Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2018 ~ М-1267/2018 от 14.08.2018

.

66RS0008-01-2018-001797-38

Дело №2-1451/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года                                                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Ищенко А.В,,

истца Пляшко А.В.,

ответчика Пляшко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил, действующего в интересах Пляшко А.В,, к Пляшко Ю.А,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» о возложении обязанности совершить определенные действия, о разделении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил, действуя в интересах Пляшко А.В., обратился в суд с иском к Пляшко Ю.А., ООО «Управляющая компания «Химэнерго» о возложении обязанности совершить определенные действия, о разделении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором просит:

1) Обязать ООО «УК «Химэнерго» в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, г.Нижний Тагил, произвести разделение лицевого счета на имя Пляшко Ю.А. и на имя Пляшко А.В. для внесения оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

2) Обязать ООО «УК «Химэнерго» разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и текущие начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <Адрес>, г.ФИО10 Тагил, по лицевым счетам,

- включив в лицевой счет Пляшко А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 140 214,55 руб., образовавшуюся за период времени с 01.01.2011 по май 2018 года включительно, а также начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на ? доли, за период времени начиная с июня 2018 года;

- включив в лицевой счет <№>(0) Пляшко Ю.А. начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, произведенные за период времени до 01.01.2011, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 692,21 руб., образовавшуюся за период времени с 01.01.2011 по май 2018 года включительно, а также начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на 1/4 долю, за период времени начиная с июня 2018 года.

3) Обязать ООО «УК «Химэнерго» с учетом периода образования задолженности разделить задолженность по пени в отношении <Адрес> по лицевым счетам:

- включив в лицевой счет Пляшко А.В. задолженность по пени, начисленную на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 140 214,55 руб., образовавшуюся за период времени с 01.01.2011 по май 2018 года;

- включив в лицевой счет <№>(0) Пляшко Ю.А. задолженность по пени, образовавшуюся по состоянию на 01.01.2011 в сумме 83 205,59 руб., задолженность по пени, начисленную на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 692,21 руб., образовавшуюся за период времени с 01.01.2011 по май 2018 года.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Дзержинского района г. Нижний Тагил проведена проверка по заявлению Пляшко А.В. об оказании ему правовой помощи в реализации и защите жилищных прав. В ходе проверки установлено, что истец с 2008 года является собственником <данные изъяты> доли <Адрес> г.Нижнем Тагиле. Ответчик Пляшко А.В. с 1995 года является собственником ? доли указанной квартиры. ООО «УК «Химэнерго» является управляющей организацией, с 01 сентября 2009 года по настоящее время осуществляет функции управления домом <№> по <Адрес>. Истец Пляшко А.В. относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей. Решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 10 января 2003 года родители Пляшко А.В. были лишены родительских прав в отношении истца, в связи с чем, он был помещен в детский дом, в котором находился до 31 августа 2010 года. С 01 сентября 2010 года и до достижения совершеннолетнего возраста истец Пляшко А.В. обучался по очной форме обучения в ГОУ СПО СО «<данные изъяты>». В связи с указанными обстоятельствами, Пляшко А.В. непосредственно обязан нести обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения (пропорционально размеру доли, принадлежащей ему) с момента достижения совершеннолетия, то есть с 19 июня 2011 года.

Согласно пояснений Пляшко А.В., Пляшко Ю.А. на протяжении многих лет не проживает в <Адрес>, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и не намерен оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных документов следует, что в отношении спорной квартиры имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанная задолженность образовалась за период времени, начинающий отчет ранее 2007 года, то есть в период, когда истец Пляшко А.В. в жилом помещении не проживал и являлся несовершеннолетним. Из-за наличия указанной значительной задолженности, часть которой была накоплена умершими родителями Пляшко А.В., которые были лишены родительских прав в отношении него, вся указанная задолженность предъявляется истцу к оплате в единой квитанции. Пляшко Ю.А. в добровольном порядке решать вопрос разделения лицевых счетов и определения размеров задолженности между собой и Пляшко А.В. не намерен, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

Ввиду невозможности достижения с Пляшко Ю.А. соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, отказа ООО «УК «Химэнерго» по обращению Пляшко А.В. решить вопрос разделения лицевого счета и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у Пляшко А.В. имеются правовые основания требовать разделения лицевых счетов по квартире по адресу: <Адрес>, а также разделения суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг для распределения ее по лицевым счетам. Совершение указанных действий позволит истцу вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги и погашать задолженность, которая приходится на него. Функции начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг электроснабжения) осуществляет ООО «Расчеты и платежи», которым с управляющей организацией ООО «УК «Химэнерго» заключен агентский договор. Согласно ответу ООО «Расчеты и платежи» и документам, предоставленным организацией, в информационной базе ООО «Расчеты и платежи» сведения по лицевым счетам имеются только за период времени с 01.01.2012. По состоянию на 01.01.2012, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <Адрес> (лицевой счет <№>(0)) составил 139 895,07 руб., размер задолженности по пени составил 96 505,36 руб. Из квитанции за декабрь 2010 года в отношении спорной квартиры, представленной Пляшко А.В. следует, что на 01.01.2011 размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <Адрес> составил 116 448,47 руб., размер задолженности по пени – 83 205,59 руб. (лицевой счет <№>(0)). Иные квитанции, содержащие сведения о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры на момент достижения Пляшко А.В. совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ), в прокуратуру района не представлены, сведения о размере задолженности по состоянию на июнь 2011 года в ходе проверки не установлены. Из квитанции за май 2018 года в отношении <Адрес> следует, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на конец месяца составляет 303 217,33 руб., размер задолженности по пени составляет 212 089,01 руб. Таким образом, за период времени с 01.01.2011 по 31.05.2018 в отношении спорной квартиры за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 303 217,33 – 116 448,47 = 186 768,86 руб. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период возложена на Пляшко А.В. (<данные изъяты> доли) и на Пляшко Ю.А. (<данные изъяты> доля). Соответственно, за период времени с 01.01.2011 по 31.05.2018 Пляшко А.В. должен внести оплату за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: 186 768,86 * ? = 140 076,65 руб., а на Пляшко Ю.А. приходится задолженность в сумме 46 692,21 руб. Таким образом, во вновь создаваемый лицевой счет истца подлежит включению задолженность в сумме 140 076,65 руб., начисленная за период времени с 01.01.2011 по 31.05.2018, а также ? доли задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период времени с 01.06.2018. Кроме этого, в лицевой счет истца подлежит включению задолженность по пени, начисленная в отношении вышеуказанного размера задолженности, приходящегося на Пляшко А.В. за период образования задолженности, то есть за период времени с 01 января 2011 года. Иные начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также иные начисления задолженности по пени должны быть отражены (оставлены) в лицевом счете <№>(0).

