельного участка при межевании за счет прилегающих земель до 10% общей площади. В связи с этим истцом на прилегающей к участку бесхозной территории были установлены забор и хозяйственная постройка - теплица. В течение всего этого времени истцом предпринимались меры для оформления своего права на дополнительную часть участка в установленном законом порядке, т.е. владение истцом данной частью участка являлось добросовестным. По требованию уполномоченного государственного органа истец вносила плату за данную часть участка. <Дата> истцом был заключен договор с ООО «Архгеосервис» на выполнение работ по уточнению границ земельного участка. При этом кадастровым инженером была составлена схема участка с учетом фактического пользования истцом спорной частью участка с указанием на схеме принадлежащей истцу хозяйственной постройки. <Дата> распоряжением мэрии г.Архангельска был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <№>, при формировании данного участка часть его была определена на том участке, которым истец фактически пользовалась и где находится забор и хозяйственная постройка. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Ефимовой Л. И.. Таким образом, при формировании земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего в настоящее время Ефимовой Л.И., произошло наложение границ земельных участков. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации её права на сбор документов для оформления в установленном порядке права собственности на указанную спорную часть участка.

В судебном заседании истец иск поддержала, дополнила, что из министерства имущественных отношений Архангельской области в ее адрес вновь поступила квитанция об оплате пользования земельного участка, по которой она уплатила денежные средства.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, полагает, что оснований для признания права собственности ответчика на земельный участок не имеется.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела и решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу по иску Ефимовой Л. И. к Рюминой Т. П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№> следует, что Ефимова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г.Архангельск, территориальный округ Майская горка, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№>. Рюмина Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., площадью 925 кв.м. Земельные участки Ефимовой Л.И. и Рюминой Т.П. являются смежными.

В ходе проверки, проведенной Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, установлено, что с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ..., установлены ограждение и теплица за пределами предоставленного Рюминой Т.П. на праве собственности земельного участка. Дополнительно занятый земельный участок площадью 127 кв.м занят Рюминой Т.П. самовольно, является частью земельного участка с кадастровым номером <№>. В связи с нарушением земельного законодательства Рюмина Т.П. привлечена к административной ответственности (л.д.72-73).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Вместе с тем, истец ни собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, ни спорного участка земли, расположенного в пределах участка с кадастровым номером <№> не является, что свидетельствует об избрании истцом неверного способа защиты предполагаемого права.

Оплата Рюминой Т.П. фактического пользования участка земли, который в настоящее время входит в границы земельного участка с кадастровым номером <№>, не свидетельствует о возникновении на него права собственности истца. Доказательств того, что правоустанавливающий документ Ефимовой Л.И. на указанный земельный участок признан недействительным истец не представила.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рюминой Т. П. к Ефимовой Л. И. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А.Александров