В судебном заседании прокурор в интересах истца Пляшко А.В. и истец Пляшко А.В. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили возложить на ответчика ООО «УК «Химэнерго» обязанность по разделению лицевого счета на имя Пляшко Ю.А. и на имя Пляшко А.В. для внесения оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и текущие начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <Адрес>, г.Нижний Тагил, по лицевым счетам между Пляшко А.В. и Пляшко Ю.А., а также разделить задолженность, образовавшуюся с 2011 года.

Ответчик Пляшко Ю.А. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, подтвердил то обстоятельство, что является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения в отношении которого начислена задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Указал, что намерен погашать задолженность, против разделения лицевых счетов не возражал.

Представитель ответчика ООО «УК «Химэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, каких-либо заявлений до судебного заседания в адрес суда не направил.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 31, части 1 статьи 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам соразмерно своей доле, при этом закон не исключает возможности заключения между собственниками жилого помещения соглашения об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения на основании одного платежного документа либо об определении порядка и размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья, однако, если же соглашение между ними не достигнуто, в соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг.

В судебном заседании установлено, что Пляшко Ю.А. и Пляшко А.В. являются собственниками жилого помещения – <Адрес> в городе Нижний Тагил. Пляшко Ю.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения, Пляшко Ю.А. -<данные изъяты>.

Указанное обстоятельство в судебном заседании сторонами оспорено не было.

Также установлено, что Пляшко А.В. относится к категории лиц, оставшихся без попечения родителей. Решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 10.01.2003 родители Пляшко А.В. были лишены родительских прав в отношении истца, в связи с чем, он был помещен в детский дом, в котором находился до 31.08.2010. С 01 сентября 2010 года и до достижения совершеннолетнего возраста (ДД.ММ.ГГГГ) истец Пляшко А.В. обучался по очной форме обучения в ГОУ СПО СО «<данные изъяты>». В связи с указанным обстоятельством, Пляшко А.В. несет обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения с момента достижения совершеннолетия, то есть с 19 июня 2011 года.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Согласно ответу директора ООО «УК «Химэнерго» Васильева А.Н., управляющая компания осуществляет управление многоквартирным <Адрес> в городе Нижний Тагил с 01 сентября 2009 года. Именно указанная управляющая компания производит расчеты по задолженности оплаты жилья и коммунальных услуг, и выставляет собственникам жилых помещений соответствующие квитанции.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, а также образовавшейся задолженности, у суда имеются основания для возложения на ООО «УК «Химэнерго» обязанности по разделению лицевых счетов между истцом и ответчиком пропорционально доли их участия в праве общедолевой собственности на <Адрес> в городе Нижний Тагил.

Прокурором представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени в отношении спорного жилого помещения, согласно которому с 01 января 2011 года по 31 мая 2018 года в отношении спорной квартиры за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 303 217 рублей 33 копейки – 116 448 рублей 47 копеек (задолженность, образовавшаяся за период с 2007 по 2011 год) = 186 768 рублей 86 копеек, из которых Пляшко А.В. должен внести оплату размере: 186 768 рублей 86 копеек * ? = 140 076 рублей 65 копеек, а на Пляшко Ю.А. приходится задолженность в сумме 46 692 рубля 21 копейка.

Указанный расчет проверен судом, сторонами в судебном заседании не оспорен, в связи с чем принимает как верный.

Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано на истца Пляшко А.В. и ответчика Пляшко А.Ю., то бремя содержания жилого помещения и внесения платы за жилье и коммунальные услуги истец и ответчик обязаны в соответствии с долей в праве собственности.

В связи с тем, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за <Адрес> в городе Нижний Тагил ни истцом, ни ответчиком Пляшко Ю.А. не исполнялась с 2011 года имеются основания для включения задолженности в платежные документы при разделении счетов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил, действующего в интересах Пляшко А.В., к Пляшко Ю.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» о возложении обязанности совершить определенные действия, о разделении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес> в городе Нижний Тагил, согласно которому, Пляшко А.В. оплачивает <данные изъяты> доли от всех платежей, а Пляшко Ю.А, - в размере <данные изъяты> доли от всех платежей за квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, в размере доли <данные изъяты> от всех платежей на Пляшко А.В., и в размере <данные изъяты> доли всех платежей на Пляшко Ю.А. с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» включить в лицевой счет Пляшко А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 140 214 рублей 55 копеек и пени в сумме 140 214 рублей 55 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» включить в лицевой счет Пляшко Ю.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 46 692 рубля 21 копейка и пени в сумме 46 642 рубля 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: .

    Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

    Судья: .

.                                                                      Т.В.Димитрова